該地塊的基本情況如下：

△地塊現場圖

該地塊位于瑞安市陶山鎮(zhèn)，陶東路以西。地塊位于陶山鎮(zhèn)較繁華地段，距離瑞楓大道很近，周邊路網發(fā)達，不遠處還有陶山客運站，出行便捷，周邊綜合體、底商、政府機構等相關配套集中，生活較為便利。地塊所在的陶山鎮(zhèn)商品房庫存稀少，當地新房需求潛力較大。

△地塊區(qū)位圖

對本宗地塊較有參考意義的就是隔壁的瑞安市陶山鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū) 03-08（1）地塊公開出讓部分，去年12月，陶山鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū) 03-08（1）地塊公開出讓部分經過4輪報價，被溫州滿山紅信息科技有限公司收入囊中，成交總價3281.48萬元，成交樓面價約2210元/㎡，溢價率約10%。