瑞安的二手房和法拍房江湖中，各大板塊都有各自的佼佼者，其中濱海新區(qū)的天花板無疑是新湖春曉。就在日前，阿里法拍平臺(tái)上線了一套新湖春曉的法拍房，一起來看一下吧！
（圖片來源阿里法拍）
本次拍賣的對(duì)象是新湖春曉柳鶯苑7幢一單元1701室的房地產(chǎn)，根據(jù)拍賣公告，該房將于2024年6月17日10時(shí)開拍。
（圖片來源阿里法拍）
根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2017年1月26日開盤入市。當(dāng)初的銷售折前備案價(jià)為3873481元，折合單價(jià)為24494元/㎡（開盤時(shí)普惠為400元/平方米優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價(jià)約3810225元，單價(jià)約24094元/㎡）。而如今上線法拍平臺(tái)，這套房源的市場(chǎng)價(jià)和起拍價(jià)均為276萬元，差不多七年的時(shí)間，總價(jià)下降了約105萬元，該房源起拍單價(jià)約17453元/㎡，存在較大的撿漏空間。
（圖片來源阿里法拍）
這套法拍房為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)26層，建筑面積158.14㎡，是一套錯(cuò)躍。用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，房源已騰空，現(xiàn)狀為毛坯，權(quán)利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封且已抵押溫州銀行瑞安支行。
（圖片來源阿里法拍）
值得一提的是，這套法拍房源有優(yōu)先購買人。
新湖春曉位于濱海新區(qū)*區(qū)，是濱海新區(qū)*商品房小區(qū)，小區(qū)規(guī)模很大，由25棟高層住宅小區(qū)組成，對(duì)面即是商業(yè)綜合體新湖廣場(chǎng)。新湖春曉*入市時(shí)，價(jià)格僅約1.4萬元/㎡，到了2018年，取證已經(jīng)超過2萬元/㎡。項(xiàng)目*幾期住宅入市的銷售非?；鸨?，數(shù)次“千人搖”并當(dāng)天售罄。值得一提的是，新湖春曉的品質(zhì)和水準(zhǔn)一直很在線，尤其是項(xiàng)目的外立面和園林景觀。
去年11月，新湖春曉玉灡苑25幢一單元2701室法拍房吸引了31人報(bào)名，經(jīng)過61輪出價(jià)記錄，最終這套建筑面積159.81㎡的27-28層頂躍，成交價(jià)定格在493萬元，成交單價(jià)30849元/㎡，超出起拍價(jià)256萬元，溢價(jià)率約108%，且超出評(píng)估價(jià)197萬元。
（圖片來源阿里法拍）
