本次控規(guī)修改的部分內(nèi)容如下：
東山西單元位于安陽城區(qū)以南、飛云江以北，東至瑞安大道，南至飛云江岸線，西至拱瑞山路北至陳虬路，用地面積4.18平方公里。
本次研究范圍位于瑞安市東山西單元，分為兩部分，研究范圍1北至人民路，西至羅陽大道，南至瑞光大道，東至溫瑞大道；研究范圍2北至濱江大道，南至飛云江江堤，中間貫通溫瑞大道。主要涉及《瑞安市東山西單元(0577-RA-BH-09)制性詳細(xì)規(guī)劃修改》內(nèi)的 03-09至03-10、03-14、03-16至03-23、05-54、06-24至06-28 地塊，涉及用地研究范圍面積為13.83公頃。
本次控規(guī)修改著力點在于更加關(guān)注“城”的高能級躍遷與“人”的高品質(zhì)追求。具體修改必要性有以下三點:
1、根據(jù)瑞安市電力專項規(guī)劃，東山變已取消。本著合理利用土地的原則，且為了提升TOD 團塊的整體土地價值，進行本次控規(guī)修改。
2、TOD團塊西側(cè)河流用地原控規(guī)河流走向未按現(xiàn)狀設(shè)計，若按原控規(guī)建設(shè)，建設(shè)工期長，投資成本較大，且和其北側(cè)上流域為斜角銜接，對河流通暢有一定的影響，故建議調(diào)整河流走向。
3、城防東延伸B段位于東山西單元的橋頭堡團塊，是溫州大都市南部門戶之地，未來將打造成為瑞安標(biāo)志性文化*，地理位置重中之重。該區(qū)域用地性質(zhì)的調(diào)整更加貼合城市設(shè)計對該處的功能定位，也是補齊我市公園+文化場所的重要版塊之一。
因此本次控規(guī)調(diào)整是十分有必要的。涉及的村莊及社區(qū)有車頭村、下埠村、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
一、城市道路的調(diào)整
取消06-24和06-25地塊之間的城市支路。
二、水域的調(diào)整
03-18地塊北段河流在現(xiàn)狀河流走向的基礎(chǔ)上，往車頭村方向等面積調(diào)整，其北側(cè)03-09地塊的南端河流走向也統(tǒng)一進行微調(diào)，保障了水域的流通順暢?？匾?guī)調(diào)整前，水域面積為 7850㎡，調(diào)整后面積為7875㎡，符合相關(guān)水域總量不減少的政策，地塊編號不變。
三、用地界線及用地性質(zhì)、地塊編號的調(diào)整
1、水域調(diào)整后，03-10(公園綠地G1)、03-14 (公園綠地G1)、03-16(商務(wù)金融用地B2)、03-17 (公園綠地G1)、03-19(公園綠地G1)、03-20地塊(廣場用地G3)，其用地界線根據(jù)調(diào)整后的水域界線進行調(diào)整，用地性質(zhì)不變，地塊編號不變。
2、通過對瑞安市電力專項規(guī)劃的銜接，取消原03-21地塊(供電用地U12)和原03-22地塊(防護綠地G2)，合并至原03-23地塊(二類住宅城鎮(zhèn)用地R2)，調(diào)整后，用地性質(zhì)為二類住宅城鎮(zhèn)用地070102(R2)，地塊編號為03-23。
3、將05-54地塊 (文化商業(yè)商務(wù)金融混合用地A2B1B2) 用地性質(zhì)調(diào)整為文化用地/體育用地混合用地0803/0805(A2A4)，地塊編號不變。
4、將06-24(文化商業(yè)商務(wù)金融混合用地A2B1B2)、06-25地塊(體育商業(yè)商務(wù)金融混合用地A4B1B2)合并為一個地塊，取消中間道路，用地性質(zhì)調(diào)整為文化用地/體育用地混合用地0803/0805(A2A4)，地塊編號為06-24。
