根據(jù)房管網(wǎng)消息，學(xué)仕風(fēng)華里（二期）（宋都學(xué)仕風(fēng)華）將于7月15日（下周一）開盤。項(xiàng)目位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)，雙嶼南路以東，市場(chǎng)路以南，下宮河以西，興達(dá)路以北。批準(zhǔn)預(yù)售許可范圍包括1、2號(hào)樓共住宅94套、商業(yè)9套，批準(zhǔn)預(yù)售總建筑面積13066.72㎡。項(xiàng)目此次住宅備案毛坯折前均價(jià)11515元/㎡，本次普惠94折，折后均價(jià)約10824元/㎡。
▲項(xiàng)目區(qū)位圖
1、公開預(yù)售時(shí)間2024年7月15日上午10時(shí)準(zhǔn)時(shí)開盤。
2、公開預(yù)售地點(diǎn)：學(xué)仕風(fēng)華售樓處。
3、公開預(yù)售方式：原則上采用自行銷售，若報(bào)名人數(shù)大于銷售房源數(shù)則采取電腦公開搖號(hào)，其銷售時(shí)間、地點(diǎn)、銷售程序等相關(guān)事宜另行通知。
4、公開預(yù)售范圍：學(xué)仕風(fēng)華里（二期）1#、2#號(hào)樓共計(jì)103套，其中：住宅94套，商鋪9套。
▲項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目由9幢高層、2幢低層建筑組成，地上建筑面積73923.63㎡（其中住宅69533.66㎡，商業(yè)2447.85㎡，物業(yè)管理用房519.13㎡，居家養(yǎng)老服務(wù)用房323.23㎡，開閉所83.22㎡，配電房478.13㎡，公共文化設(shè)施用房73.45㎡，垃圾收集房63.23㎡，室內(nèi)體育健身用房59.60㎡，入口大堂153.59㎡，地下室管道井68.79㎡，更衣室39.73㎡，消控、監(jiān)控室33.79,5G通信機(jī)房19.83㎡，母嬰用房21.74㎡，封閉空間4.66㎡），另地下室建筑面積27269.07㎡，架空層1794.94㎡；容積率2.40；綠地率35%。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年5月31日整體交付使用。已與溫州星發(fā)城市設(shè)施服務(wù)有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同高層住宅用房：1.3元/㎡/月，排屋住宅用房：2元/㎡/月。
住宅優(yōu)惠條款：
優(yōu)惠一：參加誠(chéng)意金報(bào)名并于成功認(rèn)購(gòu)的客戶，可享總房款的1%優(yōu)惠；3、注明：多付款優(yōu)惠僅可享受其中一條，*優(yōu)惠為總房款的2%。優(yōu)惠三：開盤之日起3個(gè)自然日內(nèi)支付首付款并按時(shí)簽約，可享總房款的2%優(yōu)惠；優(yōu)惠四：開盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)客戶，可享總房款的2%優(yōu)惠；優(yōu)惠五：5人以上團(tuán)體同時(shí)購(gòu)買本項(xiàng)目，團(tuán)購(gòu)1%優(yōu)惠；1、項(xiàng)目VIP黃金會(huì)員開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)額外享受總房款1%優(yōu)惠（已購(gòu)宋都房產(chǎn)1000萬以上）。2、項(xiàng)目VIP鉑金會(huì)員開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)額外享受總房款2%優(yōu)惠（已購(gòu)宋都房產(chǎn)2000萬以上）。注明：會(huì)員卡僅可享受其中的一條，*優(yōu)惠為總房款的2%
