今天早上，一套位于濱海新區(qū)恒大悅瀾灣的法拍房“落錘”了！這套法拍房一拍無人報名，二次拍賣的時候卻引發(fā)了多人爭搶，具體情況讓我們一起來看下吧。
悅瀾灣1幢一單元2202室的房地產(chǎn)及16號地下停車位使用權共3人報名、285人設置關注、9900+人次圍觀。經(jīng)過11輪出價，最終成交價定格在163萬元，超出起拍價20萬元，溢價率約14%，仍低于市場價15萬元。
（圖片來源阿里法拍）
根據(jù)開盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年5月1日，恒大悅瀾灣三期開盤時入市，當初的銷售折前備案價為2122993元，折合單價為21281元/㎡，裝修3000元/㎡，加裝修后備案價為2422273元（開盤時普惠為98折，折后總價約2373828元）。而如今以163萬元落錘，折合單價約16333元/㎡。與當初開盤時的折后總價相差約74萬（如果加上車位的話，價格相差約84萬）；可以說是撿漏成功。
（以上圖片來源阿里法拍）
這套法拍房用途為城鎮(zhèn)住宅，該房源所在樓幢總層數(shù)24層，房屋建筑面積99.8㎡，目前房源已騰空。權利限制情況為已被瑞安市人民法院查封并已抵押福建海峽銀行股份有限公司溫州龍灣支行等。另外，該房源有悅瀾灣南區(qū)16號地下停車位使用權，無相關權屬證書。
（以上圖片來源阿里法拍）
根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，恒大悅瀾灣3月份的掛牌均價為21935元/㎡。
恒大悅瀾灣今年在貝殼找房網(wǎng)上共有2套真實成交記錄，成交單價均在1.6萬元/㎡-1.8萬元區(qū)間。
恒大悅瀾灣位于瑞安市莘塍街道，東至祥和路、南接南洋瀝、西臨人民路、北靠莘塍浦。由11幢高層、3幢低層組成，地上總建筑面積148894.31㎡，其中住宅建筑面積135899.65㎡，住宅合計約1172戶。
