在外來(lái)房企大規(guī)模進(jìn)駐瑞安之前，瑞安就曾誕生了一批高品質(zhì)小區(qū)，其中的典型代表就是大誠(chéng)外灘印象和華龍一品。
提起這兩個(gè)讓瑞安人耳熟能詳?shù)男^(qū)，相信大家的*印象就是“豪宅”。雖然交付時(shí)間已經(jīng)十年，但這兩個(gè)小區(qū)卻依然能一直能在瑞安高端改善樓盤榜單上占據(jù)一席之地。
日前，阿里法拍平臺(tái)上線了一套華龍一品的法拍房，一起來(lái)看一下這套房源的具體情況吧！
本次拍賣的對(duì)象是華龍一品園5幢801、802室，評(píng)估價(jià)352萬(wàn)元，起拍價(jià)247萬(wàn)元，起拍單價(jià)約13840元/㎡，根據(jù)拍賣公告，該房將于2024年10月14日10時(shí)開(kāi)拍。
（圖片來(lái)源阿里法拍）
這套法拍房總層數(shù)29層，801、802室建筑面積分別為：88.49平方米、89.97平方米，已打通為一套房屋，總建筑面積為178.46平方米，房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋目前未騰空，待拍賣成交確認(rèn)之日起30日內(nèi)予以騰空，權(quán)利限制情況及瑕疵情況為被溫州市甌海區(qū)人民法院查封。
（圖片來(lái)源阿里法拍）
2020年6月，阿里法拍平臺(tái)曾經(jīng)成交過(guò)一套同樣是華龍一品5幢的房源。華龍一品園5幢1503室、1504室的房地產(chǎn)以513萬(wàn)元落錘，該拍品評(píng)估價(jià)為558萬(wàn)元，起拍價(jià)391萬(wàn)元。
（圖片來(lái)源阿里法拍）
四年過(guò)去了，華龍一品園5幢801、802室不論是起拍價(jià)還是評(píng)估價(jià)都有了大幅度的下降，有很大的撿漏空間。
根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，華龍一品3月份的掛牌均價(jià)為25238元/㎡。
（圖片來(lái)源貝殼找房）
貝殼找房網(wǎng)上，華龍一品在2024年有一套真實(shí)成交記錄，成交單價(jià)為28260元/㎡。
（圖片來(lái)源貝殼找房）
華龍一品位于瑞祥新區(qū)羅陽(yáng)大道與院士路交匯處東側(cè)，是瑞祥新區(qū)*商品房項(xiàng)目。項(xiàng)目由6幢高層、6幢洋房組成，項(xiàng)目的開(kāi)盤時(shí)間為2010-2012年，開(kāi)盤均價(jià)為高層29900元/㎡，洋房約28700元/㎡。
