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    折后均價7920元/㎡!瑞安又一新盤將入市…

    • 編輯:瑞安房網
    • 發(fā)布時間:
    • 浙江
    昨天位于陶山鎮(zhèn)的中達瑞府御鳳祥園領出了預售證。



    根據房管網消息,中達瑞府(御鳳祥園)將于1月30日(周四)開盤。項目位于瑞安市陶山鎮(zhèn),具體位置瑞安市陶山鎮(zhèn)陶馬路與花園路交叉口。總預售面積為13785.43㎡,預售范圍為1、4號樓共136套住宅,可售面積為13629.28㎡;1號樓4套商業(yè),可售面積為156.15㎡。
    項目此次住宅備案毛坯折前均價8426元/㎡,本次普惠94折,折后均價約7920元/㎡。
    圖片


    ▲項目區(qū)位圖


    1、公開預售時間:2025年1月30日上午10:00整
    2、公開預售地點:中達瑞府售樓中心(陶山鎮(zhèn)花園商貿城)。
    3、公開預售方式:原則上采用自行銷售方式,若申購報名人數超過本次預售房源套數時,采用電腦公開搖號方式(如采取電腦公開搖號,其具體時間、地點和銷售方式另行公告)。


    4、公開預售范圍:御鳳祥園1、4號樓共136套住宅,1號樓4套商業(yè)


    項目情況

    圖片


    ▲項目效果圖

    項目建設用地面積11442.95㎡(出讓6455.84㎡,安置4987.11㎡),總建筑面積36474㎡(出讓21284㎡,安置15190㎡),地上計容總建筑面積26318㎡(出讓14848㎡,安置11470㎡),其中住宅24295.49㎡(出讓14153.19㎡,安置10142.30㎡),物業(yè)用房185㎡(出讓104.38㎡,安置80.62㎡),居家養(yǎng)老服務用房314.67㎡,文化活動用房50㎡(出讓28.21㎡,安置21.79㎡),消控室28.97㎡(出讓16.34㎡,安置12.63㎡),垃圾收集房60.9㎡(出讓34.36㎡,安置26.54㎡),配電室126.55㎡(出讓71.40㎡,安置55.15㎡),出地面井面積29.42㎡(出讓16.60㎡,安置12.82㎡),商業(yè)面積1227㎡(出讓246㎡,安置981㎡);另地下室總建筑面積9831㎡(出讓6253㎡,安置3578㎡),架空層面積325㎡(出讓183㎡,安置142㎡),建筑密度29.02%,容積率2.3,綠地率35%。


    項目預計2027年3月30日整體交付使用。已與溫州寶圣物業(yè)服務有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務合同,住宅:1.1元/㎡/月;商業(yè):2.50元/㎡/月;地下停車位:45元/輛/月。

    優(yōu)惠方案


    圖片

    住宅優(yōu)惠條款:


    優(yōu)惠1:成功辦理“御鳳祥園” 誠意金登記可享受總房款2%的優(yōu)惠;
    優(yōu)惠2:在開盤當天成功認購可享受總房款2%的優(yōu)惠;
    優(yōu)惠3:在開盤三日內按時簽約可享受總房款1%的優(yōu)惠;


    優(yōu)惠4:付款方式優(yōu)惠:首付15% 享受總房款1%的優(yōu)惠,首付30% 享受總房款2%的優(yōu)惠,首付60%享受總房款3%,一次性付款享受總房款4%的優(yōu)惠特別提示。


    一房一價

    圖片


    圖片


    中達瑞府入市后將會取得怎樣的去化成績?且讓我們拭目以待吧。
    本項目暫未銷售,項目信息提前釋放中。
    地址:瑞安市陶山鎮(zhèn),陶馬公路以東、花園路以北
    電話:13868889010
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