在瑞安的城市版圖中，仙甲地塊的舊村改造歷程可謂跌宕起伏，承載著村民們十余年的期盼與等待。從雜草叢生的 “仙甲大草原”，到如今將迎來(lái)與房企合作的轉(zhuǎn)機(jī)，這片土地正逐步邁向新生。
回溯過(guò)往，2014 年仙甲地塊城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)，因拆遷協(xié)商問(wèn)題陷入僵局?！叭宄鲎尅?提議雖獲多數(shù)村民贊同，但個(gè)別釘子戶的異議使得談判持續(xù)數(shù)年。直至 2019 年，拆遷改造協(xié)議仍未達(dá)成，仙甲地塊也因此錯(cuò)失瑞安房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金發(fā)展期。
盡管此前波折不斷，但仙甲地塊的優(yōu)勢(shì)不容忽視。其與瑞祥新區(qū)、安陽(yáng)新區(qū)距離相近，東、北面享有河景資源，所在的莘塍西單元規(guī)劃利好不斷，周邊商業(yè)綜合體、S3 莘塍站以及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目等正在規(guī)劃或建設(shè)中，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?/strong>。
△地塊實(shí)景圖，攝于2023年5月23日
△圖片來(lái)源瑞安問(wèn)政
與此同時(shí)，仙甲村股份經(jīng)濟(jì)合作社發(fā)布了公告，決定采取分?jǐn)傆玫貟炫?帶方案公開(kāi)出讓)的方式先行啟動(dòng)仙甲村04-05、04-06地塊舊村改造項(xiàng)目。此次簽署工作涉及特定地塊拆遷戶和有認(rèn)建需求的其他社員，明確了簽署時(shí)間、地點(diǎn)以及所需攜帶的證件材料。拆遷戶可自主選擇出讓或認(rèn)建并簽署確認(rèn)書(shū)，非相關(guān)地塊社員也可根據(jù)自身需求簽署認(rèn)建確認(rèn)書(shū)。這一公告的發(fā)布，標(biāo)志著仙甲地塊舊改工作從意向合作逐步邁向?qū)嵸|(zhì)性推進(jìn)階段。
另外還公布了，地塊設(shè)計(jì)方也出爐了，這片土地正迎來(lái)全新的發(fā)展契機(jī)。
從漫長(zhǎng)的等待到如今的曙光初現(xiàn)，仙甲地塊舊改項(xiàng)目凝聚著多方心血。隨著房企意向的確定和簽署工作的開(kāi)展，相信不久的將來(lái)，這片荒蕪多年的土地將崛起嶄新的住宅小區(qū)，迎來(lái)安居樂(lè)業(yè)的新生活。仙甲地塊的成功改造，不僅會(huì)改善村民居住條件，還將為莘塍西單元的發(fā)展添磚加瓦。
△圖片來(lái)源瑞安問(wèn)政
另外2025 年 3 月 10 日有網(wǎng)友就仙甲村舊村改造出讓方案中 “只有拆遷戶分錢(qián)” 等言論及方案合理性提出疑問(wèn)，3 月 13 日莘塍街道回復(fù)稱網(wǎng)傳 “僅拆遷戶參與分配” 不準(zhǔn)確，方案調(diào)整經(jīng)村民代表大會(huì)表決通過(guò)，優(yōu)先解決拆遷戶安置的問(wèn)題，其他土地后續(xù)處置，集體土地收益權(quán)歸全體村民，二期統(tǒng)籌剩余地塊收益分配 。
△地塊實(shí)景圖，攝于2023年5月23日
仙甲地塊區(qū)位不錯(cuò)，與瑞祥新區(qū)僅一路之隔，距離安陽(yáng)新區(qū)也不遠(yuǎn)。地塊體量適中，且東、北面都有河景資源加持，可以說(shuō)是一宗難得的寶地。地塊所在的莘塍西單元近期動(dòng)作頻頻，高規(guī)格的規(guī)劃利好不斷，旁邊的天瑞誠(chéng)品正在如火如荼的建設(shè)中，并將規(guī)劃建造商業(yè)綜合體和S3莘塍站，華峰老園區(qū)河西地塊建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目也已經(jīng)封頂，板塊的未來(lái)前景可期。
