瑞房網(wǎng)訊 2017年5月25日,經(jīng)過(guò)5輪競(jìng)拍，由碧桂園以13.24億競(jìng)得塘下中心區(qū)D-4-4、 D-4-5地塊，樓面起價(jià)9126元/㎡，溢價(jià)率0.8%。目前已經(jīng)過(guò)去了3個(gè)多月，項(xiàng)目案名已定為“碧桂園·天璽”。

先來(lái)看看碧桂園·天璽項(xiàng)目的地塊詳情，據(jù)掛牌公告顯示塘下中心區(qū)D-4-4、 D-4-5地塊總占地面積58439.84㎡，由2塊地組合而成,其中D-4-5地塊為住宅兼容商業(yè)性質(zhì)用地，占地面積42669.79㎡，最大可建面積是145077.3㎡，其中商業(yè)面積不超過(guò)10%，而D-4-4地塊則是防護(hù)綠地用地。該宗地塊起始地價(jià)為131408.02萬(wàn)元，折合樓面起價(jià)為9057.79元/㎡。

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塘下中心區(qū)D-4-4、 D-4-5地塊位于塘下穎新大街與塘松路交匯處，北面臨河，南面就是3.6萬(wàn)方的塘下全民健身中心，于去年底對(duì)外開(kāi)放。東南面是城市168體育公園。東面是天瑞尚城，不過(guò)地塊西面是清心寺，部分購(gòu)房者會(huì)比較忌諱。該地塊位置可以說(shuō)是比較優(yōu)質(zhì)的，而且水景資源、綠地資源豐富，塘下中心幼兒園、世紀(jì)星幼兒園、塘下中心小學(xué)和塘下實(shí)驗(yàn)小學(xué)等都在該地塊附近。

近2,3年塘下區(qū)域，僅僅出讓4,5宗地塊，推地頻率很低。近2年，塘下新推出的商品房有瑞安中梁首府和華鴻中心大公館。瑞安中梁首府項(xiàng)目去年4月29日拿地樓面價(jià)是4736元/㎡，溢價(jià)率5.39%，去年11月入市，洋房折后均價(jià)18310元/㎡，高層折后均價(jià)15941元/㎡，目前基本售罄。新鴻中心大公館拿地樓面價(jià)是7257元/㎡，市場(chǎng)均價(jià)15000多元/㎡，截止目前房源基本售罄。塘下已經(jīng)近1年沒(méi)有地塊出讓，區(qū)域內(nèi)商品房供應(yīng)量少。

今年計(jì)劃出讓地塊

塘下從2016年5月開(kāi)始，近1年沒(méi)有地塊出讓，2017年區(qū)域內(nèi)投放地塊有所增加，計(jì)劃投放4宗地塊，包括今天這一宗。

塘下鎮(zhèn)位于瑞安市的東部沿海，是連接新瑞安和大溫州的中心節(jié)點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利。2000年行政區(qū)劃調(diào)整后，塘下片區(qū)五鎮(zhèn)合一，形成了約3.7萬(wàn)平方公里的塘下中心區(qū)?！稖刂莩鞘锌傮w規(guī)劃》中將該區(qū)域定位為溫州大都市核心圈層的中等城市的次中心，由綜合功能核心區(qū)和與之相關(guān)的配套生活區(qū)組成，是集聚行政、文化、商貿(mào)、金融以及市民公共活動(dòng)等5項(xiàng)功能的城市綜合區(qū)。

近幾年，塘下鎮(zhèn)的發(fā)展已經(jīng)是風(fēng)生水起，四通八達(dá)的道路、一幢幢拔地而起的高樓，還有配套設(shè)施的完善，都讓這座發(fā)展中的新城走入的快車道。據(jù)2017年瑞安土地供應(yīng)計(jì)劃，塘下還有3宗住宅地塊將掛牌出讓，規(guī)模都還可以，塘下板塊也日益成熟起來(lái)，也將邁入宜居新城行列。