五林村居家養(yǎng)老中心
鳳士村7畝低效土地改造成4s店
沙瀆村違建被拆除
塘下鎮(zhèn)是瑞安市“中國(guó)汽摩配之都”的最主要組成部分，但是用地緊張問(wèn)題一直困擾著眾多企業(yè)。與此同時(shí)，土地不合理利用導(dǎo)致資源浪費(fèi)、空置現(xiàn)象嚴(yán)重等問(wèn)題。
去年，該鎮(zhèn)31個(gè)地塊列入低效用地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，其中兩塊低效土地得到有效利用。隨著“大拆大整”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的深入推進(jìn)，一些原本被擱置的低效土地迎來(lái)新契機(jī)：違章建筑被拆除，原先設(shè)計(jì)好的項(xiàng)目又被提上日程，加快了低效土地的運(yùn)轉(zhuǎn)，助力塘下產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
違章廠(chǎng)房“變身”4S店閑置土地上建起“養(yǎng)老中心”
去年兩塊低效土地“變廢為寶”
104國(guó)道塘下段沿線(xiàn)是眾多品牌汽車(chē)4S店的集聚地。去年，羅山大道和104國(guó)道交叉口，又有一家汽車(chē)4S店開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)——溫州紅旭集團(tuán)股份公司旗下的瑞安紅騰4S店，主要經(jīng)營(yíng)JMC輕卡和馭勝兩個(gè)品牌的汽車(chē)。
日前，記者來(lái)到該4S店，看到店面裝修一新，門(mén)口停著多輛嶄新的汽車(chē)，地面干凈整潔。
“別看現(xiàn)在這里很整潔靚麗，但以前可是一片違章建筑?！兵P士村村委會(huì)主任陸友洪介紹，這里位于高速公路塘下出口處附近，原本是舊廠(chǎng)房的集中地，存在“臟亂差”現(xiàn)象，嚴(yán)重破壞了塘下的形象，曾被原溫州市委書(shū)記陳德榮點(diǎn)名批評(píng)。
2012年，隨著“四邊三化”工作的開(kāi)展，鳳士村加快了該違章建筑的處置。當(dāng)年5月份，該違章地塊被拆除，騰出7畝土地。但因?yàn)檎也坏胶线m的項(xiàng)目，這塊土地一直處于閑置狀態(tài)。
去年5月份，溫州紅旭集團(tuán)股份公司出于業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，相中了這塊土地，并簽下合約。去年12月，4S店開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
“這里是塘下鎮(zhèn)和溫州甌海區(qū)的交界處，又是羅山大道和104國(guó)道的交叉口，過(guò)往車(chē)輛眾多。我們的廣告牌打出去，很多人能看到?！痹?S店經(jīng)理饒東尉介紹，得益于地理位置的優(yōu)勢(shì)，4S店開(kāi)業(yè)后生意不錯(cuò)，開(kāi)春以來(lái)平均每天可以銷(xiāo)售一輛汽車(chē)。
對(duì)鳳士村來(lái)說(shuō)，閑置地塊不僅得到有效利用，而且為村集體帶來(lái)了收益?！耙郧斑@個(gè)地塊每年只能給村里帶來(lái)五六萬(wàn)元收入，現(xiàn)在一年租金50萬(wàn)元，極大地充實(shí)了村集體資金?！标懹押樾χf(shuō)。
他介紹，眼下村里還有20畝低效土地沒(méi)有得到有效利用，正準(zhǔn)備規(guī)劃建成老人公寓，以解決老人的住房問(wèn)題。
鳳士村低效土地利用增加了村集體經(jīng)濟(jì)收益，而五林村低效土地利用則為老人帶來(lái)了實(shí)打?qū)嵉母＠?/p>
五林村老人公寓楓林園內(nèi)有一個(gè)面積200多平方米的居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心，面積雖然不大，但有效解決了部分老人的用餐問(wèn)題。
昨日中午，記者來(lái)到該中心時(shí)，40多位老人正在吃午飯。83歲的張式金老人放下碗筷，笑著說(shuō)：“在這里吃飯，不用自己操心，就能吃到香噴噴的飯菜。這件事情，村里做得好啊?！?/p>
張式金老人口中的“這件事情”，就是楓林園內(nèi)一處低效土地再利用。村老協(xié)工作人員林昌干介紹，這塊低效土地位于楓林園的角落，因?yàn)槎嗄觊e置，堆放了各種垃圾，破壞了楓林園內(nèi)的整體環(huán)境。
?。?？林昌干說(shuō)，過(guò)去楓林園內(nèi)一直缺少食堂，四五年前他們就有建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心的想法，但用地手續(xù)一直沒(méi)有批下來(lái)。經(jīng)過(guò)多年努力，去年上半年，手續(xù)終于辦理齊全，6月份開(kāi)工建設(shè)，8月份居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心投入使用。
“現(xiàn)在有40多位老人在這里吃中餐晚餐，給他們的生活帶來(lái)了方便?！绷植烧f(shuō)，老人用餐的費(fèi)用大多來(lái)自村民捐贈(zèng)。
記者在居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心內(nèi)看到，墻壁上貼著一張“捐錢(qián)捐物愛(ài)心光榮榜”，上面詳細(xì)地記錄著一筆筆愛(ài)心款。
以團(tuán)塊拆違為突破口，為建設(shè)騰出空間
“大拆大整”加速低效土地轉(zhuǎn)型
去年10月份以來(lái)，溫州市全面開(kāi)展“大拆大整”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。在“大拆大整”六大專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中，拆除違法建筑是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。
塘下鎮(zhèn)以團(tuán)塊拆違為突破口，主抓沙瀆、新瀆、陳岙、上馬、小南山等團(tuán)塊違法建筑的拆違工作。短短幾天時(shí)間內(nèi)，新瀆村5萬(wàn)多平方米違法建筑被拆除，沙瀆村8萬(wàn)平方米違法建筑逐漸被夷為平地……
隨著違法建筑被拆除，閑置地塊二次利用被提上議事日程，帶動(dòng)了塘下汽摩配行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
新春過(guò)后，沙瀆村團(tuán)塊違法建筑拆除工作緊鑼密鼓地開(kāi)展。據(jù)了解，沙瀆村13.8萬(wàn)平方米違法團(tuán)塊拆除工作分三期進(jìn)行，年前已拆除8萬(wàn)多平方米。
在拆違的同時(shí)，沙瀆村村“兩委”著手規(guī)劃低效土地二次利用?！半S著違法建筑的拆除，企業(yè)用地變得很緊張。為此，我們計(jì)劃在這塊土地上建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，從而推動(dòng)村里企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”沙瀆村黨支部書(shū)記陳金土說(shuō)。
去年拆除的新瀆村違法建筑團(tuán)塊為“汽車(chē)文化走廊”項(xiàng)目拿到了“啟動(dòng)鑰匙”。據(jù)了解，多年前市政府曾謀劃沿104國(guó)道打造“汽車(chē)文化走廊”，出入口就打算建在新瀆村。
當(dāng)不少投資商看到占地約70畝的新瀆村一號(hào)地塊上存在大量違建廠(chǎng)房時(shí)，被“嚇跑”了，因此該項(xiàng)目被擱置。
隨著團(tuán)塊違法建筑的拆除，該項(xiàng)目又被提上日程。目前，塘下鎮(zhèn)已經(jīng)與2家有意向的企業(yè)就汽車(chē)文創(chuàng)園項(xiàng)目開(kāi)展對(duì)接，初步規(guī)劃將文創(chuàng)園打造成集汽車(chē)銷(xiāo)售、售后服務(wù)、維修培訓(xùn)、二手車(chē)交易、汽車(chē)美容、汽車(chē)展示、汽車(chē)文化展覽、汽車(chē)文化主題公園于一體的園區(qū)，以此帶動(dòng)塘下鎮(zhèn)汽摩配產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。汽車(chē)文創(chuàng)園一旦建成，新瀆村將直接從中受益。
??
