?瑞房網(wǎng)訊 2017年4月24日，恒大最終經(jīng)過97輪的激烈競拍以16.8億元競得萬松東進(jìn)帶04-24、04-26地塊，樓面價(jià)11304元/㎡，溢價(jià)率57.4%。這是恒大地產(chǎn)首次入駐溫州。目前已經(jīng)過去了2個(gè)多月，項(xiàng)目案名已定為“恒大·悅瀾灣”。

先來看看恒大·悅瀾灣項(xiàng)目的地塊詳情，據(jù)掛牌公告顯示，萬松東進(jìn)帶04-24、04-26地塊總占地面積59450.45㎡，由2塊地組合而成,04-24用于住宅用地兼容商住用地,04-26用于商主用地,04-24其容積率小于等于2.5,04-26其容積率小于等于2.5；它的最大總建筑為148626㎡，其中04-24地塊≤106278㎡，商業(yè)面積不超過30%；04-26地塊≤42348㎡，商業(yè)面積不大于50%。建筑密度小于等于25%，綠地面積大于等于30%,

該宗地塊位于瑞安萬松東進(jìn)帶，新湖廣場東面，人民路以東、祥和路以西、新興路南北兩側(cè)，靠近萬松東路和濱海大道。目前人民路還在緊鑼密鼓的建設(shè)中，新興路也已有莫約的形狀勾勒。地塊內(nèi)地面相對(duì)平整，但還有不少淤泥堆放其中，還待再次清除，現(xiàn)場工人也在趕工砌圍墻勾勒邊界，地塊大致雛形已顯現(xiàn)。

　　瑞安濱海新城位于瑞安東部，是瑞安城市未來發(fā)展的方向，是瑞安未來的“心臟”所在。作為瑞安未來城市建設(shè)的主戰(zhàn)場和產(chǎn)業(yè)集聚的主平臺(tái)，在地理位置上，瑞安濱海新區(qū)地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，沈海高速復(fù)線、104國道、濱海大道等主干道貫穿而過，距溫州永強(qiáng)機(jī)場、溫福鐵路飛云站僅半小時(shí)車程，是長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)與海西經(jīng)濟(jì)區(qū)開展產(chǎn)品交流、人才集散、信息匯聚的重要區(qū)塊之一。濱海新城的建設(shè)，意味著整個(gè)瑞安重心的東移，將和老城一起，將瑞安現(xiàn)有的城區(qū)面積擴(kuò)大了3倍。

　　濱海新城將布局6大功能，形成“一廊、三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。其中，一廊是指萬松東路城市發(fā)展廊道。萬松東路是瑞安市東西向城市發(fā)展軸，串聯(lián)三個(gè)副中心一個(gè)新中心，對(duì)城市東擴(kuò)起到橋梁作用，可以說是瑞安發(fā)展的“黃金走廊”。同時(shí)，萬松東路也是整個(gè)濱海新城率先“熱”起來的區(qū)域。隨著新湖廣場這一60萬方超大型綜合體的入駐，未來還將有更多房企入駐開發(fā)，濱海新城這一瑞安城市的再造心臟，將開始跳動(dòng)強(qiáng)有力的脈搏。

　2017年瑞安市計(jì)劃供應(yīng)土地量達(dá)606公頃（包含住宅、商服、商住、交通運(yùn)輸、工礦倉儲(chǔ)、公共管理與公共服務(wù)、特殊用地等），其中住宅用地量為165.7247公頃，商服用地量為62.43公頃。
　　
　　從土地用途上看，今年的供應(yīng)住宅主要分布在安陽街道、濱海新區(qū)、塘下鎮(zhèn)、莘塍街道、江南新區(qū)，共占本次住宅用地總量的78.73%。其中，濱海新區(qū)的土地供應(yīng)計(jì)劃量最大，為127.6353公頃，占本次土地供應(yīng)總量的31.41%。