?昨天，瑞安“中梁·玉海首府”即玉湖錦園業(yè)主徐先生等來電反映：小區(qū)部分樓幢南側(cè)空調(diào)外機(jī)機(jī)位設(shè)置不合理，導(dǎo)致自家的空調(diào)外機(jī)位被鄰居以“共用部位”的名義占了一半。對(duì)此，記者進(jìn)行了走訪了解。
?
現(xiàn)場(chǎng)走訪鄰里機(jī)位之爭(zhēng)
??? 昨天上午，記者來到瑞安玉湖錦園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)14幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢南側(cè)，各幢01和04戶型的空調(diào)外機(jī)位非常明確，設(shè)置在東西兩側(cè)，而中間兩個(gè)機(jī)位設(shè)置則略顯“曖昧”：一個(gè)設(shè)在01戶和02戶之間，另一個(gè)設(shè)在03戶和04戶之間。
?
（紅圈處為爭(zhēng)議空調(diào)機(jī)位 夏忠信/攝）
??? 這樣設(shè)計(jì)讓人困惑：中間兩個(gè)機(jī)位是單屬02、03戶，還是各自和01、04戶平分？
??? 據(jù)一些業(yè)主介紹，對(duì)于這個(gè)爭(zhēng)議目前分為三種情況：一種是隔壁鄰居相安無事，一戶一個(gè)機(jī)位；第二種是一些業(yè)主還未裝修，沒碰到這個(gè)問題；第三種便是鄰居間為了爭(zhēng)機(jī)位吵得不可開交。
??? 業(yè)主徐先生便屬于第三種情況。記者在他家中看到，空調(diào)外機(jī)位面積約1平方米，有一層樓高，外立面由百葉窗裝飾。機(jī)位一側(cè)連著徐先生家，即03戶，另一側(cè)連著隔壁04戶。
??? 徐先生說，他想把空調(diào)外機(jī)放在這個(gè)機(jī)位上，但04戶不愿意，對(duì)方認(rèn)為這個(gè)機(jī)位一半屬于自己。于是，他家的空調(diào)外機(jī)一直裝不上。
業(yè)主吐槽 外機(jī)位設(shè)置不合理
??? 針對(duì)這種情況，以徐先生為代表的中間02、03戶業(yè)主堅(jiān)持認(rèn)為，既然一層4戶，有4個(gè)外機(jī)位，理應(yīng)“一戶一個(gè)”。
??? 這種說法得到東西兩側(cè)部分01、04戶業(yè)主同意。不過也有部分01、04戶業(yè)主稱，機(jī)位屬共用部分，有一半機(jī)位在自家房間的外延范圍里，分一半也合理，即使自家已有一個(gè)機(jī)位。
??? “機(jī)位設(shè)計(jì)不合理，真讓人糟心?！毙煜壬f，機(jī)位既然“一戶一個(gè)”，那為什么不設(shè)得清楚些，如果設(shè)在各戶范圍里，那就沒任何爭(zhēng)議了。
??? 小區(qū)業(yè)主陳女士也遇到了類似困擾。她說，從年初交房起，這樣的爭(zhēng)議就沒停過?！俺车米顓柡Φ膬蓱?，一戶在機(jī)位中間砌了一堵墻，另一戶隔天就拆，拆了再建，建了再拆……拆拆建建五六次?！?/p>
物業(yè)說法 目前執(zhí)行“一戶一個(gè)”
???? 對(duì)于機(jī)位之爭(zhēng)，小區(qū)物業(yè)公司溫州君尚酒店管理有限公司玉湖錦園項(xiàng)目經(jīng)理陳先生也深有感觸。
??? 他說，該項(xiàng)目開發(fā)商瑞安市恒富中梁置業(yè)有限公司與物業(yè)公司以及瑞安市住建委物業(yè)科進(jìn)行過多次協(xié)調(diào)，三方溝通后于今年5月份出具《關(guān)于玉湖錦園高層空調(diào)室外機(jī)位使用的征詢公告》。公告顯示，上述6幢樓各幢房屋每層的南側(cè)帶百葉窗的空調(diào)機(jī)位均為4個(gè)，該機(jī)位非戶內(nèi)面積或者公攤面積。該處為各層業(yè)主公用的空調(diào)機(jī)位，各幢01、04戶業(yè)主分別選擇東西兩側(cè)的機(jī)位使用，02、03戶業(yè)主選擇其鄰近的1個(gè)機(jī)位使用。
??? 陳先生說，這個(gè)公告實(shí)際上認(rèn)可“一戶一個(gè)”，反對(duì)的業(yè)主遠(yuǎn)少于半數(shù)。
執(zhí)法局：砌墻屬“侵占公共空間”
??? 關(guān)于部分業(yè)主私自拆墻占機(jī)位的做法，瑞安市綜合行政執(zhí)法局安陽中隊(duì)曾于今年5月22日對(duì)小區(qū)14幢的204、304、504、1004、1104、1404戶開出責(zé)令限改通知書。通知書顯示，上述住戶侵占公共空間，責(zé)令自行整改。
??? 安陽中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，上述住戶在空調(diào)外機(jī)位正中間砌了一堵墻，將機(jī)位一分為二?！拔覀冞^去之后，把這堵墻給拆了?！?/p>
房開有關(guān)人士：個(gè)人認(rèn)為設(shè)計(jì)沒問題
??? 至于業(yè)主吐槽的機(jī)位設(shè)計(jì)問題，瑞安市恒富中梁置業(yè)有限公司有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，空調(diào)外機(jī)位這樣設(shè)置是常規(guī)的，很多項(xiàng)目和戶型都這樣布置。他個(gè)人認(rèn)為，這樣設(shè)計(jì)沒問題，而且這樣設(shè)計(jì)是有講究的，跟外立面統(tǒng)一有關(guān)系，不能想擺哪里就擺哪里。
??? 當(dāng)記者追問，為什么設(shè)計(jì)的位置要在兩戶之間？對(duì)方稱“這問題回答不了你，現(xiàn)場(chǎng)按照?qǐng)D紙施工?！?br/>
?
項(xiàng)目介紹：中梁玉海首府地處瑞祥新區(qū)城市中心，交通便利。中梁玉海首府一脈相承首府系至尊品質(zhì)，獨(dú)攬大瑞安絕版中央湖，以湖畔豪宅的雄姿，鼎立城市中心，奢擁瑞安新天地、中潤(rùn)廣場(chǎng)、希爾頓酒店、瑞祥中央廣場(chǎng)、瑞祥中央公園等9大世界級(jí)配套；不惜成本鍛造1.7超低容積率，23幢湖邊墅式大宅，以比肩世界級(jí)湖區(qū)豪宅的姿態(tài)，承載起瑞安層峰人士的世家榮耀
樓盤地址：瑞安瑞楓大道以南，文莊路以北，紹箕路以東，廣電大學(xué)瑞安分校以西
售樓熱線：0577-66898888
??
