在4月22日中交御墅開盤的當(dāng)天，瑞安又將新添45套排屋，這類產(chǎn)品定位高端，有的單價(jià)甚至已破4萬元，然而，即便是這樣高的房價(jià)，仍有購房者趨之若鶩。

近年來，隨著人們生活水平的提高，瑞祥新區(qū)涌現(xiàn)出一大批排屋，此類樓盤多以“豪宅”標(biāo)榜，采取市場上流行的“高低配”模式，項(xiàng)目自帶的少量“排屋類”產(chǎn)品成為市場的香餑餑。

排屋是什么？說起排屋，還要與別墅區(qū)分開來。

一般來說，別墅是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式，占地面積相當(dāng)大，容積率，非常低。

而排屋則是兩個(gè)以上的單元并排組成的一棟建筑，有聯(lián)排的，也有疊加的，雙拼的，同樣是兩至三層樓的形式，其功能與真正別墅沒有多大區(qū)別，除了與鄰里有道公用墻之外，每家都有個(gè)獨(dú)立小院和獨(dú)立車庫，聯(lián)排別墅是大家的一個(gè)習(xí)慣性說法，其實(shí)不是真正的別墅。

據(jù)了解，我市的排屋主要集中在瑞祥新區(qū)，華龍一品是該板塊內(nèi)最早擁有排屋類產(chǎn)品的樓盤。此外，如近兩年開盤的項(xiàng)目，如中梁玉海首府、時(shí)代悅府、華鴻瑞安府等項(xiàng)目都配置了排屋。據(jù)了解，這些項(xiàng)目的排屋產(chǎn)品由于供應(yīng)量較少，幾乎都賣出去了，而據(jù)保守估計(jì)，今年瑞祥新區(qū)還將有不少于3個(gè)項(xiàng)目推出排屋類產(chǎn)品(包括聯(lián)排和疊墅)。

排屋緣何突然爆發(fā)？業(yè)內(nèi)人士稱，最直接的原因來自于高地價(jià)。

去年以來，瑞安市區(qū)地價(jià)暴漲，特別是瑞祥新區(qū)板塊誕生了高價(jià)地。出于對沖高地價(jià)的考慮，許多開發(fā)商不得不選擇利潤更高的排屋類產(chǎn)品，繼而大大增加了城市排屋的供應(yīng)。

“排屋+高層和多層+小高層的容積率是一樣的，但售價(jià)卻可以更高，排屋的價(jià)格可以賣出比多層公寓高得多得多的價(jià)格。”我市某樓盤項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人直言不諱的說。