瑞安塘下近6,7年，就出1、2宗樓面價(jià)破萬(wàn)的地塊，2010年天瑞晶品拿地樓面價(jià)10719元/㎡。最近市區(qū)“土拍熱”這股“妖風(fēng)”吹到了瑞安塘下，今天出讓的塘下中心區(qū)D-4-4、 D-4-5地塊起始總價(jià)13.14億，起始樓面價(jià)達(dá)到9057元/㎡，比近3年塘下區(qū)域所有出讓地塊的成交樓面價(jià)都高。讓人大跌眼鏡的是僅3家房企報(bào)名。瑞安土拍今后不允許現(xiàn)場(chǎng)直播。
土拍結(jié)果
塘下中心區(qū)D-4-4、 D-4-5地塊吸引了碧桂園，中梁，宏地共 3家房企參與競(jìng)拍，起始樓面價(jià)9057元/㎡，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)價(jià)，最終由 碧桂園以總價(jià)13.24億元競(jìng)得，樓面價(jià)9126元/㎡? ，溢價(jià)率0.8 % 。
地塊詳情
塘下中心區(qū)D-4-4、 D-4-5地塊出讓面積42669.79㎡，建筑面積145077.3㎡。D-4-5地塊為住宅用地兼容商業(yè)， D-4-4地塊為防護(hù)綠地。容積率1.0≤D-4-5地塊≤3.4，建筑面積D-4-5地塊≤145077.3㎡，其中商業(yè)面積不超過(guò)10%。起始總價(jià)131408.02萬(wàn)元，折合樓面價(jià)9058元/㎡，參與競(jìng)買的保證金額高達(dá)2.63億。起始樓面價(jià)已經(jīng)是近幾年的新高了。
周邊環(huán)境
該地塊周邊不少商品房項(xiàng)目均已交付入住，如天瑞尚城、港瑞金墅灣、香緹花園、天瑞晶品等等，周邊居住氛圍較濃厚。地塊周邊還有塘下全民健身公園、城市168體育公園、中心公園等綠地資源，而且教育資源豐富，塘下中心幼兒園、世紀(jì)星幼兒園、塘下中心小學(xué)和塘下實(shí)驗(yàn)小學(xué)等都在該地塊附近。另外，地塊東南側(cè)的游樂(lè)場(chǎng)、電影院等娛樂(lè)設(shè)施都已投入使用，位于地塊附近不遠(yuǎn)的紫荊假日廣場(chǎng)也即將交付使用。
今年計(jì)劃出讓地塊
塘下從2016年5月開(kāi)始，近1年沒(méi)有地塊出讓，2017年區(qū)域內(nèi)投放地塊有所增加，計(jì)劃投放4宗地塊，包括今天這一宗。
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