?????? 塘下核芯，未來(lái)所向！碧桂園·天璽踞守塘下中心區(qū)，執(zhí)掌主城繁華板塊前景，在塘下市場(chǎng)可謂飽受青睞。而作為兼具區(qū)位價(jià)值和建筑品質(zhì)的疊墅產(chǎn)品，如今已是賣一套 少一套的局面。

????? 這一次，天璽最后一棟城芯墅，6號(hào)樓強(qiáng)勢(shì)收官，鉅獻(xiàn)塘下！

▲（非實(shí)景圖，僅為效果圖）

限墅令升級(jí)，別墅進(jìn)入收藏時(shí)代

?自2003年以來(lái)，政策多次升級(jí)，限墅令重重封禁，別墅類產(chǎn)品賣一棟少一棟。

?2003年，國(guó)土資源部明確表示：將對(duì)別墅項(xiàng)目、高爾夫項(xiàng)目進(jìn)行限制。

?2005年，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布規(guī)定：從政府審批到銀行貸款，全環(huán)節(jié)限制別墅項(xiàng)目。

?2006年，國(guó)土資源部再發(fā)文：從即日起一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)。

?2008年，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地通知》，明確要求合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng)，防止大套型商品房多占土地。

?2010年，政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》，嚴(yán)禁向別墅供地。

?2012年，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》，首次提出住宅容積率不得低于1.0，從操作層面將純別墅擋在門(mén)外。

?2016年，國(guó)土部再次強(qiáng)調(diào)“禁墅令”，表示：全國(guó)各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。

?2019年4月，國(guó)家住建局再次發(fā)布《關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確提出：各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)。

限墅令的頒布，從土地源頭限制了別墅的供應(yīng)，供需不平衡的局面愈演愈烈，未來(lái)市場(chǎng)上將更難尋品質(zhì)墅居產(chǎn)品。

城芯疊墅，塘下再難尋

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?????? 據(jù)悉，塘下市場(chǎng)擁有疊墅類產(chǎn)品的項(xiàng)目少之又少，而目前一手墅在售的項(xiàng)目更是寥如晨星。據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，塘下某項(xiàng)目二手墅市場(chǎng)推售單價(jià)約為26000元/平米，可謂達(dá)到了塘下房?jī)r(jià)市場(chǎng)的高點(diǎn)；在疊墅產(chǎn)品整體遞減的情況下，一手墅進(jìn)入庫(kù)存告急狀態(tài)！位于城芯繁華地段的一手疊墅則更加難尋。

?????? 碧桂園·天璽一手墅單價(jià)約為20340.66元/平米（來(lái)源于房管網(wǎng)碧桂園·天璽6幢2單元302室價(jià)格），不僅與二手墅相比價(jià)格優(yōu)勢(shì)凸顯，且是中心區(qū)市場(chǎng)再難得的在售一手墅。

▲圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

最后一棟城芯墅，收官鉅獻(xiàn)

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?????? 碧桂園·天璽自啟售以來(lái)便備受塘下人們的青睞，一路飄紅的成交態(tài)勢(shì)也一度聚焦市場(chǎng)關(guān)注！

?????? 這一次，碧桂園·天璽疊墅6號(hào)樓，收官鉅獻(xiàn)。作為最后一棟城芯墅，在塘下疊墅市場(chǎng)倍顯珍貴！對(duì)想要入住城芯墅的人而言，天璽的疊墅可謂是稍縱即逝的機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)之后再難尋城芯一手墅。

塘下中心區(qū)·雙水岸一手墅

建筑面積約170-190㎡院落疊墅，傾城大賞