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“瑞安安陽等學(xué)區(qū)房一天一個價，連房管部門周末都加班了，要不要買房呢?”又到升學(xué)季，擇校的焦慮，困擾著眾多家長。3月18日上午，瑞安市教育局召開我市2017年義務(wù)教育階段學(xué)校招生政策通報會，為近日有些瘋狂的學(xué)區(qū)房空漲價潑了一盆冷水，“現(xiàn)在搶著買，未必有得讀”。
市民：買學(xué)區(qū)房有風(fēng)險嗎？
“在2017年招生政策出來前，我談好了一套學(xué)區(qū)房，不想現(xiàn)在馬上要黃了?！鼻安痪?，一市民看中瑞安市安陽實驗小學(xué)一套學(xué)區(qū)房，已經(jīng)跟房東談好價格100多萬元，沒想到這兩天房價瘋漲，結(jié)果房東不肯賣了。
“前些天，跟風(fēng)了一把炒房，結(jié)果現(xiàn)在一套漲了10萬元?！弊蛉?，市民王女士這樣跟朋友得瑟。
??? ……
“學(xué)區(qū)房價漲瘋啦！”據(jù)市區(qū)一房屋中介負(fù)責(zé)人介紹，這段時間，學(xué)區(qū)房交易異常火爆，尤其是安陽實驗小學(xué)等熱門學(xué)區(qū)房真是一天一個價。據(jù)悉，在中介發(fā)出的房源信息里，清泰小區(qū)原先每平方一萬三四千元，結(jié)果“安陽學(xué)區(qū)房入學(xué)要等三年”的小道消息出來后，每平方立即漲到1.6萬元，再漲到1.9萬元。
“我們沒辦法拼爹，買學(xué)區(qū)房就是孩子進(jìn)名校的唯一辦法！”很多家長這樣說。甚至一些學(xué)者也公開表示，買學(xué)區(qū)房，幾乎是普通平民子弟進(jìn)名校的唯一公開正當(dāng)?shù)耐緩?。但是，學(xué)區(qū)房真的還有必要買嗎？
事實上，近年來，從國家到地方都在大力推進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。而隨著我市大力推教育均衡、公辦教育校際差距逐漸縮小、諸多限令不斷出臺，購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險正在加大。
“實際上，就我們教育部門的考核標(biāo)準(zhǔn)來看，安陽實驗小學(xué)、集云實驗學(xué)校與一些小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量很接近，市民沒有必要盲目選擇學(xué)區(qū)房。只是對家長來說，這可能需要一個接受的過程?！笔薪逃窒嚓P(guān)人士這樣說，根據(jù)相關(guān)政策，未來我市骨干教師的柔性流動越來越頻繁。說得直白點，就是我市各校際之間的資源共享和師資流動會進(jìn)一步加大，那么早些年購買了學(xué)區(qū)房，等孩子入學(xué)后，那些名師是否已流動到別的學(xué)校？
如果均衡發(fā)展還不夠有說服力的話，我市多位教育界人士提醒，不買學(xué)區(qū)房的第二個理由就是———根據(jù)政策走向來看，購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險正在加大。
近年來，學(xué)區(qū)房的熱炒，導(dǎo)致部分熱門小學(xué)所對口的適齡兒童數(shù)量呈倍數(shù)增長。為此，我市今年對安陽實驗小學(xué)、馬鞍山實驗小學(xué)、安陽實驗中學(xué)、隆山實驗小學(xué)、集云實驗學(xué)校等五校率先實施“住、戶一致優(yōu)先”的統(tǒng)籌辦法，即對2020年起入讀的，其施教區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)要滿3周年，2018年和2019年分別提前一周年和兩周年，從而遏制不理性擇校。
“未來，還可能出現(xiàn)的政策變化很多，萬一學(xué)區(qū)劃片有所調(diào)整，戶口遷入年限延長，到頭來可能‘竹籃打水一場空’?！毕嚓P(guān)業(yè)內(nèi)人士提醒。
家長：買了，孩子學(xué)習(xí)也未必好！
買學(xué)區(qū)房為何要三思？相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出，不少家長的擇校行為也是盲目的、跟風(fēng)的。
“很多家長選擇學(xué)校就是沖著名氣去的，很少關(guān)心這所學(xué)校的學(xué)生睡眠時間能否得到保證，孩子的負(fù)擔(dān)重不重，學(xué)校是否關(guān)注學(xué)生的個性發(fā)展等。”業(yè)內(nèi)人士說，再加上各種網(wǎng)傳的學(xué)校排行榜混淆視聽，導(dǎo)致家長跟風(fēng)擇校。
家長們最喜歡三類學(xué)校，即校名中包含“實驗”、“外國語”和“附屬”字眼的?！斑@樣的擇校標(biāo)準(zhǔn)你說是對還是不對？”
此外，公辦名牌小學(xué)的學(xué)區(qū)房雖然“一房難求”，但是對于很多家長來說，買了學(xué)區(qū)房入學(xué)后，也真是甘苦自知。
“因為孩子進(jìn)的學(xué)校是名校，所以年級中的班級數(shù)就比別的學(xué)校多，而且一個班有四五十名學(xué)生，一堂課上，孩子能夠輪上回答問題就很好了?！蹦趁乒k小學(xué)的一位家長說。
教育部門：現(xiàn)在搶著買，未必有得讀
新政出來了，那么趁著3月31日這個時間截點，買一套安陽實驗小學(xué)等熱門學(xué)校的學(xué)區(qū)房，趕得上第一批么？這些熱門名校的第一批名額是否有多余?
對此，市教育局義務(wù)（學(xué)前）教育科語委辦副主任葉增斌明確告訴記者：“根據(jù)近三年上述五校的招生情況及今年2月份的初步摸底數(shù)據(jù)分析，上述五校第一批人數(shù)急劇增加，在大力挖掘內(nèi)部優(yōu)質(zhì)教育資源的情況下，仍不能滿足社會需求，特別是馬鞍山實驗小學(xué)、安陽實驗中學(xué)、安陽實驗小學(xué)第一批遠(yuǎn)超招生計劃數(shù)。比如，安陽實驗中學(xué)原先16個班720人，現(xiàn)在變成20個班級都超過1000人了。非常明確的一點，就是根據(jù)‘住、戶一致優(yōu)先’的統(tǒng)籌辦法，今年想入學(xué)的人現(xiàn)在買已經(jīng)排不上號了?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士特別提醒：希望廣大市民理性對待招生政策的調(diào)整，認(rèn)真對照分析，切莫斷章取義盲目聽信某些機構(gòu)或個人的鼓惑，以免造成不必要的損失。
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