現(xiàn)在人們購房很多不再單純只考慮他的居住功能和配套，房子的升值潛力起決定性作用，有句俗話說得好：“買房子前看十年、后看十年”。

“前十年”指的就是看好這一項(xiàng)目所在區(qū)域的目前發(fā)展?fàn)顟B(tài)，也就是現(xiàn)狀的生活配套、交通配套等怎么樣。

“后十年”指的就是這一區(qū)域未來的發(fā)展前景，這就得看此區(qū)域有沒有一個(gè)好的定位及重大利好政策在此落地了。

NO. 1丨序

近年來瑞安主城區(qū)的房源幾乎已售罄，目前市中心在售項(xiàng)目較少，僅有金地新希望都會(huì)外灘、新湖金銀座等幾個(gè)項(xiàng)目。

瑞祥新區(qū)的成熟生活配套、濱海新區(qū)以及江南新區(qū)未來的發(fā)展前景都是人們看重的重要因素。要說這三大區(qū)域到底哪個(gè)區(qū)域更具有競爭力？那我們就從選房的“前十年”和“后十年”理念來探討下。

NO. 2丨瑞祥新區(qū)

瑞祥新區(qū)算是這三個(gè)區(qū)域中起步最早的，現(xiàn)在基本已形成完善的商圈及配套，吾悅廣場、中潤廣場等商業(yè)，完全可以滿足瑞祥新區(qū)居民的日常所需。

從目前的發(fā)展來看，瑞祥新區(qū)無疑是這三個(gè)區(qū)域目前最完善最成熟的區(qū)域，也就是說置業(yè)在此，它的“前十年”是非常不錯(cuò)的。

目前在售的只剩時(shí)代華鴻中央公園、待售項(xiàng)目新希望華鴻中梁瑞祥天樾、大誠銘座、萬科西岙地塊、華鴻&大發(fā)紅星地塊等項(xiàng)目。

NO. 3丨濱海新區(qū)

從規(guī)劃來看，濱海新區(qū)在政府重點(diǎn)發(fā)展的城市中心區(qū)范圍內(nèi)，知名房企不約而同的選擇在此拿地，目前該區(qū)域已經(jīng)吸引了新湖、恒大、旭輝、金茂、新城、榮安、等知名房企。

瑞安中心城區(qū)范圍示意圖

萬松城市東進(jìn)帶作為瑞安“新中心”開發(fā)的先行區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，各項(xiàng)規(guī)劃配套逐步落地，已然成為引領(lǐng)中心區(qū)城市建設(shè)的樣板區(qū)。

如今，置身萬松城市東進(jìn)帶，能看到兩側(cè)的高品質(zhì)樓盤、城市商業(yè)綜合體、學(xué)校、星級酒店建設(shè)如火如荼。

目前在這一區(qū)域正在銷售的項(xiàng)目有恒大悅瀾灣、旭輝金茂新城國瑞府、另外新湖春曉最后一期也將會(huì)在近期開盤，榮安府正處在前期咨詢階段。

NO. 4丨江南新區(qū)

近幾年，飛云江南岸城市建設(shè)逐步崛起，江南新區(qū)逐步邁入“跨江而治，兩翼發(fā)展”的格局，板塊漸漸發(fā)展為瑞安寸土寸金之地。

當(dāng)然，作為瑞安城市跨江發(fā)展的主平臺(tái)，江南新區(qū)也一直在積極推進(jìn)瑞安城市建設(shè)。為了讓這里的人提供舒適美好的居住體驗(yàn)，規(guī)劃了慢性交通系統(tǒng)、濱江景觀大道等重點(diǎn)項(xiàng)目；為了提升城市的科學(xué)化運(yùn)行，正在積極推進(jìn)智慧城區(qū)建設(shè)。

而南濱江項(xiàng)目正位于江南新區(qū)，以上規(guī)劃利好均能涉及到，并且緊鄰飛云江；距離溫州市區(qū)、龍灣機(jī)場約1小時(shí)車程，距瑞安高鐵站僅10分鐘，區(qū)位條件便利。

目前江南新區(qū)的在售的只有鴻錦公館、待售項(xiàng)目只有金茂悅項(xiàng)目。該區(qū)域前景無限，“后十年”潛力巨大。

NO. 5

總結(jié)

總而言之，瑞安瑞祥新區(qū)、濱海新區(qū)、江南新區(qū)三個(gè)區(qū)域都是不錯(cuò)的置業(yè)之選。筆者建議，若想享受現(xiàn)在便捷成熟配套可選瑞祥新區(qū)，若考慮未來發(fā)展則可考慮濱海新區(qū)，若資金緊張，江南新區(qū)首選。