下周一，由“萬松東路東進(jìn)帶04-24、04-26地塊”領(lǐng)銜的年度濱海新區(qū)土拍首秀，將吸引一大波開發(fā)商競相追逐……
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這是闊別一年后，濱海新區(qū)土地市場的最新動作。
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此地塊位于濱海新區(qū)，人民路民以東、祥和路以西，新興路南北兩側(cè)，緊鄰新湖廣場，屬于住宅兼容商業(yè)用地，出讓面積59450.45㎡，建筑面積148626㎡，容積率2.5，其中04-24地塊商業(yè)面積不超過30%；04-26地塊商業(yè)面積不超過50%。地塊起拍總價10.6億，起拍樓面價達(dá)到7183.27元/㎡，相比2013年新湖廣場項(xiàng)目出讓時約4000元/㎡的樓面價，漲幅不小。
地塊名稱 | 地塊編號 | 地塊位置 | 用地面積 | 出讓面積 | 用地功能 |
瑞安市萬松東進(jìn)帶04-24、04-26地塊 | 2017XG005號 | 濱海新區(qū)，人民路以東、祥和路以西、新興路南北兩側(cè) | 59450.45㎡，其中04-24地塊42511.11㎡，04-26地塊16939.34㎡ | 59450.45㎡，其中04-24地塊42511.11㎡，04-26地塊16939.34㎡ | 04-24地塊為住宅用地兼容商業(yè)（R21），04-26地塊為商住用地（B/R） |
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積 | / |
04-24地塊≤2.5，04-26地塊≤2.5 | 04-24地塊≤25%，04-26地塊≤25% | 04-24地塊≥30%，04-26地塊≥30% | 04-24地塊≤50米，04-26地塊≤80米 | 148626㎡，其中04-24地塊≤106278㎡，商業(yè)面積不超過30%；04-26地塊≤42348㎡，商業(yè)面積不大于50% | / |
?地塊詳情
在今年初瑞祥新區(qū)3宗高價地塊的帶動下，土地市場的火熱已經(jīng)蔓延到了濱海新區(qū)。
值得關(guān)注的是，沉寂了一年多，今年或?qū)⒊蔀闉I海新區(qū)土地出讓的高峰期！
據(jù)《瑞安市2017年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，在全市所有區(qū)域中，濱海新區(qū)的土地供應(yīng)計(jì)劃量最大，為127.6353公頃，占本次土地供應(yīng)總量（606公頃）的31.41%，除了這次打頭陣的04-24、04-26地塊，未來將還有04-38、04-58、04-60、濱海新區(qū)南垟村04-16地塊、04-34地塊等多宗地塊出讓，由此來看，瑞安城市向東發(fā)展的趨勢已經(jīng)越加明顯……
| 2017濱海新區(qū)土地出讓計(jì)劃表 | |||
| 序號 | 宗地名稱 | 宗地面積 ? ?（畝） | 土地用途 |
| 1 | 濱海新區(qū)04-38 | 27.68 | 商服 |
| 2 | 濱海新區(qū)04-58 | 33.89 | 商服 |
| 3 | 濱海新區(qū)萬松城市商業(yè)廣場項(xiàng)目04-60 | 64.19 | 商服 |
| 4 | 濱海新區(qū)南垟村04-16地塊 | 24.89 | 住宅 |
| 5 | 濱海新區(qū)04-26 | 25.41 | 住宅 |
| 6 | 濱海新區(qū)04-34 | 17.54 | 住宅 |
| 7 | 濱海新區(qū)04-53的部分 | 27.75 | 住宅 |
| 8 | 濱海新區(qū)農(nóng)房集聚二期 | 39.9 | 住宅 |
| 9 | 濱海新區(qū)下村04-15地塊 | 39.51 | 住宅 |
| 10 | 濱海新區(qū)下村04-24地塊 | 63.77 | 住宅 |
據(jù)悉，目前該宗地塊周邊大多為農(nóng)田，北面是莘塍工業(yè)區(qū)，東南面有一安置房項(xiàng)目在建，西南面是在建的新湖廣場與郁金香公園。地塊已經(jīng)收拾平整，現(xiàn)場工人也在趕工砌墻勾勒邊界，地塊大致雛形已現(xiàn)象。
萬松東路是瑞安市東西向城市發(fā)展軸，串聯(lián)三個副中心一個新中心，起到城市東擴(kuò)的橋梁作用。
萬松東路東進(jìn)帶是新城與老城功能的銜接與過渡區(qū)域，又是濱海新城核心區(qū)向西延伸的區(qū)域，未來將會形成具有多種物業(yè)形態(tài)的特色城市功能區(qū)，提升瑞安城市生活的體驗(yàn)層次，使瑞安人民的生活體驗(yàn)方式邁向新的臺階。
目前，這里已經(jīng)集中了一批商品房，星海廣場、新湖廣場、新陽公館等，以及一大批安置房項(xiàng)目。
隨著萬松東路往東延伸，萬松東路東進(jìn)帶已成為近期瑞安重要的發(fā)展地段之一。
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