等了那么久，瑞安市上望街道蔡宅村終于等到土地掛牌了……

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今日，上望街道蔡宅村城南大道、上達(dá)路拆遷安置公開出讓地塊正式掛牌出讓。該地塊出讓面積約10.7畝，總建筑面積約2.5萬方，起拍樓面價樓面價7312元/㎡，封頂樓面價10950元/㎡。

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這宗地塊相當(dāng)于是明年的瑞安住宅土地“首秀”。

△地塊位置圖

△地塊詳情

該地塊位于上望街道蔡宅村，富民路以東，上望河以西。需要注意的是，該地塊由掛牌出讓的商品房和安置房兩部分組成。

其中，安置房建筑面積由公開出讓競得人代建，土地使用權(quán)性質(zhì)國有劃撥。

村民代建部分：安置房建筑面積≤15990㎡（其中住宅分布在5號、6號樓，商業(yè)1152.20㎡分布在4號樓，配套用房布置在1號、4號、5號、6號樓）。

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代建要求：安置房與商品房須統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗收，統(tǒng)一物業(yè)管理，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，競得人須以建筑面積5200元/平方米的價格將安置房移交上望街道蔡宅村股份經(jīng)濟合作社。

△地塊實景圖

△供地勘測定界圖

掛牌時間：2019年1月14日9時至2019年1月22日16時00分。

拍賣時間：2019年1月24日10時10分。

?競配建政策

若地塊競價溢價率小于50%時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價溢價達(dá)到樓面價10950.503元/㎡（即總地價27389.64萬）后轉(zhuǎn)為競配建，地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報配建安置房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人。

瑞房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于第一時間報道，敬請關(guān)注。