日前，位于塘下的悅府又?jǐn)偵狭舜笫隆资徺I了該樓盤的業(yè)主聚集在項(xiàng)目售樓處，就購房合同被篡改、代簽一事找開發(fā)商說理。
據(jù)一位業(yè)主表示，她是2018年5月25日購買的塘下悅府，并簽訂了購房合同。當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問表示，這份合同還需要總部的蓋章，之后才能為業(yè)主辦理按揭等服務(wù)，便拿走了所有的合同。
直到近期，這份合同才回到了業(yè)主手里，而細(xì)心的業(yè)主在拿到購房合同后，就發(fā)現(xiàn)了不少貓膩……
1、購房合同遭篡改、代簽，業(yè)主要求賠償
和之前的合同相比，現(xiàn)在主要有以下變動(dòng)：
1、合同里面抽張了，印章明顯對(duì)不齊，原來的指紋也已經(jīng)對(duì)不上。
2、合同全部打開過，一個(gè)是自己的簽字，一個(gè)是銷售的簽字。
3、平面圖和裝修材料變更，單人臥房被改為書房，在裝修上簡(jiǎn)略等。
該樓盤一位業(yè)主林女士表示，“原先我是一式8份的，名字簽了、手印按了，現(xiàn)在合同拿過來都是缺失的，要么沒有手印，要么沒有簽字，公司騎縫章補(bǔ)齊，有幾頁被抽走了?！?/span>
林女士說她簽的那份合同，原本主臥配的是智能馬桶，現(xiàn)在統(tǒng)稱為馬桶。找了開發(fā)商經(jīng)理說明情況，但開發(fā)商方面則表示這些都是小問題，都可以解決。
“雖然他說我這些都不是問題，都會(huì)給我們，但合同里面沒有規(guī)定，那就是說交付后，他可以給我也可以不給我的?！?/span>
該樓盤一位業(yè)主林女士表示，“原先我是一式8份的，名字簽了、手印按了，現(xiàn)在合同拿過來都是缺失的，要么沒有手印，要么沒有簽字，公司騎縫章補(bǔ)齊，有幾頁被抽走了?！睂?duì)此，業(yè)主提出了以下賠償訴求：
1、公開向業(yè)主道歉
2、寫保證書，保證裝修材料沒有偷工減料，跟樣板房，宣傳單上一致。
3、跟一期業(yè)主重新簽訂并提供真實(shí)合法有的合同，（裝修細(xì)節(jié)精確到品牌參數(shù)）
4、塘下悅府要賠付每位業(yè)主精神及經(jīng)濟(jì)上的損失。
①優(yōu)惠房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)在開盤當(dāng)日購買的基礎(chǔ)上打88折
②送1個(gè)車位
③進(jìn)工程里面，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸（面積）
2、開發(fā)商并不知情，系代理公司銷售人員的個(gè)人行為
小編聯(lián)系了開發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人，開發(fā)商方面表示：合同內(nèi)容被篡改的事實(shí)的確存在，但他們也是剛剛才知道，正在進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查。
據(jù)了解，塘下悅府項(xiàng)目公司在2018年7月前后發(fā)生了一次變更，目前由同屬于該集團(tuán)的華東公司接手負(fù)責(zé)，原集團(tuán)珠三角公司已經(jīng)撤離該項(xiàng)目。
而此次合同篡改事件發(fā)生在“集團(tuán)珠三角公司經(jīng)手期”，當(dāng)時(shí)的代理銷售公司為“杭州易居有限公司”，該公司也都已經(jīng)離職，不再為該項(xiàng)目服務(wù)。
房地產(chǎn)代理公司：指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。本文涉及的杭州易居就是一家這樣的代理公司。
那么這個(gè)事情和開發(fā)商到底有無關(guān)系？
對(duì)此，杭州易居公司有關(guān)負(fù)責(zé)人徐風(fēng)表示：開發(fā)商從來沒有要求我們?nèi)ソo客戶代簽，這樣的行為是沒有的。
他透露，在合同簽訂后，開發(fā)商發(fā)現(xiàn)模板存在錯(cuò)誤，于是要求杭州易居這邊和業(yè)主聯(lián)系，重新簽訂一份合同，而個(gè)別銷售人員貪圖便利，私自修改合同，并進(jìn)行了登記。
而開發(fā)商方面則表示：目前已經(jīng)通過法院起訴杭州易居（原來的房地產(chǎn)代理公司）。具體有多少篡改的合同，開發(fā)商表示還在調(diào)查統(tǒng)計(jì)當(dāng)中。
3、律師：篡改的部分是沒有法律效力的
瑞安安瑞律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師周瑞榮表示：任何單位和個(gè)人都不能私自修改合同，如果確定合同被一方私自修改，那么建議業(yè)主到法院去訴訟，要求開發(fā)商履行原合同規(guī)定的義務(wù)。
“如果已經(jīng)違約了，那么就要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果已經(jīng)給我們?cè)斐蓳p失的，我們就要求開發(fā)商賠償我們的損失。從目前來看，這份合同仍然是具有合同效力的，如果存在篡改的的行為，篡改的部分是沒有法律效力的。”
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