上一個(gè)租戶還在忙著打包行李，下一個(gè)租戶就已經(jīng)打來電話想要租房。日前，瑞安錦周路上一落地房的房屋出租廣告發(fā)出去還不到一個(gè)星期，就有人打電話來咨詢。
畢業(yè)季臨近，一些大學(xué)畢業(yè)的90后開始回瑞找工作，尋找合適的房子。記者在采訪中了解，近段時(shí)間來，我市房屋租賃市場開始升溫，房租稍有上漲。
臨近畢業(yè) 看房的人增多
還有一個(gè)多月，瑞籍大四學(xué)生就要畢業(yè)返瑞了，一些來自鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大學(xué)生要開始在市區(qū)找工作和租房子。日前，記者在走訪中了解到，在老城區(qū)以及老舊小區(qū)，有不少落地房在出租單間。家住錦周路上的程先生就是這樣的出租戶之一。
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四樓朝南的租戶因?yàn)榈酵獾毓ぷ鞫辉倮m(xù)租，程先生便在其搬離時(shí)間臨近時(shí)貼出單間出租的告示，不到一個(gè)星期就有3位小伙子打電話來咨詢。“現(xiàn)在房間比較好出租，三四天就租出房子是非常普遍的?！背滔壬f，他的房子有五層，自己和老伴住二樓，三樓、四樓、五樓的房子便用來出租。
因?yàn)榭拷鐦蚵泛偷谝粯蚬I(yè)區(qū)，人員流動較大，錦周路一帶的房屋非常受租客歡迎。市民張女士在第一橋村有一套落地房，她自己搬到安陽和兒子一家一起住，順便幫忙照顧小孫子。前年，張女士把這套落地房進(jìn)行重新裝修后再出租?！坝幸晃蛔鈶粼诟浇ぷ?，他對我的房子很滿意，想在一個(gè)月后租，我沒有答應(yīng)?！睆埮空f，不到半個(gè)月，我的房子可能就租出去了。他一個(gè)月后來，空置的時(shí)間就是我的損失。
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?“雖然每天都有人來看房子，但是看后馬上決定租下的人卻很少?！睆埮空f，來看房子的人，基本上是在附近工廠工作的年輕人，他們要求房屋住得舒適，會多看幾家進(jìn)行比較后再做決定。來自湖嶺的林崇目前在第一橋的一家雕銑廠找到了模具編程的工作，他決定在工廠附近找個(gè)單人間?！暗谝粯蛞粠С鲎獾姆吭幢容^多，但是想租到合適的房子還是要多找找，多比比。”林崇說道。
屋內(nèi)設(shè)施影響房租價(jià)格
市民翁女士在市區(qū)錦湖路從事房屋出售、租賃中介生意多年。她告訴記者，近年來我市房租總體上呈上漲趨勢。“現(xiàn)在房子價(jià)格穩(wěn)中有升，房租自然降不下去?！蔽膛空f，四五年前落地房一個(gè)單間的月租只要兩三百元左右，現(xiàn)在普遍漲到了四五百元。
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這些落地房單間的月租價(jià)與房屋內(nèi)提供的配套措施有很大的關(guān)系。在城北一帶，獨(dú)立衛(wèi)生間和空調(diào)等配套設(shè)施齊全的單間，目前月租金在500元左右，部分朝南并且?guī)ш柵_的價(jià)位會更高。
張女士家的房子經(jīng)過裝修后，每個(gè)房間都帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間，月租金要550元。去年，張女士還特地給房間安裝了無線路由器和32寸電視機(jī)。而如今，擁有獨(dú)立衛(wèi)生間、無線網(wǎng)絡(luò)和空調(diào)已經(jīng)成了不少年輕人租房的“標(biāo)配”，這類房子很受剛畢業(yè)初涉社會群體及職場新人的歡迎。
除了老城區(qū)的落地房，安陽一帶的小套房也是租客們考慮的重點(diǎn)。
日前，記者走訪了市區(qū)望湖家園二期五樓的一間套房，發(fā)現(xiàn)一間89平方米的兩室一廳的年租金為2.8萬元，里面家庭日常生活設(shè)施都有，還配備了洗衣機(jī)、冰箱、餐桌等設(shè)施，租客可以直接拎包入住?！斑@樣的套房如果一個(gè)人住的話，經(jīng)濟(jì)壓力比較大，比較適合合租?！蓖覉@附近的一名房屋中介所工作人員陳女士表示，套房的租金是根據(jù)裝修效果、地段、小區(qū)環(huán)境、套房面積等因素來確定的。
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?“尋找?guī)讉€(gè)要好的同事或者志同道合的人一起合租一個(gè)套房，可以分?jǐn)傋饨穑瑴p輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！标惻勘硎?，如果住進(jìn)去的人數(shù)在規(guī)定的范圍內(nèi)，不從事一些違反法律和道德的事，房東也都會同意的。像望湖家園的這套房子，可以住4到5個(gè)人，分?jǐn)傁聛恚粋€(gè)人一年的房租不到6000元，這樣租客的經(jīng)濟(jì)壓力就會減輕很多。
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記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，老城區(qū)出租的房子以落地房的單間為主，而安陽一帶以及新建小區(qū)出租的房子主要以套房為主。近年來，隨著城市交通條件的進(jìn)一步完善，部分地段出租的套房租金略有上漲?！巴覉@一帶八九十平方米的小套房在四年前的年租金還是2.2萬至2.5萬，現(xiàn)在沒有2.8至3萬元租不下來。”陳女士說。
90后漸成租房主力軍
每年這個(gè)時(shí)候，很多來自鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年輕人開始在市區(qū)尋找合適的房子，他們與老一輩只想找個(gè)能安身睡覺的地方不同，他們更希望租的房子能住得舒心。記者在采訪中了解到，現(xiàn)在90后年輕人開始慢慢成為房屋租賃市場的主力軍，他們在租房子時(shí)，價(jià)格稍微貴一點(diǎn)沒關(guān)系，但一定要住著舒服。
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小林前年大學(xué)畢業(yè)后一直在市區(qū)的一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)做老師。3年來，小林一共換了2次房子，第一次是住在老城區(qū)落地房的一個(gè)單間里。今年年初，他交了女朋友，感覺單間不太合適，想換個(gè)房子。近段時(shí)間來，小林想找一個(gè)生活設(shè)施配套齊全的小套房，咨詢了一些房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，也上網(wǎng)搜索了一番，還沒有找到合適的房子。
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記者在采訪中注意到，90后年輕人在租房時(shí)不僅要求有空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備外，而且還希望房間采光好，能通風(fēng)等，至于房租，他們沒有硬性規(guī)定?！叭绻孔涌瓷先ゲ诲e，符合我們的要求，房租稍微高一點(diǎn)也是可以考慮的。”小林說。
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租客對房子內(nèi)的配套設(shè)施有要求，不少房東也會對租客提出要求。據(jù)了解，一些裝修較好的套房，房東希望入住的人最好是白領(lǐng)或者人品較好的人。一些與房東同住的落地房，房東則希望租房人能遵守他們的作息時(shí)間，不能飼養(yǎng)寵物，不能帶社會閑雜人員進(jìn)入房子等。
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