6月20日下午2時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了2017年5月份的浙江新建商品住宅銷售價(jià)格：與上月相比價(jià)格上漲0.7%，漲幅收窄；與上年同月相比價(jià)格上漲14.9%，漲幅也是收窄，并且是連續(xù)七個(gè)月回落。
對(duì)比此前浙江省統(tǒng)計(jì)局公布5月全省商品房銷售增速“在上月大幅回落的基礎(chǔ)上趨穩(wěn)”的數(shù)據(jù)，5月浙江的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨穩(wěn)。
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全省新房?jī)r(jià)格很平穩(wěn)
與上月相比，5月份全省新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
11個(gè)設(shè)區(qū)市價(jià)格十漲一降，其中漲幅居前三位的是湖州、舟山和溫州，價(jià)格分別上漲2.0%、1.7%和1.5%；金華價(jià)格上漲1.3%，寧波和衢州價(jià)格均上漲1.2%，臺(tái)州價(jià)格上漲1.1%，紹興和麗水價(jià)格均上漲0.6%，嘉興價(jià)格上漲0.3%；杭州價(jià)格下降0.3%。
與上年同月相比，5月份全省新建商品住宅銷售價(jià)格上漲14.9%，漲幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)七個(gè)月回落。
11個(gè)設(shè)區(qū)市價(jià)格全部上漲，其中嘉興和杭州價(jià)格分別上漲17.4%和16.3%，漲幅分別比上月回落0.8和3.2個(gè)百分點(diǎn)；金華和衢州價(jià)格均上漲10.6%，漲幅分別比上月擴(kuò)大1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
嘉興二手房一月上漲4.8%
與上月相比，5月份全省二手住宅銷售價(jià)格上漲1.2%，漲幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
11個(gè)設(shè)區(qū)市價(jià)格全部上漲，其中嘉興價(jià)格上漲4.8%，漲幅居首；紹興和舟山價(jià)格均上漲1.9%，麗水價(jià)格上漲1.5%，臺(tái)州價(jià)格上漲1.3%，溫州價(jià)格上漲1.2%，寧波和湖州價(jià)格均上漲1.1%，金華價(jià)格上漲0.9%，杭州價(jià)格上漲0.8%；衢州漲幅最低，價(jià)格上漲0.2%。
與上年同月相比，5月份全省二手住宅銷售價(jià)格上漲15.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
11個(gè)設(shè)區(qū)市價(jià)格全部上漲，其中漲幅較大城市為嘉興、杭州和衢州，價(jià)格分別上漲29.6%、17.9%和12.5%，其中嘉興價(jià)格漲幅比上月擴(kuò)大5.1個(gè)百分點(diǎn)，杭州和衢州漲幅比上月收窄0.6和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
銷售面積的增速放緩明顯
據(jù)浙江省統(tǒng)計(jì)局此前公布的數(shù)據(jù)來看，5月全省商品房銷售增速在上月大幅回落的基礎(chǔ)上趨穩(wěn)。
1-5月，商品房銷售面積3440萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.5%，增速高于全國(guó)1.2個(gè)百分點(diǎn)，但比1-4月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)（1-4月比一季度回落9.1個(gè)百分點(diǎn)）；同比回落41.6個(gè)百分點(diǎn)，其中5月份轉(zhuǎn)降為升，增長(zhǎng)12.8%（4月份下降0.2%）。
相關(guān)人士解釋說，“1-5月，商品房銷售面積3440萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.5%”，是指與去年的1-5月份相比增長(zhǎng)了15.5%；“同比回落41.6個(gè)百分點(diǎn)”，也是指與去年1-5月比回落了41.6%。
去年我省房地產(chǎn)銷售的增速特別高，在50%以上，而現(xiàn)在增速已大幅回落，說明在調(diào)控政策之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售已經(jīng)被抑制了。
而“5月份轉(zhuǎn)降為升，增長(zhǎng)12.8%（4月份下降0.2%）”，也是指同去年的增速數(shù)據(jù)的相比，但由于速度是大幅回落的，這種單月的數(shù)據(jù)比較實(shí)際意義就不大了。
同時(shí)，“增速高于全國(guó)1.2個(gè)百分點(diǎn)”這個(gè)數(shù)據(jù)就不太具有可比性了，因?yàn)槲沂≡跂|部地區(qū)，跟全國(guó)相比高一些很正常。
商品房銷售額4211億元，增長(zhǎng)25.8%，增速高于全國(guó)7.2個(gè)百分點(diǎn)，比1-4月回升1.8個(gè)百分點(diǎn)（1-4月比一季度回落8.2個(gè)百分點(diǎn)），同比回落44.6個(gè)百分點(diǎn)。
商品房待售面積下降11.9%，降幅比1-4月擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。
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