關(guān)于翠云居、玉桂閣、瑞璽園、鴻園（三期）共4套商品房集中公開銷售的公告
根據(jù)有關(guān)文件的要求，對以下房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的4套商品房（詳見附件1〈商品房集中公開銷售房源清單〉）在我中心的直接監(jiān)管下進行集中公開銷售?，F(xiàn)將本次商品房集中公開銷售的有關(guān)情況公示如下：
一、報名事項。1.報名時間。2018年1月15日至1月17日工作時間（上午8:30－11:30，下午14:00－17：00）；2.報名地點。瑞安市安陽路95號415室（瑞安市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理中心）；3.報名咨詢。電話：0577-66807618,0577-65890127。4.報名方式。一套商品房在家庭成員父母、配偶、子女范圍內(nèi)限一個報名名額；5.報名材料。意向購房人需提交身份證明、結(jié)婚證、戶口簿的原件、復(fù)印件及銀行出具的誠意金繳存證明等（如報名人無法親自到場的，受托人需提交經(jīng)公證的委托書及受托人身份證明原件、復(fù)印件），在我中心報名登記。
二、誠意金繳存。本次誠意金存入報名人賬戶（額度詳見附件1），報名一套商品房只能繳存一份誠意金。意向購房人到浦發(fā)銀行瑞安支行（地址：新潮大廈一樓，電話：0577-65836625朱女士）繳存誠意金，在公開銷售期間限制使用。在公開銷售結(jié)束后，認購未成功的，解除誠意金的限制；認購成功的,將誠意金轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
三、公開銷售的方式。本次公開銷售的開始時間為2018年1月23日9時30分，只允許已登記的報名人進入公開銷售現(xiàn)場。公開銷售的地點視報名人數(shù)確定，地點確定后另行通知。公開銷售采用抽簽或公開搖號的方式確定購房對象，單套房源的報名人數(shù)僅有1人的，直接確定為購房對象。
四、提示事項。1.商品房集中公開銷售實行實名制，從報名、認購到簽訂《商品房認購協(xié)議》、《商品房買賣合同》必須使用同一姓名和身份證明；2.有關(guān)該樓盤的詳情，請閱附件2、附件3、附件4、附件5《商品房集中公開銷售方案》。
3.我中心只是本次公開銷售過程的直接監(jiān)管者，商品房的銷售方仍為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
五、公示期限。自本公告發(fā)布之時起至2018年1月12日17點整。
六、投拆監(jiān)督。電話：0577-65891921、0577-65611777，地址：瑞安大廈6樓609、610室。
特此公告。
瑞安市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理中心
2018年1月9日
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附件1：
商品房集中公開銷售房源清單。
序號 | 房屋坐落 | 建筑面積 ㎡ | 設(shè)計用途 | 單價 （㎡/元） | 銷售總價 （元） | 誠意金 （萬） |
1 | 馬嶼鎮(zhèn)翠云居1幢1單元1302室 | 69.83 | 住宅 | 6449.99 | 450403.00 | 3 |
2 | 塘下鎮(zhèn)玉桂閣1幢505室 | 89.38 | 住宅 | 9763.00 | 872593.00 | 10 |
3 | 瑞祥新區(qū)瑞璽園6幢101室 | 151.97 | 住宅 | 31042.00 | 4717402.00 | 60 |
4 | 安陽街道鴻園（三期）5幢202室 | 167.78 | 住宅 | 20896.00 | 3505931.00 | 50 |
附件2.
翠云居商品房集中公開銷售方案
一、項目基本概況
1、我公司開發(fā)建設(shè)的翠云居項目（推廣名：金御華府），經(jīng)瑞安市民政局同意命名為“翠云居”，項目坐落于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)高岙村（瑞國用2010第204-0023地塊，瑞土讓201013號）地塊，位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)高岙村高馬路。
2、翠云居項目權(quán)利人為溫州市安慶建設(shè)開發(fā)有限公司，占地面積7401.96㎡，屬國有出讓，土地用途為住宅、商業(yè)，住宅起始日期為2010年6月1日，終止日期為2080年6月1日，商業(yè)起始日期為2010年6月1日，終止日期為2050年6月1日止。
3、翠云居項目于2011年1月5日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證號為建字第（2011）0310601號，建設(shè)規(guī)模：地上建筑面積11743平方米，另地下室2119平方米，另架空264平方米?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》于2011年2月14日取得，編號（2011）009。
4、翠云居項目一共2棟建筑組成，根據(jù)初步設(shè)計批復(fù)記載，總建筑面積約13862㎡，住宅面積10966.11㎡分套共121戶，拼合約88戶。商業(yè)11間，商業(yè)面積623.48㎡，配套服務(wù)設(shè)施面積153.39㎡，近1468㎡綠化面積，綠地率30%。容積率2.4。
經(jīng)瑞安市房地產(chǎn)測繪隊進行測量實測面積:翠云居1號樓住宅用房4999.71㎡，商業(yè)用房344.9㎡，消防監(jiān)控室22.08㎡，物業(yè)用房89.58㎡。2號樓住宅用房5994.88㎡，商業(yè)用房365.45㎡，配電房50.03㎡。
5.翠云居已與浙江瑞興物業(yè)管理有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并已報現(xiàn)安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案。
二、本次預(yù)售商品房項目情況說明
1、本次預(yù)售情況如下：翠云居項目于2013年10月28日取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為瑞房售許字（2013）第015號，批準預(yù)售總建筑面積為10977.7平方米，批準預(yù)售許可范圍1#、2#、,共2棟全部商品住宅加商業(yè)132套。
2、本項目已經(jīng)竣工驗收，可以裝修入住。
3、本次預(yù)售商品房為毛坯房。
三、其他需要說明的事項
1、商品住房銷售實行實名制：購房人從報名開始到搖號、認購再到簽訂《商品房買賣合同》、必須使用同一姓名和身份證明，報名后一律不予更改。
2、嚴格按照相關(guān)購房政策執(zhí)行，對不符合相關(guān)規(guī)定購房的，不予辦理《商品房買賣合同》備案及相關(guān)不動產(chǎn)登記。
3、本次商品房預(yù)售的付款方式可采用：一次性付款。
4、集中公開銷售的方式見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局公告。
溫州市安慶建設(shè)開發(fā)有限公司
2018年1月9日
附件3
玉桂閣商品房集中公開銷售方案
一、項目基本概況
1、我公司開發(fā)建設(shè)的“玉桂閣”項目，位于瑞安市塘下鎮(zhèn)雙橋村塘下大道以東，羅場路以北的轉(zhuǎn)角處。
2、玉桂閣項目總用地面積9729.55㎡，其中地上建筑面積約29189㎡，地下室7571m2，另架空248m2，由2幢高層和1幢小配電房組成，其中1#樓15022.7m2（含商業(yè)1713m2），2#樓14070.6m2，另配電房約為95.7m2,，容積率約3.00，景觀綠地率約30%。
3、玉桂閣項目于2011年10月13日辦理瑞國用（2011）第200-0211號《國有土地使用證》，屬國有出讓，土地用途為住宅用地、其他商服用地，使用年限為住宅用地柒拾年（自2011年10月13日起至2081年8月25日止），商服用地肆拾年。
4、玉桂閣項目于2012年5月14日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證號為建字第（2012）0310514號，建設(shè)規(guī)模：地上29189平方米，地下7572平方米。《施工許可證》于2012年5月30日取得，證號為（2012）034。
5、本項目公共部位、公共設(shè)施包括：物業(yè)管理用房總建筑面積約205平方米，位于2#樓一層；配電房約95.7平方米，位于2號樓北側(cè)室外；門衛(wèi)及消防控制室約36.2平方米，位于1號樓；各部位的面積具體以市住建局房地產(chǎn)測繪隊實測面積為準。
6、該項目經(jīng)瑞安市房地產(chǎn)測繪隊預(yù)測基本信息如下：1#樓住宅13338.18平方米，商業(yè)1874.47平方米，風井、豎井10.72平方米；2#樓住宅13865.93平方米，物業(yè)用房201.30平方米，電信、有線室27.00平方米；地下室7415.49平方米；各部位的面積具體以住建局房地產(chǎn)測繪隊實測面積為準。
7、該項目已與瑞安市億嘉物業(yè)管理服務(wù)有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并已報瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案。
二、本次銷售商品房項目情況說明
1、本次銷售情況如下：于2014年4月24日取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為瑞房售許字（2014）第12號，批準預(yù)售許可范圍包括1、2號樓全部住宅及商業(yè)，批準預(yù)售建筑面積29078.58平方米，其中住宅建筑面積27204.11m2，總套數(shù)272套，商業(yè)建筑面積1874.47m2。預(yù)售商品房項目由瑞安市住建局房地產(chǎn)測繪隊測繪，建筑面積預(yù)測及分攤情況見面積預(yù)測測算匯總表及平面圖，各部位的面積具體以市住建局房地產(chǎn)測繪隊實測面積為準。
2、本項目已于2016年12月31日交付使用。
3、本次銷售商品房為現(xiàn)房。
三、其他需要說明的事項
1、商品住房銷售實行實名制：購房人從報名開始到認購再到簽訂《商品房買賣合同》、必須使用同一姓名和身份證明，報名后一律不予更改。
2、嚴格按照相關(guān)購房政策執(zhí)行，對不符合相關(guān)規(guī)定購房的，不予辦理《商品房買賣合同》備案及相關(guān)不動產(chǎn)登記。
3、本次商品房銷售的付款方式可采用：一次性付款、按揭貸款（首
付比例為總房款的30%及以上）。
4、集中公開銷售的方式見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局公告。
瑞安市正豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2018年1月9日
附件4
瑞璽園商品房集中公開銷售方案
一、項目基本概況
1、我公司開發(fā)建設(shè)的“瑞璽園”項目（推廣名：華鴻瑞安府），經(jīng)瑞安市地名辦同意命名為“瑞璽園”，位于瑞安市東臨卓敬路，西接和平路。
2、瑞璽園項目于2016年7月6日辦理瑞國用（2016）第08931號《國有土地使用證》，于2016年4月30日辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，證號為地字第（2016）031號，該項目總用地面積25875.86㎡，屬國有出讓，土地用途為住宅、商服用地，使用年限為住宅用地柒拾年（自2016年7月6日起至2086年6月28日止），商服用地肆拾年（自2016年7月6日起至2056年6月28日止）。
3、瑞璽園項目于2016年7月1日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證號為建字第（2016）0310108號，建設(shè)規(guī)模：地上建筑面積59514平方米，地下室20848平方米，架空層525.05平方米?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》于2016年7月6日取得，證號為330381201607270101。
4、瑞璽園項目分別由3幢高層建筑、2幢多層建筑、4幢低層建筑和1幢配套建筑共10幢建筑組成，樓幢編號已經(jīng)市地名辦審核。根據(jù)初步設(shè)計批復(fù)，地上總建筑面積59514㎡，其中住宅建筑面積58127.41㎡，商業(yè)698.34㎡，物業(yè)用房416.6㎡，消控室40㎡，配電房、開閉所231.65㎡，地下室總面積20690㎡，架空層525.05㎡。容積率2.3，綠地率30%。
5、經(jīng)瑞安市住建局房地產(chǎn)測繪隊預(yù)測，本項目由3幢高層建筑、2幢多層建筑、4幢低層建筑和1幢配套建筑共10幢建筑組成，地上總建筑面積59506.71㎡，其中：住宅建筑面積58054㎡、商業(yè)749.47㎡，物業(yè)用房建筑面積414.36㎡（分別位于1#、2#樓一至二層）。配套建筑288.88㎡：（其中消控室44.99㎡位于1#一層、配電房及開閉所243.89㎡位于2#、4#樓一層），另地下室19092.35㎡，架空層706.45㎡。
以上建筑面積為房地產(chǎn)測繪隊預(yù)測面積，各部位的面積具體以市住建局測繪隊出具的實測面積為準。
6、瑞璽園項目已與綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并已報瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案。
二、本次預(yù)售商品房項目情況說明
1、本次預(yù)售情況如下：2016年8月日取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為瑞安市售許字（2016）第016號，批準預(yù)售許可范圍：瑞璽園項目總建筑面積58803.47㎡，其中住宅331套房源，建筑面積為58054㎡，商業(yè)13套，建筑面積749.47㎡。該商品房項目由瑞安市測繪隊測繪，建筑面積預(yù)測及分攤情況見面積預(yù)測測算匯總表及平面圖。
2、本項目正在施工，根據(jù)瑞安融信聯(lián)合會計師事務(wù)所出具的專項審計報告，瑞安市鴻信置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的瑞安市瑞祥新區(qū)卓敬路以西、瑞莘路以南瑞璽園項目，瑞璽園項目辦理時已投入開發(fā)建設(shè)的資金11571萬元，投入開發(fā)建設(shè)的資金占該項目工程開發(fā)建設(shè)總投資的25.72%。計劃于2019年3月31日整體交付使用。
3、本次預(yù)售商品房為毛坯房。
四、商品房統(tǒng)一銷售辦法
1、公開預(yù)售時間：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
2、公開預(yù)售地點：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
3、公開預(yù)售方式：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
4、公開預(yù)售范圍：5號樓202室，共一套商品房。
5、展示中心：華鴻城市展廳（瑞安市羅陽大道與萬事好路交匯處），咨詢電話：0577-67077777
五、公開預(yù)售程序：
1、咨詢時間：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
2、申購報名：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
3、搖號具體方案：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
瑞安市鴻信置業(yè)有限公司
2018年1月9日
附件5
鴻園（三期）商品房集中公開統(tǒng)一銷售方案
一、項目基本概況
1、我公司開發(fā)建設(shè)的“鴻園”項目（推廣名：華鴻安陽城），經(jīng)瑞安市地名辦同意命名為“鴻園”，位于瑞安市安陽區(qū)羅陽大道以東、瑞祥大道以南、萬事好路以北。
2、鴻園項目于2015年12月17日辦理瑞國用（2015）第013892號、（2015）第013909號《國有土地使用證》，于2015年10月13日辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，證號為地字第（2015）058號，該項目總用地面積86090.20㎡，其中A-2地塊40946.82㎡，B-1地塊45143.38㎡，屬國有出讓，土地用途為住宅、商服用地，使用年限為住宅用地柒拾年（自2015年12月13日起至2085年12月13日止），商服用地肆拾年（自2015年10月8日起至2055年12月13日止）。
3、鴻園項目于2015年12月18日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證號為建字第（2015）0310127號，建設(shè)規(guī)模：地上建筑面積284098平方米，地下室77974平方米，架空層8537平方米?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》于2016年1月4日取得，證號為330381201601040101。
4、鴻園項目分別由20幢高層建筑和4幢配套建筑共24幢建筑組成，樓幢編號已經(jīng)市地名辦審核。根據(jù)初步設(shè)計批復(fù)，地上總建筑面積284097.66㎡，其中住宅建筑面積266335.12㎡，商業(yè)13773.43㎡，物業(yè)用房2034.83㎡，社區(qū)用房506.2㎡，配套用房1448.08㎡（消控室118.87㎡，變配電房1299.01㎡，弱電機房30.2㎡），另架空層8536.75㎡，地下室總面積77985.5㎡（含市政道路地下面積2124㎡）。容積率3.3，綠地率30%。
5、經(jīng)瑞安市住建局房地產(chǎn)測繪隊預(yù)測，本項目由20幢高層建筑和4幢配套建筑組成，地上總建筑面積284511.96㎡，其中：住宅建筑面積266085.30㎡、商業(yè)14516.22㎡，配套建筑1914.53㎡，包括物業(yè)用房建筑面積1995.51㎡（分別位于13#、24#樓一至二層）、社區(qū)用房529.48㎡（位于1#、2#樓）、消控室116.69㎡（位于1#、23#樓一層）、弱電機房30.24㎡（位于18#樓一層）、配電房及開閉所1303.44㎡（位于3#、6#、10#、13#、15-17#、19-21#樓一層），另地下室77252.06㎡。
6、鴻園項目已與綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并已報瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案。
以上建筑面積為房地產(chǎn)測繪隊預(yù)測面積，各部位的面積具體以市住建局測繪隊出具的實測面積為準。
二、本次預(yù)售商品房項目情況說明
1、本次預(yù)售情況如下：2016年5月9日取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為瑞安市售許字（2016）第013號，本次預(yù)售的鴻園三期共由4幢住宅組成，分別為1#、5#、6#、7#樓全部住宅184套，建筑面積25254.04平方米。
2、本項目正在施工，根據(jù)瑞安融信聯(lián)合會計師事務(wù)所出具的專項審計報告，瑞安市華鴻置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的瑞安市安陽C區(qū)羅陽大道以東瑞祥大道以南萬事好路以北鴻園項目，已投入開發(fā)建設(shè)的資金42479萬元，投入開發(fā)建設(shè)的資金占該項目工程開發(fā)建設(shè)總投資的26.09%。計劃于2018年9月30日整體交付使用。
三、本次預(yù)售商品房為毛坯房。
四、商品房統(tǒng)一銷售辦法
1、公開預(yù)售時間：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
2、公開預(yù)售地點：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
3、公開預(yù)售方式：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
4、公開預(yù)售范圍：5號樓202室，共一套商品房。
5、展示中心：華鴻城市展廳（瑞安市羅陽大道與萬事好路交匯處），咨詢電話：0577-67077777
五、公開預(yù)售程序：
1、咨詢時間：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
2、申購報名：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
3、搖號具體方案：由瑞安市住建局統(tǒng)一安排。
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瑞安市華鴻置業(yè)有限公司
2018年1月9日
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