這兩天瑞安土地市場動作頻頻，新年后出讓的土地接連掛牌。昨天，塘下鎮(zhèn)韓田村掛牌1宗商住用地、教育用地。

該地塊位于塘下鎮(zhèn)韓田村，緊鄰塘下韓田國策主題公園，區(qū)位條件優(yōu)越。根據(jù)掛牌文件顯示，掛牌地塊出讓面積41357.5平米，容積率1-2.38，可建面積98431㎡，起價97329萬元，起始樓面價9888元/平米，扣除幼兒園建筑面積后樓面價10145元/㎡，3月15日正式出讓。

地塊位置圖

根據(jù)規(guī)劃指標要求，該地塊包含幼兒園，辦學規(guī)模為6班，由受讓方無償配建，竣工驗收后移交塘下鎮(zhèn)人民政府。

同時，配建幼兒園工程的建筑造價（含土建、安裝，不含地下室造價）不少于3000元/㎡標準，如受讓人交付的幼兒園工程建筑造價低于3000元/㎡，差額由受讓人承擔補足責任。

注：若地塊競價溢價率小于50%時，以地塊總地價報價最高者為競得人；若綜合競價溢價率達到50%時，即總地價達到145979萬元時（樓面地價14831元/㎡），總地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過競報配建保障性住房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人。

該地塊包含政府儲備用地和韓田村安置留地，配建的保障性住房建成后無償移交給瑞安市人民政府和瑞安市韓田村經(jīng)濟合作社（按二者比例），最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報的配建面積，且最小單元為套。