瑞安市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2018〕19號(hào)

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓錦湖街道勝利村、二號(hào)村舊村改造地塊部分面積國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國(guó)土資源局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

備注：1、本地塊土地用途為住宅用地、商服用地，具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2018）27號(hào)）及瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖。根據(jù)勝利村、二號(hào)村村村民代表表決書(shū)，本次掛牌各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)以瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖為準(zhǔn)。2、該地塊整體帶方案公開(kāi)出讓部分國(guó)有土地使用權(quán)。商品房和安置房的建筑面積、分?jǐn)傆玫孛娣e情況：本宗地項(xiàng)目由掛牌出讓的商品房和安置房?jī)刹糠纸M成，根據(jù)兩部分的建筑面積比例計(jì)算其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積。商品房建筑面積≤30595.4㎡，分?jǐn)們粲玫孛娣e10936.56㎡；安置房建筑面積≤16069.6㎡（包括住宅位于總平圖1#、2#樓共計(jì)13700㎡，商業(yè)位于2#、3#樓及1#樓(部分)的裙房商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共計(jì)2369.6㎡），分?jǐn)們粲玫孛娣e5744.2㎡。3、本宗地舊村改造安置房建筑面積由公開(kāi)出讓競(jìng)得人代建，土地使用權(quán)性質(zhì)國(guó)有劃撥，用途商住用地，商服用地不得分配到戶(hù)。安置房與商品房須按照瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收，統(tǒng)一物業(yè)管理，競(jìng)得人不得對(duì)瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖進(jìn)行變更。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，競(jìng)得人須以建筑面積4500元/平方米的價(jià)格將安置房移交給錦湖街道勝利村、二號(hào)村經(jīng)濟(jì)合作社。

二、參加競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。

競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書(shū)中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督與管理；獨(dú)立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開(kāi)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競(jìng)得入選人）。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2018年4月30日9時(shí)至2018年5月8日16時(shí)。

七、本次掛牌時(shí)間：2018年4月30日9時(shí)至2018年5月10日9時(shí)日9時(shí)10分。

八、本次掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2018年5月8日16時(shí)。

九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于30781萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到30781萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)10061元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建安置房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，安置房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)，建成后無(wú)償移交給瑞安市勝利村、二號(hào)村經(jīng)濟(jì)合作社（按二者比例），最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競(jìng)報(bào)的配建面積，且最小單元為套。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿(mǎn)庭芳大樓三樓）

瑞安市國(guó)土資源局審批科（瑞安市馬鞍山路2號(hào)市審批服務(wù)中心3樓國(guó)土窗口）

聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65817076（國(guó)土局）。

咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

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瑞安市國(guó)土資源局

瑞安市公共資源交易中心

2018年4月10日