瑞房網(wǎng)訊 今日上午9：10，錦湖街道虹北西區(qū)，沈海高速瑞安出入口西側(cè)地塊正式掛牌出讓，出讓面積10936.56平方米，起拍價 20531萬元，起拍樓面價6710元/㎡。

本次土拍共2家開發(fā)商參與競拍，鴻勝置業(yè)在第二輪直接加價了3950萬，僅經(jīng)歷了4輪競拍，直接由鴻勝置業(yè)(華鴻、萬錦)聯(lián)合體以約24581萬元競得，樓面價為8034元/平方米，溢價率19.7%。這也是華鴻在瑞安拿下的第12塊地！

△地塊位置圖

△地塊基本信息

所屬板塊：高速出口亮點區(qū)塊

該地塊位于虹橋北路，靠近瑞安高速路口，與東邊的瑞祥新區(qū)隔山相鄰，可通過瑞楓線或是萬松山隧道迅速抵達新區(qū)。旁邊住宅小區(qū)有虹北花苑、文化小區(qū)以及在建的中梁香緹半島。

“高速市區(qū)出口改造提升”作為瑞安十大亮點區(qū)塊建設(shè)之一，去年已有中梁通過司法拍賣途徑競得錦湖街道信心村、勝利村、二號村舊村改造安置地塊中占7856.88平方米的國有出讓土地使用權(quán)，即如今的“中梁香緹半島”項目。

據(jù)了解，錦湖街道信心村、勝利村、二號村舊村改造安置地塊總用地面積36029平方米，其中香緹半島為商品房，對外出售，共3棟高層；另有9棟村民安置房由中梁代建，建成后也將為該板塊再添一座品質(zhì)住宅。

2內(nèi)含16069㎡安置房面積

需要注意的是，該地塊由掛牌出讓的商品房和安置房兩部分組成。

商品房建筑面積≤30595.4㎡，分?jǐn)們粲玫孛娣e10936.56㎡；

安置房建筑面積≤16069.6㎡，分?jǐn)們粲玫孛娣e5744.2㎡。

其中，安置房建筑面積由公開出讓競得人代建，土地使用權(quán)性質(zhì)國有劃撥，用途商住用地，商服用地不得分配到戶。

安置房與商品房須按照瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗收，統(tǒng)一物業(yè)管理。

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建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，競得人須以建筑面積4500元/平方米的價格將安置房移交給錦湖街道勝利村、二號村經(jīng)濟合作社。