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全國兩會進(jìn)入第二天，新多我們?nèi)粘ＫP(guān)心的樓市話題，比如房地產(chǎn)稅、加息、調(diào)控，有了新的討論、說法或進(jìn)展。

華爾街見聞為大家梳理如下：

房地產(chǎn)稅：今年沒有列入立法安排

在房價(jià)調(diào)控的背景之下，房地產(chǎn)稅曾多次被推向輿論的風(fēng)口浪尖。現(xiàn)在，房地產(chǎn)稅的出臺時(shí)間，官方有了最新表態(tài)。

3月4日上午，全國人大新聞發(fā)言人傅瑩在回答記者提問的時(shí)候透露，本屆人大常委會把房地產(chǎn)稅立法已列入五年立法規(guī)劃，但今年沒有把房地產(chǎn)稅法列入立法程序的安排。

這個(gè)問題最近比較熱，我前兩天專門去找了這方面比較權(quán)威的信息。

首先，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務(wù)中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。當(dāng)然這部法律涉及面比較廣，也涉及到方方面面的利益，所以圍繞這個(gè)問題的討論是比較多的。

根據(jù)我的了解，我們今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。

這與最近媒體報(bào)道提到的觀點(diǎn)一致：

中國財(cái)稅法學(xué)研究會會長劉劍文表示，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)完成，但在2017年出臺是很困難的事情，也可以說是不可能的事。按照中央的部署，應(yīng)該是在2020年前實(shí)施。

全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿也認(rèn)為，房地產(chǎn)稅牽涉到千千萬萬老百姓的切身利益，出臺前一定會依照法律程序充分征求各方面意見，無論怎樣出臺，絕不會“突然襲擊”。

加息：暫時(shí)沒有必要

春節(jié)長假過后，銀行房貸繼續(xù)收緊。不光北上廣深一線城市，二三線也有多個(gè)城市首套房貸利率優(yōu)惠由85折上調(diào)至9折。

而本周五，美聯(lián)儲主席耶倫講話后，高盛認(rèn)為，三月加息似乎已經(jīng)板上釘釘。那么，中國會不會加息？

央行副行長易綱稱，加息的問題還得以國內(nèi)考慮為主，以我為主，具體要看經(jīng)濟(jì)、物價(jià)等方面?！拔矣X得還得再看一看。”

至于房地產(chǎn)調(diào)控，易綱則重申“房子是用來住的，不是用來炒的”觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)對民生的重要性，并表示在土地供應(yīng)、法律、稅收和信貸方面綜合施策，房地產(chǎn)市場會平穩(wěn)健康發(fā)展。

樓市調(diào)控：政府應(yīng)購置一批房源出租

據(jù)中國證券報(bào)，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵3日表示，房地產(chǎn)市場需要一個(gè)長期、有效的基礎(chǔ)性機(jī)制。但截至目前，只是采取了調(diào)控手段，如限購或調(diào)整對二套房、三套房的信貸政策，這并非治本之策。國際經(jīng)驗(yàn)表明，房地產(chǎn)的“根”是土地財(cái)政。地方政府控制土地，通過賣地或開發(fā)來獲得收入。但在此過程，要明確地方政府需留出足夠土地財(cái)政收入，用以購置或控制一批房源，用較為平價(jià)的價(jià)格進(jìn)行長期出租，支持本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

從土地財(cái)政來看，李稻葵認(rèn)為，地方政府一方面控制了土地財(cái)政，另一方面卻不持有和管理自己的房產(chǎn)，因此房地產(chǎn)問題不能得到解決。重慶模式是一個(gè)很好的探索，但它只做了一部分，政府只是在土地供給方面“隨行就市”，用土地供給的多寡來控制土地價(jià)格。這還不夠，地方政府還必須再持有相當(dāng)一部分房產(chǎn)。