瑞安市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市國土資源局決定對下列地塊的國有建設用地使用權采用掛牌方式出讓，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織實施掛牌活動?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標：
地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地面積 | 出讓土地 面積 | 用地 功能 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑 高度 | 建筑面積 |
瑞安市人文公園地塊 | 2017XG014號 | 瑞安市潘岱街道后岸村 | 395604.76㎡ | 363338.86㎡ | 區(qū)域公用設施用地（僅限殯葬設施用地使用） | 09-08地塊≤0.3，09-10地塊≤0.5 | 09-08地塊≤25%，09-10地塊≤25% | 09-08地塊≥35%，09-10地塊≥35%，09-06地塊綠地率≥50%，要求建成滿9年后，墓區(qū)綠化覆蓋率不得低于墓區(qū)面積的80% | ≤24m | 09-08地塊≤8089㎡，09-10地塊≤12612㎡，09-06地塊根據(jù)相關規(guī)范和要求合理確定山地式墓園規(guī)模，上述墓園共建設各類墓穴10.2萬穴，同時要求按墓穴總量30%比例建設骨灰墻（廊、塔）、樹葬區(qū)、花葬區(qū)等生態(tài)環(huán)保、低價位的安葬設施。 |
說明：具體規(guī)劃指標詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局《國有土地使用權公開出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條（2017）044號）。
二、土地用途、出讓年限：殯葬用地50年，從交付土地之日起算。
三、出讓方式：以掛牌方式出讓。本次掛牌出讓不設保留底價，按照地價高者得原則確定競得人。
四、出讓對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，法律另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構成與競得人在申請書中約定的出資比例構成必須一致），并進行稅務和統(tǒng)計登記，接受本市有關行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設用地使用權登記。
五、掛牌起始價、競買保證金：
地塊編號 | 出讓土地面積 （平方米） | 掛牌起始價 （萬元） | ? 競買保證金 （萬元） |
2017XG014號 | 363338.86 | 20516.69 | ? 10258.345 |
競買保證金交納截止時間為：2017年7月28日16:00時。競買保證金須由競買人一次性交納，不可他人代繳，憑銀行出具的有效憑證到瑞安市公共資源交易中心結算窗口換取保證金交納收據(jù)。
六、項目開工竣工時間及要求：競得人必須按合同約定時間開工、竣工，交地時間為合同約定支付國有建設用地使用權出讓價款時間到期日后2個月內(nèi)，交地后一年內(nèi)開工，開工后五年內(nèi)竣工（以住建部門驗收為準）。開工時間以取得施工許可證并實際進場施工為準，竣工時間以竣工驗收合格時間為準，不得分期建設。
受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。
七、地價款繳納及要求：出讓地價款分兩期繳納，第一期在簽訂合同之日起1個月內(nèi)繳納總額的50%（包括61550070元競買保證金），第二期為剩余的50%（包括41033380元競買保證金），在簽訂合同之日起6個月內(nèi)繳清。競買保證金在掛牌成交后即轉為本合同的定金，61550070元定金在繳納第一期出讓價款時抵作土地出讓價款，剩余41033380元定金在繳納第二期出讓價款時抵作土地出讓價款。
地價款不含城市基礎設施配套費及契稅。城市基礎設施配套費由競得人向住建部門交納，契稅由競得人向地稅部門交納。
八、交付土地：本次掛牌出讓活動的申請人在遞交申請前應自行到出讓地塊的現(xiàn)場進行詳細勘查，充分了解本次出讓地塊及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境等情況，一旦提交申請即視為對出讓人按現(xiàn)狀條件交付土地沒有異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：繆先生，聯(lián)系電話：13506573857
九、競買申請：申請人應于2017年7月28日16:00時前到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）提交書面申請。
申請時應攜帶競買保證金交納憑證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、單位公章、法定代表人身份證明；委托他人申請的，須持經(jīng)公證的授權委托書和委托代理人身份證明。
十、掛牌時間與地點：2017年7月20日至2017年8月1日16：00時在瑞安市公共資源交易中心掛牌。
十一、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人須于2017年7月28日16:00時前到瑞安市公共資源交易中心獲取本次掛牌出讓文件。
十二、特別要求與說明
競得人競得該地塊后須到民政部門取得經(jīng)營性公墓指標許可，方可辦理經(jīng)營性公墓建設許可的審批手續(xù)。(民政部門聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：59891613)
十三、聯(lián)系方式與銀行帳戶：
競買保證金交納帳戶：
帳戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：19245101040025216
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行
帳戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：33050162613500000235
開戶行：中國建設銀行股份有限公司瑞安支行營業(yè)部
聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525
網(wǎng)址：www.raztb.com
特此公告。
瑞安市國土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2017年6月30日
??
