瑞安市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2018〕67號

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國土資源局決定以掛牌方式出讓瑞安市萬松東進(jìn)帶04-58地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織公開出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

備注：1.本地塊具體各項規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2018）96號）。2.競得人在項目建成驗收后，須由瑞安市東新產(chǎn)城開發(fā)建設(shè)投資有限公司回購建筑面積9500平方米，上下浮動5%，回購面積需連續(xù)集中分布，其中首層建筑面積不少于2000平方米，可分割銷售，地下室按地上總建筑面積分?jǐn)偅刭弮r按樓面成交價加工程實際造價結(jié)算（含建設(shè)資金利息），工程實際造價以競得人和瑞安市東新產(chǎn)城開發(fā)建設(shè)投資有限公司均認(rèn)可的工程造價審計結(jié)果為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)過戶稅費由回購單位負(fù)擔(dān)。競得人需自持建筑面積35000平方米，不可分割銷售，除瑞安市東新產(chǎn)城開發(fā)建設(shè)投資有限公司回購部分和競得人需自持部分外，多余面積可分割銷售。項目外立面裝飾成本不少于800元/平方米。

二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。

競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報名時間：2019年1月17日9時至2019年1月25日16時。

七、本次掛牌時間：2019年1月17日9時至2019年1月28日10時10分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2019年1月25日16時。

九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市國土資源局審批科（瑞安市安陽街道文莊路777號瑞安市行政服務(wù)中心H后104室）

咨詢電話：0577-65879516(交易中心)、0577-65829161(國土局)

咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

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瑞安市國土資源局

瑞安市公共資源交易中心

2018年12月28日