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話說去年溫州二手房市場可謂價(jià)格高漲。由于大拆大整，溫州各大片區(qū)的二手房價(jià)格在去年中旬漲了不少。小編整理了下四季度的二手房交易情況，順便將每個(gè)區(qū)片2017年的價(jià)格情況做了個(gè)走勢圖，價(jià)格走勢圖是根據(jù)2017年各片區(qū)內(nèi)的代表樣本樓盤繪制的，可以間接反映出該區(qū)片的價(jià)格走勢，對樓市有興趣的人可以做個(gè)參考。

注：調(diào)查數(shù)據(jù)可能存在誤差，僅供參考。

市中選取雙蓮小區(qū)為樣本反映該區(qū)片的價(jià)格走勢。四季度片區(qū)二手房成交量較小，相比于三季度末價(jià)格較為平穩(wěn)。二季度到三季度價(jià)格漲幅較大。

濱江區(qū)片以外灘首府為樣本。四季度片區(qū)二手房成交量較小，安瀾小區(qū)學(xué)區(qū)房銷售情況較好，外灘首府有價(jià)無市，銷售情況差。相比于三季度末區(qū)片價(jià)格較為平穩(wěn)。二季度到三季度價(jià)格漲幅較大。

綠軸板塊以大公館為樣本，一季度到三季度上漲幅度大，四季度價(jià)格略微上浮，趨于平穩(wěn)。整個(gè)區(qū)片二手交易量與需求量大。

南浦區(qū)片以學(xué)區(qū)房為主，銷量良好，去年一到三季度價(jià)格漲幅較大，年底上漲幅度小。

七都板塊二手房交易主要以剛需面積為主，漲價(jià)主要原因板塊熱度及拆遷影響。洋房掛牌和成交都偏低，洋房面積大總價(jià)高客戶選擇性大，相對市場平穩(wěn)。去年全年主力二手房源價(jià)格有所上漲。

西向景山板塊新交付二手房價(jià)格在二季度至三季度之間因大拆大整有較大漲幅，四季度價(jià)格相對平穩(wěn)，二手房市場呈報(bào)價(jià)高，銷售差的情況。

受拆遷影響，黃龍住宅區(qū)二手房價(jià)格在3-6月上漲2000-3000元/㎡左右，漲幅非常明顯。后在四季度趨于穩(wěn)定。

甌海中心區(qū)去年二手房價(jià)格一直有所上漲，前三季度上漲幅度大，四季度漲幅縮小。

梧田區(qū)塊二手房價(jià)格在一到三季度上漲較快，四季度略微上漲。整體二手供應(yīng)量還可以，銷售量一般。

南湖區(qū)塊去年二手房價(jià)格在一、二季度漲幅較大，四季度價(jià)格平穩(wěn)。

區(qū)片新交付商品房漲幅較大，全年漲幅約1000-3000元/㎡，但三季度開始銷售狀況下降明顯。普通安置住宅小區(qū)受小區(qū)條件限制，價(jià)格平穩(wěn)。

狀元區(qū)塊去年整體漲幅不大，一、二季度相對有所漲幅，四季度平穩(wěn)。

二季度開始，瑤溪區(qū)片二手房價(jià)格大漲，瑤溪組團(tuán)的幾次拍賣成交價(jià)居于高位。但漲價(jià)過后由于報(bào)價(jià)過高，加上瑤溪新商品房開盤，二手房需求量小，銷售較差。

由于大拆大整，三季度龍灣中心去房源價(jià)格上漲1000-3000元/㎡，漲幅非常大。四季度價(jià)格區(qū)域平穩(wěn)，成交量明顯下降，周邊新開樓盤吸引了客戶，剛需客戶少。

來源：溫州房哥