瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2019〕22號
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市瑞祥新區(qū)01-09、01-10地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià) （萬元） |
瑞安市瑞祥新區(qū)01-09、01-10地塊 | 2019XG002號 | 瑞安市瑞祥新區(qū)，規(guī)劃文昌路以北 | 70150.74㎡，其中幼兒園用地不小于3215㎡ | 70150.74㎡，其中幼兒園用地不小于3215㎡ | 住宅、教育用地（幼兒園） | 住宅用地70年、教育用地（幼兒園）50年 | 211378 |
競買保 證金 （萬元） | 履約保 證金 | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||
63414 | / | ≤2.79 | ≤25% | ≥30% | ≤80m | 195720㎡，其中幼兒園及相應(yīng)配套用房建筑面積不小于2664㎡，幼兒園辦學(xué)規(guī)模為6班 | |
備注：1、本地塊土地用途為住宅、教育用地（幼兒園），具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求按原瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2018）121號）執(zhí)行。
2.地塊內(nèi)要求配建6班制幼兒園一所，用地面積不小于3215㎡，建筑面積不小于2664㎡，單位造價(jià)3200元/㎡。配建幼兒園須與住宅同步設(shè)計(jì)同步施工同步交付使用，住宅小區(qū)分期開工的，配建幼兒園須在首期開工建設(shè)。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后無償移交市教育局。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，法律另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人或原公司全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，由新公司申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。競得人對新公司履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標(biāo)過程中，若地塊競價(jià)溢價(jià)達(dá)到樓面價(jià)15000元/㎡（即總地價(jià)293578萬）后轉(zhuǎn)為競配建，地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)配建安置房建筑面積的程序，并以競報(bào)面積最高者確定競得人，每次競報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的安置房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，建成后無償移交給瑞安安陽中心城區(qū)管委會和瑞安市安陽街道西岙村股份經(jīng)濟(jì)合作社，最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報(bào)的配建面積，且最小單元為套。
競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2019年4月11日9時(shí)至2019年4月19日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間：2019年4月11日9時(shí)至2019年4月23日9時(shí)10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時(shí)間：2019年4月19日16時(shí)。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）
瑞安市自然資源和規(guī)劃局審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)行政審批服務(wù)中心H03國土窗口）
聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65829161（自然資源和規(guī)劃局）。
咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2019年3月21日
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