瑞安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2019〕64號(hào)
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）03-27地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊 名稱 | 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià) （萬元） | ||||
瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）03-27地塊 | 2019XG017號(hào) | 瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展區(qū)，金融街以東，瑞光大道以南，港口大道路以西，二大隊(duì)河以北 | 14716.7 | 14716.7 | 商服用地 | 40年 | 7541.64 | ||||
競(jìng)買保 證金 （萬元） | 履約銀行保函金額 | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | |||||||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||||||
1508.33 | / | ≤2.5 | ≤40% | ≥30% | ≤75M | ≤36791.8㎡（其中服務(wù)型公寓式酒店建筑面積≥29000㎡）；最小分割單元建筑面積不得低于45㎡且200㎡以上的分割單元不小于計(jì)入容積率建筑面積占比的5% | |||||
備注：1、本地塊土地用途為商服用地，具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見根據(jù)瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字[2019]113號(hào)）。
二、參加競(jìng)買對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。
競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨(dú)立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競(jìng)得入選人）。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2019年10月8日9時(shí)至2019年10月16日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間：2019年10月8日9時(shí)至2019年10月18日9時(shí)10分。
八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2019年10月16日16時(shí)。
九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）
瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)行政審批服務(wù)中心H24國(guó)土窗口）
聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（自然資源和規(guī)劃局）。
咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2019年9月18日
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