1月3日,濱海新區(qū)莘塍中單元10-21、10-22地塊,打響了2020年瑞安土地市場(chǎng)的“第一槍”。
今日,瑞安土地市場(chǎng)迎來(lái)了2020年第二場(chǎng)土地公示掛牌,瑞安市東山西單元經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)起步區(qū)07-04地塊,土地用途為住宅用地兼容商服用地,該地塊起始總價(jià)81881.11萬(wàn)元(其中包含建筑殘值249.61萬(wàn)元),折合樓面價(jià)10050元/㎡。
該地塊北面則靠近瑞立生活廣場(chǎng),西側(cè)緊鄰新紀(jì)元實(shí)驗(yàn)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)幼兒園等多個(gè)學(xué)校,而且還是坐擁江景資源,未來(lái)規(guī)劃有市域鐵路S3線的交通以及永寧大橋等交通的加持,地塊相當(dāng)不錯(cuò)!
△地塊位置圖
與“華爾達(dá)集團(tuán)廠房用地”一樣,該地塊同樣為“廠房改造地”,該地塊屬于帶廠房出讓,即政府不負(fù)責(zé)廠房拆除,紅線內(nèi)工業(yè)廠房回收價(jià)值扣除拆除費(fèi)用后的殘余價(jià)值按60元/平方米共249.61萬(wàn)元計(jì)入掛牌起始價(jià)。所以我們看到的地塊現(xiàn)狀是這樣的↓↓
△現(xiàn)場(chǎng)照片
△地塊詳情
出讓用地面積:32387.69平方米,容積率≤2.52,綠地率≥35%,建筑高度≤54M,總建筑面積≤81473㎡,其中商業(yè)建筑規(guī)模≤8147㎡。
值得一提的是,此地塊因?qū)嵭腥b修交付,且裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于1000元/㎡(不含家居及設(shè)備)。
報(bào)名時(shí)間:2020年1月26日9時(shí)至2020年2月5日16時(shí)。
拍賣(mài)時(shí)間:2020年2月7日9時(shí)10分。
?競(jìng)配建政策
若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于106281.11萬(wàn)元時(shí),以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人;若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到106281.11萬(wàn)元時(shí)(樓面地價(jià)13044.95元/㎡),地價(jià)予以鎖定,轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建政策性住房建筑面積的程序,并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。
該地塊是否也會(huì)出現(xiàn)“神仙打架”畫(huà)面呢?最終又將花落誰(shuí)家?瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場(chǎng)并于第一時(shí)間報(bào)道,敬請(qǐng)關(guān)注!