又是一年315！不同于往年，央視財(cái)經(jīng)在前幾日發(fā)文稱，“為了全力做好防控工作，2020年中央廣播電視總臺(tái)3·15晚會(huì)延遲播出”。
不知從什么時(shí)候開(kāi)始，樓盤維權(quán)已經(jīng)成為一種常態(tài)。從最初的“交付必維權(quán)”，到后來(lái)“未交付先維權(quán)”，開(kāi)發(fā)商與買房人之間正在經(jīng)歷一場(chǎng)信任危機(jī)！
1、延期交付、虛假宣傳、質(zhì)量存疑！維權(quán)問(wèn)題曝光
以前說(shuō)起維權(quán)，大家都有幾分看熱鬧的新鮮勁兒，如今再說(shuō)起維權(quán)，早已見(jiàn)怪不怪。
說(shuō)來(lái)確實(shí)有些可笑，如今這個(gè)世道，好像交房不出點(diǎn)問(wèn)題，都對(duì)不起買房人。
那么，這些年，瑞安買房人維權(quán)都在維點(diǎn)啥？
首當(dāng)其沖的就是開(kāi)發(fā)商虛假宣傳。
只說(shuō)優(yōu)點(diǎn)避開(kāi)缺點(diǎn)、夸大實(shí)際效果、明明是低配卻宣傳為高配，等到交付后的房屋貨不對(duì)板，承諾有的規(guī)劃、配套難以兌現(xiàn)。
比如，瑞安比較常見(jiàn)的就是關(guān)于學(xué)區(qū)的虛假宣傳。
開(kāi)發(fā)商為了賣房，總會(huì)畫(huà)一些關(guān)于學(xué)區(qū)的大餅，對(duì)于家里有小朋友的買房人而言，正中下懷。
在這里，我也要和大家科普一下瑞安的學(xué)區(qū)政策，招生分三批，第一批是有房產(chǎn)證有戶籍，第二批是有戶籍，第三批是有有房產(chǎn)證。
另外一個(gè)“重災(zāi)區(qū)”就是樓盤質(zhì)量問(wèn)題。
一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。
2、規(guī)劃變化、質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)不作為
如果你以為順利交房后就不維權(quán)了，那就大錯(cuò)特錯(cuò)！
交房后，一些隱藏的問(wèn)題也逐漸暴露。
開(kāi)發(fā)商為吸引客戶購(gòu)買，承諾小區(qū)規(guī)劃有游泳池、高達(dá)30%以上的綠化率等等，但購(gòu)房者在買房后或者交房入住后，卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商擅自更改規(guī)劃，并沒(méi)有兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾。開(kāi)發(fā)商修改規(guī)劃的事情也是時(shí)有發(fā)生。
樓市的火爆程度是大家有目共睹的，各大開(kāi)發(fā)商積極拿地，不斷推出新樓盤，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。有的項(xiàng)目為了趕工期、降成本，建筑質(zhì)量并未跟著業(yè)主的需求而提高。高房?jī)r(jià)下承諾的缺失……
還有一些業(yè)主，在入住一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)物業(yè)一塌糊涂，管理水平不敢恭維。
瑞安的全裝修裝政策是從瑞祥新區(qū)的某樓盤開(kāi)始的，曾經(jīng)也爆出過(guò)一些瑕疵，目前瑞安還未有交付的精裝房，有些問(wèn)題還未完全顯現(xiàn)出來(lái)。
3、維權(quán)？有用嗎？
既然，維權(quán)已經(jīng)是常態(tài)，那么維權(quán)真的有用嗎？
碰到糾紛，98%的用戶都會(huì)采取一定的措施，包括向相關(guān)部門投訴、尋求法律幫助、找媒體曝光、與開(kāi)發(fā)商溝通，以及與其他業(yè)主一起拉橫幅維權(quán)等。
接下來(lái)，是最重要的一個(gè)問(wèn)題：維權(quán)后，遇到的問(wèn)題解決了嗎？
要說(shuō)買房難嗎？難！但是維權(quán)，似乎更難。
太多的承諾，都是空頭支票，所謂維權(quán)，不過(guò)是自欺欺人。
其實(shí)大家心里都清楚，解決維權(quán)最直截了當(dāng)?shù)姆椒ň褪欠績(jī)r(jià)上漲，但是，不是所有人都能等到這一天。
所以，你要是問(wèn)我，還維權(quán)嗎？我的答案和大家一樣：維！死磕到底！
致所有開(kāi)發(fā)商：
不管是賣房還是造房，請(qǐng)務(wù)必守住底線。
碰到維權(quán)難題，“不回避矛盾、不掩飾問(wèn)題、積極整改”才是應(yīng)有的態(tài)度。
致所有買房人：
在商品房預(yù)售制度尚未完善的今天，買房請(qǐng)擦亮雙眼！
面對(duì)不平等，我們要敬開(kāi)發(fā)商為師，并對(duì)其招數(shù)悉數(shù)了解。
最后，祝瑞安人的買房路上再無(wú)“維權(quán)”二字！
