限墅令下，能住疊墅的機會還有多少？-瑞安房網(wǎng)

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，中國社會發(fā)生了深刻轉(zhuǎn)型，我們居住城市的居住形態(tài)、生活模式也隨之改變。

從多層到高層，人們看到了更高更遠的風景。

從高層到大平層，居住的定義被擴張。

從大平層到別墅，我們看到的不只是一套房子，而是一片天地。

闊綽尺度，豪華的配套，高知的圈層，別墅成了高品質(zhì)生活的象征。疊墅作為時下最熱門的居住形態(tài)，備受關(guān)注。

01、限墅令下，城市院墅難再有

2019年4月3日，住建部下發(fā)《關(guān)于別墅項目建設(shè)審批有關(guān)事項的通知》，《通知》明確指出：為做好對違法違規(guī)別墅清查整治工作，各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項目建設(shè)審批手續(xù)，同時，對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理。

事實上，從2003年開始國家就已經(jīng)陸續(xù)出臺文件加強對別墅的管控，并且越來越強。由此可見，隨著城市的發(fā)展、區(qū)域的擴容，在土地資源越來越珍貴的今天，別墅項目會越來越少，這也愈發(fā)突顯了它的價值所在。

02、稀缺景觀資源+稀缺疊墅，僅有60席

在寸土寸金的瑞祥新區(qū)，竟然還有一處地方，承載著稀缺的低密墅區(qū)——它就是瑞祥天樾。

瑞祥天樾不僅承載著稀缺地段、城市資源，也是對稀缺城市土地、景觀資源的擁有。

在瑞祥天樾，背山面水間，坐擁珍貴水岸，一衣帶水環(huán)抱著整個地塊，是瑞安市面幾乎未曾有過的真正低密墅區(qū)，也正是瑞安人一直理想追求的居所。

背靠云頂山，南向三面環(huán)水，“玉帶纏腰”之風水格局，背山面水的絕佳占位，看遍整個瑞安，上風上水寶地瑞祥天樾難再有。

瑞祥天樾三期推出的島居疊墅，外攬三水環(huán)伺的半島意境，內(nèi)享超萬方藝術(shù)園林，雙層可拓地下空間，三面圍合私家庭院，比肩平層大面寬，約3.55米首層挑高，全套房設(shè)計，超大星空露臺，啟幕瑞祥中芯墅居大境。

對于高端改善豪宅來說，不僅僅只是稀缺的業(yè)態(tài)，更重要是由外而內(nèi)的純粹舒適體驗。瑞祥天樾疊墅為居者擁攬都會之中最極致的自然秘境，境藏約17000㎡精華景觀，讓別墅生活在自然和都會的滋養(yǎng)中完美盛放，以高端人居罕有的極致低密，成就都會之中的自然生活范本。

建面約183㎡下疊，四房兩廳三衛(wèi)的設(shè)計，罕有的高層級朝南面寬，輕松實現(xiàn)陽光翩然入戶。此外，首層約3.55米挑高層高，重新定義人生新高度。

此外地下雙層可拓空間，賦予居者無限的空間想象力，這里可以設(shè)臺球室、瑜伽室、影音室、小會客廳、休憩室，一家人的娛樂天堂......一切都隨心而動。

三面環(huán)景的奢闊花園庭院里，或獨自靜坐休憩、蒔花弄草；或與父母孩子談天說地、悅享天倫……歲月有致，每一段時光都如此的令人怦然心動。

二層采用三大全套房主臥設(shè)計，將星級衛(wèi)浴、衣帽間、飄窗、陽臺與臥室完美相融，定制三大“鼎配”主臥套房系統(tǒng)，充分體現(xiàn)生活私密尊崇。

建面約179㎡的上疊戶型則更顯疊墅的經(jīng)典氣韻。

首層約3.6米層高，U型廚房和大開間的餐廳搭配，讓一家人能夠其樂融融地享受家常聚餐的愉悅。

二層三大套房主臥系統(tǒng)，無論是“四口之家”還是“三代同堂”，都能完美契合。

03、闊景樓尊，性價比爆款

瑞祥天樾本次三期加推的260套房源，除了60席稀缺疊墅，還有113-143㎡的闊景高層，覆蓋了剛需、改善、終極置業(yè)的面積段，正好是給所有想在瑞祥新區(qū)置業(yè)安家的人群量身定制！

主力戶型為113㎡、126㎡、143㎡的高層房源更是驚喜無限。113㎡大三房戶型落位在闊景樓尊3#樓，與疊墅區(qū)緊密相連，前后0遮擋，能享受到一天曬到晚的充沛陽光，更能享受到無敵奢闊的景致。

值得一提的是，早在一期被爆搶的143㎡戶型此次也推出最后25套。作為景觀中軸之上的央景戶型，奢闊四房三室朝南，充分滿足大家族生活所需；餐客一體化橫廳外接陽臺，坐在客廳便能一攬中軸盛景。

驚喜遠不如此，你會發(fā)現(xiàn)此次加推的產(chǎn)品可以說是整個項目中的“闊景樓尊”，所有戶型都坐擁奢闊景觀，但是價格卻是讓人心動到難以拒絕的超低價。3#樓113㎡帶裝修折后封頂價僅為21500元/㎡，最低只需197萬即可入住瑞安富人區(qū)，而根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域內(nèi)不少小區(qū)二手房掛牌價格在3萬元/㎡左右，個別房源甚至已接近4萬/㎡，一二手房價格形成了巨大的倒掛空間。這可能是你入手瑞祥新區(qū)的最后機會了……

04、入住瑞安富人區(qū)，享醇熟配套

作為瑞安人共識的富人區(qū)，瑞祥新區(qū)占據(jù)瑞安鼎配的交通、商業(yè)、醫(yī)療、學校、行政等生活配套。相比較仍在發(fā)展中的濱海新區(qū)和江南新區(qū)，這里已經(jīng)是即買即得的成熟高端住區(qū)。

瑞祥實驗學校、瑞祥第一幼兒園、新紀元實驗小學、朝陽國際幼兒園、瑞安城市學院等學府環(huán)伺；超33萬方商業(yè)領(lǐng)銜，約20萬方一站式綜合體吾悅廣場、約10萬方的中潤廣場、自帶3萬方商業(yè)的五星級開元酒店；約38萬方綠化，擁享約6.2萬方瑞祥公園、約3萬方瑞祥廣場、約5萬方濱河景觀公園、萬松山公園等生態(tài)綠境，閱攬城市生態(tài)盛宴，致敬塔尖。