近期小編無意中看到了中梁德信·峯薈“千元簡奢裝標(biāo)”的戶外廣告，畫面上出現(xiàn)了大金空調(diào)和西門子，在1000元/㎡裝標(biāo)下配置兩大知名品牌是如何做到的？要知道，空調(diào)等電器是裝修成本里面的“大頭”，目前瑞安市面上2200元/㎡的裝標(biāo)都沒有配置這兩個高端品牌。

現(xiàn)有全裝政策下，各大房企或?qū)⑾萑霟o解命題？

2016年底，浙江省出臺的《關(guān)于加快推進住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》。自此，瑞安市商品房陸續(xù)進入了“全裝修交付”時代。

面對如春筍一般層出不窮的各色全裝樓盤，無論是哪一家房企，都已然將全裝修作為產(chǎn)品研發(fā)中的一項重點；而在這樣的政策大環(huán)境下，卻是讓一眾房企陷入被動，如何能夠做到一種全裝標(biāo)準(zhǔn)滿足所有業(yè)主的需求呢？

瑞安市場同樣緊跟“滿城盡是全裝房”的潮流。經(jīng)過小編調(diào)研發(fā)現(xiàn)：3000-4000元/㎡的裝標(biāo)才是瑞安人的主流精裝修需求，然而1000-2200元/㎡的政府全裝限價，也限制了眾多入駐瑞安房企的想象力。

所以看到峯薈這樣的戶外廣告立即引起小編的好奇，托三求四的終于了解到一些內(nèi)部信息，覺得有點意思，如果成功被市場接受，也算是開辟一個先河了。那么接下來，小編將給大家對比一下峯薈的“千元簡奢裝標(biāo)”與市面上的普通千元裝標(biāo)究竟有什么區(qū)別。

千元全裝樓盤，優(yōu)劣勢兩極分化明顯

以裝標(biāo)為1000元/㎡的某全裝項目為例，其裝標(biāo)大致包含：地面瓷磚、復(fù)合地板，墻面涂料、廚房PVC木門、櫥柜及設(shè)備（油煙機、燃氣灶、涼霸），衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)備、淋浴設(shè)備、開關(guān)插座、燈具等。

而中梁德信·峯薈千元簡奢裝標(biāo)大致包含：全屋大金空調(diào)；西門子燃氣灶及抽油煙機，墻面、地面、衛(wèi)生間、吊頂?shù)炔糠志捎们逅喲b。

從上述實例來看，峯薈獨具一格的裝標(biāo)也可以用一句話來概括：站在業(yè)主后期可加載的角度上來說，不滿足業(yè)主實際居住需求的配置基本從簡，把大部分成本花在業(yè)主后期可利用的電器上，而大金空調(diào)和西門子是市面上大部分千元裝標(biāo)乃至2200元/㎡的裝標(biāo)都無法達到的。比如普通千元裝標(biāo)客廳使用的是單一色系的拋光磚，臥室使用的是復(fù)合地板，而瑞安多數(shù)有品質(zhì)追求的家庭會選擇先將拋光磚和復(fù)合地板拆除，然后鋪設(shè)拼花或紋理更具設(shè)計感的大理石和實木地板；而峯薈的地面為了滿足全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)鋪了最簡單的地板革，后續(xù)拆改成本非常低，省去很多費時費錢的步驟。

峯薈的千元簡奢裝標(biāo)未來交付后整體利用率更高，同時大大降低了拆改成本；作為準(zhǔn)毛坯交付商品房，可隨個人喜好對戶型格局進行改變，且較少浪費前期購房時所投入的裝修成本；并且同等裝標(biāo)下，峯薈自帶大金空調(diào)，空調(diào)對于日常生活來說是必不可缺的，但是其他1000元/㎡的裝標(biāo)的商品房則不配備空調(diào)，若后期安裝則需拆除吊頂，那這里又大大增加其二次拆改成本。

而較為明顯的劣勢則是峯薈的千元簡奢裝標(biāo)僅滿足客戶的最低入住標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間墻面也只用了白水泥，交付后業(yè)主無論是出租還自住都需進行墻面的再施工。

千元簡奢裝標(biāo)，滿足瑞安人的多樣化家裝需求

裝修對于家的認知，是人對個性化的追求，在這個個性張揚的年代，每一個人都在尋找屬于自己的審美與偏好，他們厭棄千篇一律的裝修。以年輕一代為主的消費群體正開始按照自己的個性偏好來規(guī)劃設(shè)計，他們始終認為，自己的裝修應(yīng)該由自己做主。

?

峯薈準(zhǔn)毛坯的交付標(biāo)準(zhǔn)，可讓購房者盡量減少原裝拆改成本基礎(chǔ)上進行二次裝修或加載，但市面上的普通千元裝標(biāo)卻無法做到這一點。普通毛坯房裝修在不包含空調(diào)等電器費用的情況下，半包費用就需要花費600-700元/㎡，市面上大金空調(diào)一拖五的價格約為400-500元/㎡，西門子兩件套的價格也是在萬元左右；這樣算下來此基礎(chǔ)上的裝標(biāo)可以說幾乎不以盈利為目的了，若品控到位，在這個魚龍混雜的裝修房市場上，中梁就這一舉動而言可以算得上是良心房企。

小編從內(nèi)部了解到，峯薈之所以摒棄了市面上常見的裝修標(biāo)準(zhǔn)，也是實打?qū)嵉膹奈覀內(nèi)鸢踩说纳钚枨簏c出發(fā)，最終才制定了“千元簡奢裝標(biāo)”計劃。這樣，無論是前期的購房投入，亦或是后期的二次改造成本，都為客戶做到更好的解決方式。

4月18日千元裝標(biāo)全揭秘

縱觀市場，這樣的千元裝標(biāo)顯然是在另辟蹊徑，普通消費者是否能夠接受，還待市場考證。

小編還得到消息，中梁德信·峯薈的千元簡奢交付樣板將在4月18日開放，意向驗資也將同步啟動，前300名成功驗資即得驚喜好禮，感興趣的朋友不妨到現(xiàn)場一探究竟，來看看他們的“千元簡奢裝標(biāo)”到底是什么樣的吧。