NO. 1｜壹

有沒有發(fā)現(xiàn)，2020年瑞安主城區(qū)入市的新房，已經(jīng)齊刷刷站在了均價2萬以上，總價200W以內(nèi)新房已是一房求難。

比如瑞祥新區(qū)在售樓盤裝折后均價破2.4萬元/㎡，比如整體體量小的濱海新區(qū)，在售精裝折后均價破2萬元/㎡，新房精裝折后總價均在200W以上。

放眼瑞安主城，折后總價200W以內(nèi)的新房，都愈加珍貴。這對執(zhí)著于在主城區(qū)置業(yè)的客群來說，無疑是“溫水煮青蛙”般的耐力測試。

但如果小編告訴你，就在瑞安主城區(qū)安陽板塊，你還可以總價200萬以內(nèi)的價格，買到一套品質(zhì)住區(qū)。

▲金地江山風(fēng)華效果圖

更贊的是，它還有著神戶型、一線河景、雙輕軌交匯站點、超高得房率、低密住區(qū)等一系列改善標(biāo)簽。

別不信，這枚彩蛋就來自金地江山風(fēng)華。

昨日，金地江山風(fēng)華發(fā)布了一房一價表，折后總價200W以下的房源有近百套。

在主城區(qū)折后總價200萬以內(nèi)房源鳳毛麟角的情況下，金地江山風(fēng)華，憑借著近百套折后總價200萬以內(nèi)的高性價比，站在了全瑞安洼地的顯眼處，引爆了全城買家的搶房欲望。

NO. 2｜貳

據(jù)了解，本月金地江山風(fēng)華將一次性推出全部6幢房源，共計340套住宅，主力戶型為約102㎡、約115㎡、約129㎡和約139㎡。

▲金地江山風(fēng)華效果圖

各戶型具體價格分析及選房建議：

約102㎡戶型位于1#、2#、3#中間套?？傮w上比邊套約115戶型便宜600-800元/㎡。小戶型定價比較“良心”，可以優(yōu)先入手。

從景觀面來考慮，1#樓可直面中庭景觀，還有西面河景，景觀面相對較好，尤其是高層視野較為遼闊。追求開闊視野的不妨優(yōu)先選擇1#樓的房源。

▲金地江山風(fēng)華1#樓價格表

從性價比角度考慮， 2#樓約102㎡戶型是三幢中價格最便宜的，相比1#樓每平方便宜約600元/㎡，全部房源總價幾乎都在200W以下，是本期剛需客戶很實惠的選擇。

▲金地江山風(fēng)華2#樓價格表

3#樓約102㎡戶型直面南向一線河景，相比1#樓同面積每平方便宜約150元/㎡，性價比凸顯無疑。

▲金地江山風(fēng)華3#樓價格表

至于位于1#、2#、3#樓的邊套和7#樓中間套的建面約115㎡戶型，邊套約115㎡戶型在整個瑞安范圍內(nèi)，都是十分劃算的選擇。東西邊套的選擇上，由于差價每平米在200－400元之間，性價比一般，從居住舒適度考慮，建議優(yōu)先選擇東邊套。

再來看下約129㎡戶型，從樓棟位置上看，5#、6#樓都位于小區(qū)中心，北面直面中庭景觀，南面臨一線河景，南北均無遮擋，采光條件非常優(yōu)秀。更為難得的是，5#、6#樓是整個小區(qū)唯二的一層兩戶，私密性和等梯高效性上提升不少，因此追求純改善的客戶，可以優(yōu)先選擇約129㎡戶型。

▲金地江山風(fēng)華5#、6#樓價格表

約129㎡戶型東西套戶型差價約800元/㎡，在景觀資源基本一致的情況下，建議選擇主力總價在249－260萬的西邊套。

約139戶型位于小區(qū)樓王7#樓邊套，是小區(qū)的景觀顏值擔(dān)當(dāng)，西、南兩條水系環(huán)繞，270°直攬一線河景景觀和中庭景觀，全部房源總價均在300萬以內(nèi)，約80％房源在290萬以內(nèi)。

▲金地江山風(fēng)華7#樓價格表

選房最糾結(jié)的就是選樓層，但是金地江山風(fēng)華的樓層選擇相對較為簡單，低區(qū)5層以下，價格大跳水，想要撿便宜低價入手的可以大膽入手，非常實惠；5－10樓是一個定價體系，價格都差不多，可以隨意選；10樓以上每層 50元/㎡的差價甚至可以忽略不計，但高層的視野、通風(fēng)相較低樓層會高出不少。因而優(yōu)先考慮高層房源。

NO. 3｜叁

在“僧多粥少”的瑞安主城區(qū)小戶型市場“價格即為王道”，其中總價可控、轉(zhuǎn)手流通率高的小戶型更是典型的“香餑餑”。此次金地江山風(fēng)華推出98套高層建面約102㎡小戶型，不僅性價比很高，噱頭也是十足。

值得一提的是，作為主城區(qū)鳳毛麟角的建面約102㎡剛需戶型，折后單價僅約18760元/㎡！

以最便宜的那套建面約102㎡戶型為例，總價僅需約154萬！

這是什么概念？

154萬，在瑞安，基本都是“剛剛需”的產(chǎn)品配置，在主流核心板塊，甚至連一套高層小戶型都夠不到。

這批約102㎡戶型，超75％房源的總價在200W以內(nèi)！這樣的性價比，是不是高到令人難以置信？

除了在主城區(qū)稀少外，金地江山風(fēng)華約102㎡還有哪些“驚艷之處”？

▲金地江山風(fēng)華約102㎡戶型示意圖

首先，金地江山風(fēng)華游刃有余做到三房兩廳兩衛(wèi)的舒適格局，還是市場上極少見的四開間朝南。主臥開間約3.4米，南向兩臥室都自帶飄窗，橫向一體化餐客廳一字排開，空間的聯(lián)動性大大增強(qiáng)，還帶“跑道式大陽臺”，長約5.9米！

全明戶型設(shè)計，清風(fēng)入室，建面約102方的小戶型來說，功能性和尺寸感都比較不錯，幾乎可媲美市場約120平左右的產(chǎn)品。

NO. 4｜肆

綜合來看，金地江山風(fēng)華總價可控，盡享主城區(qū)安陽板塊繁華配套，卻與主城區(qū)鄰近板塊在售新盤有約2000元/㎡以上的價差，再加上雙一線河景的資源優(yōu)勢，戶戶南向四面寬的產(chǎn)品亮點，該項目不論是從價格還是產(chǎn)品上來看，整體性價比都是十分突出的。

不管是渴望總價200萬內(nèi)置業(yè)安陽板塊的客戶，還是追求水岸生活的人民，亦或是希望一步到位置四房的改善人群。都能以親民可控的總價，在金地江山風(fēng)華的340套房源中，尋找到生活最初美好的樣子。

據(jù)了解，金地江山風(fēng)華已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證，將于6月14日開盤，并給出了力度很大的普惠：

優(yōu)惠1：參加第二階段誠意報名，在開盤當(dāng)天認(rèn)購并按時簽約（7天內(nèi)），給予住宅總房款1%優(yōu)惠。

優(yōu)惠2：在6月8日-6月12日（6月12日17:00截止）參加第三階段誠意報名（現(xiàn)場詢價及搖號資格確認(rèn)），在開盤當(dāng)天認(rèn)購并按時簽約（7天內(nèi)），給予住宅總房款1%的優(yōu)惠。

優(yōu)惠3：開盤當(dāng)天成功認(rèn)購住宅并按時簽約（7天內(nèi)），并配合辦理按揭相關(guān)手續(xù)，給予住宅總房款1.5%的優(yōu)惠。

由于近期瑞安房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，金地江山風(fēng)華將于6月15日回收兩個點的購房優(yōu)惠，并鄭重承諾：如若在開盤后發(fā)現(xiàn)后期客戶享受已回收的2％購房優(yōu)惠，經(jīng)舉證查實，金地江山風(fēng)華將給與舉證者10萬元現(xiàn)金獎勵，且每位成功認(rèn)購的業(yè)主均可獲得10萬元現(xiàn)金獎勵，誠邀全城客戶監(jiān)督。

▲金地江山風(fēng)華優(yōu)惠調(diào)整通知

要知道金地江山風(fēng)華一共有340套房源！按每位業(yè)主獎勵10萬元的現(xiàn)金獎勵，金地江山風(fēng)華將要付出上千萬以上的真金白銀！在項目價格這么低的情況下，金地江山風(fēng)華還敢如此“豪賭”千萬人民幣，目前瑞安樓市沒有開發(fā)商敢這么做！

面對主城區(qū)罕見的近百套總價200W以內(nèi)的新房，還有“豪賭”千萬底氣十足的金地江山風(fēng)華，想要上車的瑞安人一定要抓緊了，手慢無！