根據(jù)房管網(wǎng)消息，華鴻香緹學(xué)府（備案名鴻雅園）將于4月14日（周六）開盤。項目預(yù)售范圍為1、2、3、5幢，其中住宅建筑面積34991.56㎡，共260套；商業(yè)建筑面積276.77㎡，共7套。

01、開盤樓棟

02、樓盤區(qū)位

項目位于東山街道，東起雅儒河、西臨莘陽大道、南接河流、北靠陳虬路。

03、開盤價格

04、選房注意事項

從項目的樓棟分布來看，1號樓位置最佳，全部規(guī)劃為錯躍戶型。

由于錯躍戶型樓層相互交錯，該奇數(shù)層的所謂東、西邊套，實際上都屬于中間套，按照定價規(guī)則應(yīng)該是相差不大的單價，但香緹學(xué)府1號樓奇數(shù)層?xùn)|邊套價格比西邊套貴了700元左右，總價相差約10萬元。

在這種情況下，如果選1號樓奇數(shù)層房源，果斷要買西邊套的。

當然，偶數(shù)層總體上比奇數(shù)層定價高，不過這次錯躍層定價還比較平穩(wěn)，相差不大，1號樓奇數(shù)、偶數(shù)層價差范圍在200—600元左右；5號樓東邊套錯躍定價差距更小，從7樓起，單價僅差百元左右。

05、價格分析

東山板塊新房供應(yīng)斷貨已有一段時間，之前這里熱銷的樓盤主要為天瑞香水美寓、大誠外灘香頌、德信鉑瑞灣。這些樓盤普遍性價比高，故而吸引了一波剛需購房者，但此次開盤的香緹學(xué)府均價為19959元/㎡……

平心而論，香緹學(xué)府的地段確實要比以上樓盤好。這里與安陽核心區(qū)僅一路之隔，陽和小區(qū)、集云佳園離項目不遠，不過最終市場接受度如何？靜待4月14日的開盤戰(zhàn)績。

來源：瑞安日報微地產(chǎn)