原來(lái)，瑞安中梁香緹半島，誠(chéng)意金今日啟動(dòng)，這么“熱”到底是真是假？

小編共享單車(chē)“飚”到展廳！呵呵！too young too simple ！現(xiàn)場(chǎng)哪兒還有什么擁擠人潮......

不大的展廳僅三四組客戶在詢價(jià)格

項(xiàng)目進(jìn)程：

2017年年6月13日，溫州市安慶建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司將名下的位于瑞安錦湖街道信心村、勝利村、二號(hào)村舊村改造安置地塊中占7856.88㎡的國(guó)有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行司法拍賣(mài)，經(jīng)過(guò)7輪的競(jìng)拍，最終由中梁以約9.4億元競(jìng)得。

中梁拍下的土地使用權(quán)面積并不大，對(duì)于這一整個(gè)大地塊來(lái)說(shuō)只是一小部分，約占了1/4，僅3幢高層。項(xiàng)目案名為“中梁香緹半島”，主推建筑面積約120—138㎡的戶型，

中梁香緹半島產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)于2018年4月19日啟動(dòng)。

中梁香緹半島位于瑞安虹橋北路，毗鄰瑞安高速口。項(xiàng)目?jī)H3#、4#、5#共計(jì)187套商品房供應(yīng)量，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員表示，項(xiàng)目總體折后單價(jià)在15600元/㎡—17800元/㎡之間，將于5月中旬入市。

小編在展廳隨機(jī)采訪了幾位前來(lái)詢價(jià)的購(gòu)房者，以購(gòu)房者角度歸納了以下幾點(diǎn)關(guān)于中梁香緹半島項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)。

單價(jià)低 性價(jià)比高

目前瑞安樓市仍以高端房源供應(yīng)為主，且集中于瑞祥新區(qū)，房源單價(jià)在2萬(wàn)元以上。而針對(duì)剛需客戶的樓盤(pán)多位于街鎮(zhèn)板塊或靠邊緣區(qū)域，中梁香緹半島便是其中之一。

據(jù)了解，項(xiàng)目3#、5#房源總價(jià)絕大部分在200萬(wàn)元以內(nèi)，4#由于處在樓王位置，總價(jià)稍高一些。其中3#西邊間為特惠房源，近7成房源折后單價(jià)在14999元/㎡以內(nèi)；5#房源總價(jià)雖比3#房源總價(jià)稍高十幾萬(wàn)左右，但在戶型方面更有優(yōu)勢(shì)。

學(xué)區(qū)尚可

中梁香緹半島項(xiàng)目學(xué)區(qū)目前暫時(shí)還未敲定，但區(qū)位上而言更偏向錦湖中、小學(xué)。雖然錦湖中小學(xué)沒(méi)有瑞祥、安陽(yáng)的學(xué)區(qū)熱門(mén)，但是作為瑞安老牌的學(xué)校，學(xué)校資源尚可。周邊還有幼兒園、早教等教育資源也比較多。

區(qū)域位置不錯(cuò)

中梁香緹半島位于虹橋北路，靠近高速路口，可直通溫州市區(qū)、湖嶺、陶山。與東邊的瑞祥新區(qū)也僅隔山相鄰，可通過(guò)瑞楓線或是萬(wàn)松山隧道迅速抵達(dá)新區(qū)。項(xiàng)目與港瑞·新玉海、虹橋路商業(yè)街等老城商圈驅(qū)車(chē)僅幾分鐘，可享瑞安老城繁華。

安置房中的商品房項(xiàng)目

中梁香緹半島在瑞安錦湖街道信心村、勝利村、二號(hào)村舊村改造安置地塊中僅占7856.88㎡，共3幢高層共計(jì)187套房源，另外9幢則是村民安置房，是安置房與商品房“混合居住”的項(xiàng)目。不少看房者表示：商品房占比太小，心理上，和買(mǎi)村里安置房沒(méi)什么區(qū)別。

直面高速口

中梁香緹半島3幢高層位于整個(gè)地塊北面，毗鄰瑞安高速口，北面正對(duì)瑞楓公路，或許會(huì)有一定揚(yáng)塵及噪聲污染。

自帶配套少

中梁香緹半島自身配套雖有商業(yè)，但是體量不大，滿足小區(qū)住戶生活所需或許有點(diǎn)困難。

另外，據(jù)小編從瑞安公共資源交易中心了解到，中梁香緹半島所在區(qū)域又將有地塊出讓?zhuān)村\湖街道勝利村、二號(hào)村舊村改造地塊部分面積。該地塊臨近瑞安高速出口，出讓面積約16.4畝，總建筑面積約3萬(wàn)方，起拍樓面價(jià)6710元/㎡。

與中梁香緹半島相似，該地塊也是由掛牌出讓的商品房和安置房?jī)刹糠纸M成。商品房建筑面積≤30595.4㎡，分?jǐn)們粲玫孛娣e10936.56㎡；安置房建筑面積≤16069.6㎡，分?jǐn)們粲玫孛娣e5744.2㎡。

據(jù)小編了解，目前已有不少房企對(duì)該宗地塊表現(xiàn)出較高的摘地興趣。若成功出讓?zhuān)瑓^(qū)域供應(yīng)的房產(chǎn)品也將隨之增加，對(duì)于剛需客戶群體而言，可選性也將拓寬?！案咚偈袇^(qū)出口”區(qū)域未來(lái)或許有望成為瑞安較受關(guān)注的購(gòu)房板塊之一。

來(lái)源：瑞安樓市