與連續(xù)高溫天氣形成鮮明對(duì)比的是，近期的瑞安樓市略顯冷清，不僅項(xiàng)目開盤寥寥無(wú)幾，去化情況也比較一般。不過(guò)，平淡的樓市終于在昨天迎來(lái)一波小高潮。
昨日，江南新區(qū)的“神盤”金茂悅六期開盤，已經(jīng)五開五罄的金茂悅本期共推出336套住宅房源，能否延續(xù)之前幾期的清盤神跡？讓我們一起來(lái)看一下吧。
金茂悅六期
地址：瑞安市飛云街道，次緯五路以北，支經(jīng)三十一路以西，支緯三十路以南
現(xiàn)場(chǎng)直擊
昨日一早，小編就來(lái)到了搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。9點(diǎn)左右，現(xiàn)場(chǎng)就已經(jīng)有400多人了；9點(diǎn)10分，現(xiàn)場(chǎng)的人越來(lái)越多；9點(diǎn)20分，會(huì)場(chǎng)基本坐滿了。
小編現(xiàn)場(chǎng)采訪了鄰座的阿姨，阿姨說(shuō)：“這是她第三次來(lái)金茂悅搖號(hào)了，前兩次都沒(méi)有搖中，自己的小孩已經(jīng)購(gòu)買了這里，她也想購(gòu)買小面積的88平給自己養(yǎng)老，前幾次沒(méi)搖到號(hào)有點(diǎn)灰心了，這次還是希望來(lái)碰碰運(yùn)氣?！笔虏贿^(guò)三，希望阿姨這次好運(yùn)能搖到號(hào)，選到心儀的房源。
據(jù)了解，本次報(bào)名搖號(hào)的共有858組，小編目測(cè)現(xiàn)場(chǎng)共有700多人。
9點(diǎn)37分左右，搖號(hào)正式開始，每搖一輪都人潮浮動(dòng)，很多人都是迫不及待的站起來(lái)看。隨著搖號(hào)的進(jìn)行，坐后排的買房人紛紛離開位置，走到前面，站著觀看搖號(hào)。
10點(diǎn)左右，搖號(hào)進(jìn)行到220組。10點(diǎn)20分左右，據(jù)小編目測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)仍有400來(lái)人。10點(diǎn)30分左右，人還很多。
11點(diǎn)左右，搖號(hào)進(jìn)行到580組。11點(diǎn)3分，開始快速搖號(hào)。11點(diǎn)13分，搖號(hào)結(jié)束。
11點(diǎn)20分左右，20幢、21幢完美售罄。
基本情況
該項(xiàng)目于8月20日上午9:30開盤，推出20#、21#、26#共336套住宅，合計(jì)建筑面積38294.5㎡。
本期開盤毛坯折前均價(jià)11700元/㎡，普惠折扣99折，折后均價(jià)11583元/㎡，相比五期折后價(jià)格維持不變。
根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)，截止8月21日上午午9點(diǎn)30分，住宅已認(rèn)購(gòu)/簽約328套，去化率97.62%（真實(shí)認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)可能存在滯后，去化數(shù)據(jù)為溫州房管局已認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)），對(duì)于多期開盤當(dāng)日清盤的金茂悅來(lái)說(shuō)，這樣的成績(jī)已經(jīng)成為了日常操作。
開盤點(diǎn)評(píng)
金茂悅六期延續(xù)了前幾期的火熱銷售狀況，主要原因體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、首先是項(xiàng)目的價(jià)格。面對(duì)主城區(qū)大多數(shù)在售新盤2萬(wàn)以上均價(jià)的現(xiàn)實(shí)，金茂悅萬(wàn)元出頭的均價(jià)無(wú)疑是個(gè)大殺器，較低的購(gòu)房門檻可謂自主投資兩相宜，不僅吸引了一大波剛需人群，投資客也是蜂擁而至。
2、其次是金茂悅的規(guī)模和產(chǎn)品。占地約171畝，總建筑面積超30萬(wàn)方的金茂悅是瑞安少見(jiàn)的超百畝大盤，再加上開發(fā)商金茂的品質(zhì)把控口碑不錯(cuò)，金茂悅未來(lái)的產(chǎn)品質(zhì)量和宜居程度有保障。
3、金茂悅前五期五開罄，為項(xiàng)目積累了足夠的熱度，金茂悅可以說(shuō)已經(jīng)自帶流量，而且金茂悅本期過(guò)后只剩下最后4幢房源，不出意外的話，本期開盤后，只剩最后一期就要收官了，紅盤的“翹尾效應(yīng)”吸引了不少買房人。
4、金茂悅所在的江南新區(qū)板塊正處在上升期，潛力十足。近幾年，飛云江南岸城市建設(shè)逐步崛起，江南新區(qū)逐步邁入“跨江而治，兩翼發(fā)展”的格局，多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目正在建設(shè)和落地中，區(qū)域前景無(wú)限，板塊價(jià)值日益凸顯，而金茂悅作為江南新區(qū)當(dāng)前唯一在售的項(xiàng)目，受到熱捧也在情理之中。
