大家是否有思考過，濱海板塊憑什么成為瑞安樓市的領頭羊？
眾所周知，瑞安有2大樓市熱門板塊，即濱海新區(qū)和瑞祥新區(qū)。兩大板塊“各占山頭”，收割大批自己的忠粉，倒也相安無事。
不過近兩年來，這種分庭抗禮的局面隱隱被打破，天平已經傾斜！我們可以感受到，濱海板塊不斷執(zhí)掌樓市話語權，隨著時間的推移，這種趨勢越來越明顯。
不斷售罄的新盤用實力證明了濱海新區(qū)的發(fā)展?jié)摿εc居住價值。舉個特例，7月份新湖春曉兩套退訂房源搖號發(fā)售，結果登記客戶近4500組，超1900組客戶交款認購，熱度只能用“夸張”來形容。
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那么，濱海板塊為何能在短時間內實現(xiàn)逆襲？
小編認為，背后的邏輯隱藏在濱海板塊手握的三張“王炸”之中。
其一，政府意志的強大力量。濱海新區(qū)是瑞安城市發(fā)展至關重要的“先棋手”，瑞安可以說舉全市之力發(fā)展濱海，志在將其打造成瑞安未來新中心，戰(zhàn)略高度非其他板塊所能比擬，這其中包括具有較高熱度的瑞祥板塊。
其二，濱海的“未來時”更具想象力。瑞祥板塊由于受到土地開發(fā)的限制，不會再有什么激動人心的大體量規(guī)劃，板塊發(fā)展已經飽和，就像一只沒有任何炒作題材的股票。而濱海不同，在濱海這片廣闊的土地上，城市骨架的拉伸烈度，未來將遠超想象。
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這一點我們從政府的投入中就可以看出。據(jù)報道，2020年濱海新區(qū)謀劃50多個5000萬元以上項目，總投資達530億元；今年年度計劃投資約40億元。（來源：中國民生網）
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?可以說，“現(xiàn)在時”的濱海，繁華已經受到瑞安人民的認可，未來將更讓人心動！
最后，當然是不容忽視的價格彩蛋。從界面呈現(xiàn)、戰(zhàn)略高度、 發(fā)展?jié)摿?，濱海板塊完勝。但從板塊的價格體系看，兩者之間有著超3000元/㎡的板塊價差（來源：房天下）！客戶會如何選擇？答案顯而易見。
正因為如此，濱海一躍成為瑞安當紅熱門板塊之一，是大多數(shù)瑞安人的向往之地。2019年發(fā)布的一份調查顯示，超61%的受訪群體更傾向于置業(yè)濱海新區(qū)，置業(yè)意向度遠超“老大哥”瑞祥新區(qū)近42%。
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濱海新區(qū)的完美逆襲離不開板塊發(fā)展的高兌現(xiàn)度。這個充滿奇跡的板塊，已經到了嬗變的節(jié)點！
像新湖廣場（在建）、瑞立濱海五星級酒店（在建）等7大配套，以及拔地而起的高品質商品房，構成了濱海對外的展示窗口和形象名片。
這其中，新湖廣場購物中心工程已接近收尾階段，預計將于2020年年底開業(yè)。（來源：新湖廣場購物中心公眾號）
總建面約15萬方的新湖廣場購物中心，商業(yè)規(guī)模和吾悅廣場不相上下，吾悅“珠玉”在前，新湖廣場的營運團隊也是挖空心思，相較吾悅打造差異化，在業(yè)態(tài)定位和品牌引入方面力求更高端、更前沿新潮一些?？梢韵胂?，等開業(yè)后，不僅滿足周邊業(yè)主吃喝玩樂購的一站式生活需求，還將引爆全瑞安的消費人群！
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交通方面，是由輕軌S2線（在建）、S3線地鐵（規(guī)劃）、沿海高鐵瑞安線（規(guī)劃）、甬臺溫高速復線等組成的多維交通系統(tǒng)。
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其中，S2線作為溫州在建的第二條輕軌線，由瑞安經濱海至樂清，串聯(lián)溫州兩大千億級縣市區(qū)，一期預計于2022年建成并實現(xiàn)通車運營。（來源：溫州發(fā)布）
密布的軌道交通，再加上已經通車的萬松東路與甬臺溫高速復線，濱海新區(qū)已經足以被稱為地區(qū)性交通樞紐。
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除了四通八達的交通網絡，濱海新區(qū)還有著豐富的配套系統(tǒng)。
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這里有已投用的萬松東路小學，還有規(guī)劃中的瑞安濱海實驗小學、濱海實驗中學。這些優(yōu)質公立學校將大大補齊片區(qū)內的教育短板。其中瑞安濱海實驗小學總投資金額約2.9億，刷新瑞安學校建設費用記錄。（據(jù)問政消息，在濱海實驗小學尚未投用之前，周邊項目業(yè)主可以參加萬松東路小學第四批第一輪報名）
另外根據(jù)下半年政府工作計劃，濱海新區(qū)不僅將爭取濱海實驗小學實現(xiàn)年內開工建設，還將爭取市圖書館新館、濱海商務大樓開工；濱海五星級酒店主體結頂；東新科創(chuàng)園一期基本完工等等。
完善的生活配套+全面的市政配套+低估值高預期的洼地價值，讓濱海新區(qū)成為當之無愧的樓市“掌門人”。
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那么，很多購房者迫切要了解的是，新盤幾近售罄的濱海新區(qū)，誰將成為下一個領跑者？
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今天小編要劇透一下：接下來，一定要盯牢中南置地帶來的全新產品。
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今年2月份，中南置地落子瑞安濱海新區(qū)，這既是對板塊發(fā)展的高度認可，也是同瑞安一道為濱海新區(qū)發(fā)展助力。
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中南拿地時機絕佳，可以說是再一次站在板塊的風口之上！要知道就在中南拿地后不到4個月的時間里，濱海新區(qū)的樓面價就攀升至14247元/㎡（莘塍中單元10-12地塊），漲幅高達18.26%，熱度直接轟動地產圈！
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況且中南·紫云集所在不僅位于濱海核芯區(qū)，還是核芯的正中位置。據(jù)百度地圖測距顯示：中南·紫云集距S2線莘塍站（在建）直線距離約330米，新湖廣場購物中心（在建）直線距離約100米，濱海實驗中學（規(guī)劃）直線距離約350米...
有好地段、大品牌、高品質給項目做背書，這也就不難理解中南·紫云集為何能未開先火了。
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作為中南置地首入瑞安的誠意作品，中南·紫云集才剛剛揭開面紗的一角，就已經撩動了多數(shù)瑞安人的購房興致?？梢灶A見，后續(xù)隨著項目更多信息的釋放，一個完整的中南·紫云集，必將成為板塊“帶貨王”。
