近日，瑞安市住建局發(fā)布公告，瑞安市莘塍街道莘塍西單元06-17地塊和瑞安江南新區(qū)飛云中心區(qū)安置房工程建設工程規(guī)劃許可證均進入批前公告階段，具體內(nèi)容如下：

華鴻莘塍項目

今年6月28日，華鴻以總價13910.98萬元競得瑞安市莘塍街道莘塍西單元06-17地塊公開出讓部分，樓面價約7663元/㎡，溢價率0%。

項目位于莘塍街道，仙甲季河以東，廣場路以南，富民南路以西。項目與安陽中心區(qū)域緊鄰，周邊交通便捷，各項配套成熟，周邊住宅林立，居住氛圍濃厚。

時隔2個月，該項目整體建筑（含出讓與安置部分）效果圖出爐！

經(jīng)審查，該項目有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標為總用地面積12608.7㎡，地上建筑面積26604.3㎡，住宅面積26063.4㎡（商品住宅面積17780.54㎡，安置住宅面積8282.86㎡），容積率2.11，建筑密度17.96%，綠地率35.01%，機動車停車位238個，另地上架空648.51㎡，另地下室8662㎡，現(xiàn)予以公示。

該項目共由3棟17－18層高層組成，共計住宅232套，其中67套戶型面積60㎡-90㎡，165套戶型面積為90㎡-140㎡。

江南新區(qū)飛云中心區(qū)安置房

據(jù)悉，該項目位于瑞安市飛云街道，南都路以西，東龍路以北，橋里河以東。規(guī)劃總平有關(guān)技術(shù)指標為：總用地面積20265㎡，地上總建筑面積50662.5㎡，地下建筑面積17487.69㎡，架空層建筑面積2388.56㎡，容積率2.5，建筑占地面積3954.73㎡，建筑密度19.5%，綠地率30%，機動車停車位445輛，非機動車678輛，現(xiàn)予以公示。

據(jù)總平顯示，該項目由7幢17－18層的高層住宅和1幢配電房組成。項目總計476套住宅，其中272套戶型面積60㎡-90㎡，204套戶型面積為90㎡-140㎡。

這兩個新項目規(guī)劃方案曝光，意義各不相同。瑞安江南新區(qū)飛云中心區(qū)安置房工程意味著江南新區(qū)的城市界面將進一步更新，未來將有大發(fā)展。

而華鴻莘塍項目，或?qū)噭悠瑓^(qū)原來的格局，及時彌補了樓盤、房源的缺位，補充了片區(qū)的住宅市場，或?qū)又苓呅路亢投址績r格的上漲，或也將激發(fā)片區(qū)樓盤的新氣象。