8月的最后一天，我市突然壓軸掛牌一宗近百畝地塊，即瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)項(xiàng)目，地塊起始總價(jià)29830.01萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約2980元/㎡（扣除幼兒園面積樓面價(jià)約3099元/㎡），封頂樓面地價(jià)3869.1元/㎡。

本宗地塊基本情況如下：

地塊位置：瑞安市高樓鎮(zhèn)，沿江大道以南

出讓用地面積：61234.78㎡（91.852畝），

土地用途：商服、住宅、教育（幼兒園）用地。

地塊容積率：04-07、04-08、04-11地塊≤1.6；04-10地塊≤2.41，各地塊的容積率可以進(jìn)行統(tǒng)籌；04-07、04-08、04-10合并為一個(gè)地塊，統(tǒng)籌后容積率為1.3≤04-07、04-08、04-10、04-11地塊≤2.1；

建筑密度：≤30%；

綠地率：04-07、04-08、04-10地塊≥30%，04-11地塊≥30%，綠化面積可以統(tǒng)籌，調(diào)低幅度不得超過(guò)各自地塊面積的10%，幼兒園地塊≥30%；

建筑高度：04-07、04-11地塊≤36m，04-08、04-10地塊≤24m，04-07、04-08、04-10和04-11地塊的住宅建筑層數(shù)≥4層；公開(kāi)出讓建筑面積≤72806.21㎡。

建筑面積：計(jì)入容積率總建筑面積100101㎡，商業(yè)建筑面積（除賓館以外）≤5078㎡〈可分割銷售〉，賓館建筑面積≥4922㎡〈不可分割銷售〉，幼兒園建筑面積≥3838㎡，住宅建筑≥86263㎡。

該地塊位于寨寮溪省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，東接高樓鎮(zhèn)政府，北臨寨寮溪，南靠寨寮溪度假村，緊鄰57省道，距離龍麗溫高速高樓出口約1.8千米，屬于寨寮溪畔的黃金地段。周邊有花巖森林公園、九珠潭景區(qū)、幸福谷、灘腳堰壩等景點(diǎn)。交通便利，水岸資源豐富，景色宜人，風(fēng)景獨(dú)好。

△地塊位置圖

△現(xiàn)場(chǎng)照片

△地塊詳情

報(bào)名時(shí)間：2019年9月20日9時(shí)至2019年9月28日16時(shí)。

拍賣時(shí)間：2019年9月30日9時(shí)10分。

競(jìng)配建政策

若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于38730.01萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到38730.01萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)3869.1元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建保障性住房和安置房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。

斷供多年終于迎來(lái)商品宅地出讓的高樓鎮(zhèn)地塊能否受到房企青睞？本宗地塊最終花落誰(shuí)家？瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場(chǎng)并于第一時(shí)間報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。