今日，瑞安市莘塍東單元02-04、02-05部分地塊公開出讓部分正式開拍，被溫州甌越置業(yè)有限公司收入囊中，成交總價11429.1萬元，溢價率29.45%，成交樓面價約6004元/m2，競報政策性用房面積5200m2，扣除政策性用房面積（不包含造價）后樓面價約8261元/m2。

地塊區(qū)位圖

地塊信息

地塊具體位于港口大道以東、興業(yè)路以西、直落瀝以北，總占地面積約29畝，出讓面積約9.5畝，約三分之二用地要求為村里代建?？偨ㄖ娣e58123.5㎡，其中出讓住宅建筑面積19035.5㎡。

地塊現(xiàn)場圖

地塊位于濱海新區(qū)，離萬松東路東延伸線相距不遠，南面有成熟小區(qū)東莘錦苑，新盤如國瑞府、中南紫云集、恒大悅瀾灣等，未來可享濱海新區(qū)周邊便利。不過地塊周圍有不少工廠圍繞，或對其居住氛圍造成一定的影響。

土地用途：住宅用地70年

建筑密度：≤25%，其中住宅部分≤22%

綠地率：≥35%

建筑高度：≤80米

具體地塊詳情可點擊查看（起拍價4638元/㎡！濱海新區(qū)今日掛牌一宗宅地，會花落誰家呢？）

土拍火熱的背后，是否說明了什么呢？

再看最近的瑞安樓市，紅盤云集，角逐角力，爭相亮相入市！你方唱罷我登場，哪一位都想成為市場的焦點。

但哪怕一眾樓盤已經(jīng)鯨吞大量消費力后，陽光城·翡麗瑞府依舊甩出了漂亮的成績單！一切都讓人更加期待續(xù)集！

據(jù)悉， 陽光城·翡麗瑞府即將迎來二期加推！且預計二期價格有所上漲。因此目前一期還有少量優(yōu)質(zhì)房源，拼個手速或許還能“撿個漏”哦。

項目效果圖

項目簡介

陽光城·翡麗瑞府位于上望片區(qū)，也正好位于濱海新區(qū)與安陽主城區(qū)的交界處，既可享受老城繁華便利，又可坐等新區(qū)發(fā)展利好。

區(qū)位示意圖

從交通來看，市域鐵路S2線在該片區(qū)規(guī)劃有“世紀大道”站，具體位置就在規(guī)劃世紀大道與上東路交叉口西側，距離翡麗瑞府約800米。

話說回來，陽光城因地制宜的“產(chǎn)品樓書”才是讓人信服的基本。

透過翡麗瑞府，我們不僅能夠看到開發(fā)商關于生活場景營造的巧思，同樣感受到板塊人居進化的氣息。

項目效果圖

整盤占地面積約60畝，由22-27層的高層建筑組成?，F(xiàn)代極簡風的建筑立面輕盈通透。社區(qū)內(nèi)以總長約360米陽光慢步跑道，和總長約150米的親子慢步道為核心，多個依據(jù)各年齡段兒童設計的不同主題兒童樂園交互融合，還有類型豐富的運動系統(tǒng)，如人性化設置健身加油站、健身器械等。

項目效果圖

再加上小區(qū)將實施管理式人車分流，提升居住情調(diào)外，同時為景觀打造留足了充分發(fā)揮空間。

項目效果圖

這樣的設計可以說融合了整體區(qū)域的自然屬性，也塑造了板塊的人居高度。

戶型設計

一切出現(xiàn)的正是時候！陽光城·翡麗瑞府更多的品質(zhì)感和設計感，也正通過這些驚艷的好戶型，表達地淋漓盡致！

如二期新的產(chǎn)品建面約89㎡戶型，不僅做到三房兩衛(wèi)，布局更是難得的妥帖。

建面約89㎡戶型裝修示意圖

三開間朝南，雙飄窗+南向陽臺一字排開，主臥還是一個標準的套房設計，十分好住；再加上U形廚房和動靜分離的設計，整體的居住舒適平衡感恰到好處。

尤其對于自住成長型家庭來說，北向空間可以多功能發(fā)揮；而兩個明衛(wèi)干濕分離，讓整體空間的整潔性和舒適指數(shù)直線上升。

未來這樣的戶型受歡迎程度，不僅只局限于功能空間，也體現(xiàn)在二手房市場的緊俏度。

一來好戶型市場熱捧，二來實現(xiàn)居住的基礎上，總價門檻拉低，對于很多家庭來說，一下子可以省出一輛入門級私家車，又或是足夠給全屋做個軟裝，這類產(chǎn)品的競爭力不彰自顯。

再來到一期就大受歡迎的建面約108㎡的戶型，南向雙臥設計，餐客廳一體化直聯(lián)陽臺，空間開闊亮堂，收納四季清風。深U型廚房，日常烹飪操作更加方便，北向書房還可靈活規(guī)劃！

建面約108㎡裝修示意圖

同樣，建面約126㎡的戶型四房設計，因為是邊套，不僅更通透，空間尺度感也升華了不少。

建面約126㎡裝修示意圖

最后強調(diào)的是，項目迎來眾望加推之前，給各位購房者精心挑選了部分房源，予以一定的限時優(yōu)惠價！話不多說，先看看吧~

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