昨日瑞安有兩個(gè)項(xiàng)目開盤，分別是仙降街道的天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)和馬嶼鎮(zhèn)的時(shí)代瑞府。今天，就來(lái)盤點(diǎn)下這兩個(gè)盤的去化情況。本文數(shù)據(jù)來(lái)源于溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)可能存在滯后，以實(shí)際為準(zhǔn)。

瑞安上周開盤的兩大項(xiàng)目住宅均上演了“搶房大戰(zhàn)”，去化都很火熱，其中天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)的住宅房源當(dāng)天清盤……

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天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)

地址：瑞安市仙降街道中心區(qū)，鎮(zhèn)府東路以南，仙池路以西。

基本情況

▲天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)開盤現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目商業(yè)部分10月18日上午9:30開盤，住宅部分在當(dāng)日下午開盤，開盤范圍為1、2、3、4號(hào)幢共772套房源、面積為51654.26㎡，其中：住宅133套、面積14347.15㎡。根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)，截止19日上午11時(shí)，住宅已認(rèn)購(gòu)/簽約133套，去化率100%。

住宅認(rèn)購(gòu)，圖源溫州房管網(wǎng)

開盤均價(jià)

項(xiàng)目住宅毛胚均價(jià)13199元/㎡，此次無(wú)普惠折扣。

開盤點(diǎn)評(píng)

天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)住宅當(dāng)日清盤在情理之中。一是仙降街道商品房斷供多年，當(dāng)?shù)厝罕娭脴I(yè)需求強(qiáng)烈，133套住宅可以說不太解渴；二是天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)位不錯(cuò)，位于仙降兩大主干道鎮(zhèn)府東路和仙池路交匯處，可以說處在仙降街道最繁華的地段，周邊的配套也比較不錯(cuò)，而且自帶綜合體；三是仙降街道鞋業(yè)、箱包眾多，當(dāng)?shù)厝艘灿凶銐虻馁?gòu)買力。

2時(shí)代瑞府

地址：瑞安市馬嶼鎮(zhèn)五甲村，東起空地、西至月侖街、南臨56省道、北靠康寧路

基本情況

▲時(shí)代瑞府開盤現(xiàn)場(chǎng)

▲時(shí)代瑞府開盤銷控（攝于2020.10.18 10：50）

項(xiàng)目于2020年10月18日上午9:30開盤，開盤范圍為1#、2#、3#、5#、6#、7#樓共6幢住宅288套，總建筑面積31338.30㎡。根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)，截止19日上午11時(shí)，住宅已認(rèn)購(gòu)/簽約181套（真實(shí)認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)可能存在滯后，以溫州房管網(wǎng)為準(zhǔn)），去化率約62.9%。

▲1幢認(rèn)購(gòu)

▲2幢認(rèn)購(gòu)

▲3幢認(rèn)購(gòu)

▲5幢認(rèn)購(gòu)

▲6幢認(rèn)購(gòu)

▲7幢認(rèn)購(gòu)

開盤均價(jià)

項(xiàng)目此次住宅備案毛坯折前均價(jià)11579元/㎡，普惠總房款1萬(wàn)元后再98折，折后均價(jià)約11258元/㎡。

開盤點(diǎn)評(píng)

時(shí)代瑞府雖然沒有延續(xù)去年馬嶼鎮(zhèn)紅盤時(shí)代望府的熱銷神跡，不過近三分之二的去化成績(jī)開發(fā)商應(yīng)該也是比較滿意了。項(xiàng)目去化成績(jī)沒有更進(jìn)一步的原因可能是，去年入市的時(shí)代望府已經(jīng)消化掉了相當(dāng)一部分馬嶼鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)人群，再加上江南新區(qū)橫空出世的超級(jí)大盤金茂悅也分流了不少馬嶼鎮(zhèn)的買房人。