在瑞安外灘巾子山團(tuán)塊，矗立著三幢約三十層高的混凝土框架大樓，樓早已結(jié)頂，外立面施工也差不多完成，經(jīng)歷了數(shù)年的風(fēng)風(fēng)雨雨，一直保持著最初的模樣，成為了瑞安的“地標(biāo)”建筑，這就是萬川瑞園。

初次路過的人會(huì)以為這是在建的高樓，而知情的人不免惋嘆它的命運(yùn)多舛——如果從2004年萬川房開最初接手這塊地開始，地處瑞安外灘黃金地段的萬川瑞園幾經(jīng)沉浮，蹉跎十多年仍未完工，成為瑞安最悲情的爛尾樓之一。

▲萬川瑞園實(shí)景圖

據(jù)了解，萬川瑞園2011年取得預(yù)售證，由于工程建設(shè)資金問題導(dǎo)致工程2013年開始斷斷續(xù)續(xù)間歇性停工，2014年后處于停工狀態(tài),造成逾期交付，爛尾停工了5年之久。

不過這個(gè)項(xiàng)目在去年5月份似乎有了轉(zhuǎn)機(jī)，陸續(xù)有網(wǎng)友爆料萬川瑞園動(dòng)工了，小編也在去年5月16日去實(shí)地打探情況，發(fā)現(xiàn)工地確實(shí)已經(jīng)恢復(fù)動(dòng)工，且正在火速施工中。

▲萬川瑞園實(shí)景圖（拍攝于2019年5月16日）

去年10月22日，萬川瑞園爆出了重磅消息，溫州房管網(wǎng)上更新了《關(guān)于萬川瑞園商品房預(yù)售方案變更的公告》：原交付日期為2014年6月30日現(xiàn)變更為2020年12月31日前竣工交付使用。這個(gè)公告一出，又讓業(yè)主看到了一片希望。

▲圖片來源于溫州房管網(wǎng)

▲萬川瑞園實(shí)景圖（拍攝于2020年10月14日）

近幾個(gè)月，也有不少網(wǎng)友在溫州問政平臺(tái)咨詢了萬川瑞園近況的相關(guān)問題。

▲圖片來源于溫州網(wǎng)絡(luò)問政

▲圖片來源于溫州網(wǎng)絡(luò)問政

小編近日查詢溫州房管網(wǎng)，數(shù)據(jù)顯示，萬川瑞園當(dāng)前只開盤了一幢樓，總共賣出了47套房子，其中住宅43套，非住宅4套。目前房源可售套數(shù)仍顯示為48套，其中住宅45套，非住宅3套，不過這48套未網(wǎng)簽房源已成為限制房產(chǎn)。

這些年，歷經(jīng)風(fēng)風(fēng)雨雨，對(duì)于萬川瑞園這個(gè)項(xiàng)目，仿佛是一種修行。這個(gè)項(xiàng)目能不能按時(shí)交房？目前來看依舊是個(gè)未知數(shù)。

萬川瑞園屬于巾子山團(tuán)塊。當(dāng)前，巾子山作為飛云江北岸“二十里外灘”重要組成部分，是濱江大道景觀線中的重點(diǎn)地段，瑞安外灘的發(fā)展繞不開巾子山。

去年年底，《瑞安市巾子山團(tuán)塊城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批前公示》對(duì)外發(fā)布，讓該片區(qū)有了明確的規(guī)劃藍(lán)圖。

▲巾子山項(xiàng)目效果圖

巾子山項(xiàng)目位于飛云江畔，北枕煙墩山、西臨老城區(qū)、東望經(jīng)開區(qū)，正處于濱江月光經(jīng)濟(jì)帶上，緊鄰瑞安外灘，擁有休閑美食的品牌認(rèn)知，作為隆山-西山商圈的組成板塊，是承接瑞安休閑消費(fèi)、公共活力匯聚的核心節(jié)點(diǎn)，總用地面積約65公頃。

項(xiàng)目核心理念圍繞目標(biāo)人群需求，將主題商業(yè)與濱江休閑、時(shí)尚消費(fèi)、文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)融合；將山水、街區(qū)、公園等空間串聯(lián)，創(chuàng)造一個(gè)游業(yè)居一體、山水城共享的開放活力街區(qū)。

▲巾子山項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目定位“山水暢享、共享聚業(yè)、融匯樂居”三大板塊功能，規(guī)劃形成“活力交匯、山水融匯”的活力城景，打造“濱水休閑坊、時(shí)尚娛樂坊、創(chuàng)享聚業(yè)坊、人文宜居坊、康養(yǎng)活力環(huán)”四坊一環(huán)五大功能片區(qū)，匯聚城市休閑、商業(yè)體驗(yàn)、文體公園等多元城市功能。

巾子山承載著瑞安“大建大美”的深厚期望，未來這里有望矗立起約200米高的摩天大樓，刷新瑞安外灘城市天際線。

預(yù)計(jì)不久之后，巾子山一期260畝地塊將掛牌，屆時(shí)這里將翻開新的篇章……