永勝門社區(qū)作為我市首個(gè)未來社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，目前已正式啟動(dòng)并大動(dòng)作不斷，一直是瑞安人民關(guān)注的焦點(diǎn)。

△區(qū)位圖

日前，瑞安市自然資源局發(fā)布公告，位于永勝門未來社區(qū)實(shí)施單元內(nèi)的瑞安市錦湖街道西門、瓦窯城中村改造建設(shè)工程項(xiàng)目總平和建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)入批前公告階段。

△效果圖

據(jù)悉，項(xiàng)目位于瑞安市錦湖街道沙河以東，西橫河以南，花園路以西，北濠河以北。有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總用地面積55980.24㎡(其中建設(shè)用地面積47116.06㎡，公共綠地面積8864.18㎡)，地上總計(jì)入容積率建筑面積164906㎡（其中A地塊46222.47㎡，B地塊118683.53㎡），公共活動(dòng)架空層建筑面積4068.28㎡，地下室總建筑面積600010㎡，建筑占地面積11717.51㎡，綠地面積13480.5㎡，容積率3.5，建筑密度24.9％，綠地率28.6％，機(jī)動(dòng)車停車位1531個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1430個(gè)。

其中A地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

總用地面積16281.62㎡(其中建設(shè)用地面積13087.66㎡，公共綠地面積3193.96㎡)，地上總計(jì)入容積率建筑面積47560.73（其中住宅建筑面積39459.16㎡，商業(yè)建筑面積3011.81㎡，辦公建筑面積2790.29㎡，物業(yè)用房建筑面積243.41㎡，居家養(yǎng)老用房面積140.8㎡，消控室建筑面積48.46㎡，變配電房建筑面積343.71㎡，公共文化設(shè)施建筑面積60.27㎡，公共健身活動(dòng)室面積60.27㎡，井道58㎡），公共活動(dòng)架空層建筑面積1338.26㎡，地下室總建筑面積15388.1㎡，建筑占地面積4183.27㎡，綠地面積3272㎡，容積率3.53，建筑密度32％，綠地率25％，機(jī)動(dòng)車停車位420個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位513個(gè)，住宅總套數(shù)392戶，建筑高度99.35米。

△效果圖

其中B地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

總用地面積39698.62㎡(其中建設(shè)用地面積34028.4㎡，公共綠地面積5670.22㎡)，地上總計(jì)入容積率建筑面積118683.53（其中住宅建筑面積108381.7㎡，商業(yè)建筑面積3532.1㎡，辦公建筑面積4360.1㎡，物業(yè)用房建筑面積911.43㎡，居家養(yǎng)老用房面積171.29㎡，消控室建筑面積67.96㎡，變配電房建筑面積734.52㎡，公共文化設(shè)施建筑面積102㎡，公共健身活動(dòng)室面積247.29㎡，地下室專用樓梯及井道175.13㎡），公共活動(dòng)架空層建筑面積2730.02㎡，地下室總建筑面積42372.9㎡，建筑占地面積7534.24㎡，綠地面積10208.5㎡，容積率3.49，建筑密度22.1％，綠地率30％，機(jī)動(dòng)車停車位1111個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位925個(gè)，住宅總套數(shù)952戶，建筑高度99.35米。

總平顯示該項(xiàng)目共12幢高層建筑組成，其中1#樓15層；2#樓27層；5#、6#樓28層；3#、4#、7#、9#、10#樓32層；8#、11#、12#樓33層，共計(jì)1344套住宅，其中戶型面積段60㎡<且≤90㎡共計(jì)347戶，戶型面積段90㎡<且≤140㎡共計(jì)745戶，戶型面積段大于140㎡共計(jì)252戶。

△效果圖

該項(xiàng)目是永勝門未來社區(qū)的組成部分，周邊有豐富的歷史文化資源、公共服務(wù)資源以及山水生態(tài)資源，將會(huì)享受未來社區(qū)三化九場(chǎng)景系統(tǒng)配置，打造成文化傳承+生態(tài)宜居+智慧共享的復(fù)合居住社區(qū)，以后住在這里的社區(qū)居民將有獲得感、幸福感、安全感。

最后，一起期待這個(gè)項(xiàng)目早日建成！