繼三盛汝悅祥瑞之后，瑞安主城區(qū)又一純新盤(pán)中梁峯薈之光璟潤(rùn)里領(lǐng)出預(yù)售證。

去年瑞安主城區(qū)各大板塊土地樓面價(jià)紛紛破萬(wàn)之后，今年的土拍，巾子山一期地塊住宅樓面地價(jià)約11966元/㎡，商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于28000元/㎡；江南新區(qū)南濱江景觀(guān)帶一期地塊成交樓面價(jià)約7473元/㎡，商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于17000元/㎡。不難看出，像中梁峯薈之光璟潤(rùn)里折后均價(jià)僅約14680元/㎡，未來(lái)想象空間…

從中梁峯薈之光璟潤(rùn)里面上的價(jià)格來(lái)看，折后均價(jià)僅約14680元/㎡，同時(shí)項(xiàng)目約89－123㎡的面積段也比較適中，低均價(jià)、小面積、低總價(jià)的特點(diǎn)在整個(gè)主城區(qū)當(dāng)中頗具競(jìng)爭(zhēng)力，是剛需客群入駐瑞安主城區(qū)的很好選擇。

根據(jù)房管網(wǎng)消息，峯薈之光璟潤(rùn)里（璟潤(rùn)里）將于5月25日（下周二）開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于瑞安市莘塍街道，廠(chǎng)前路以南，富民路以東，口宮河以北。開(kāi)盤(pán)范圍許包括3#樓二單元201-601、1001-2401、202-2402室及4#樓和5#樓全部住宅205 套。

本期開(kāi)盤(pán)毛胚均價(jià)約14979元/㎡，此次普惠折扣98折，折后毛胚均價(jià)約14679元/㎡。

1、公開(kāi)預(yù)售時(shí)間：2021年5月25日下午14:30準(zhǔn)時(shí)開(kāi)盤(pán)  

2、公開(kāi)預(yù)售地點(diǎn)：葡萄園宴會(huì)中心(朝陽(yáng)路369號(hào))  

3、公開(kāi)預(yù)售方式：電腦公開(kāi)搖號(hào) 

4、公開(kāi)預(yù)售范圍:璟潤(rùn)里3#樓二單元201-601、1001-2401、202-2402室及4#樓和5#樓全部住宅205 套

項(xiàng)目情況

項(xiàng)目由4幢高層建筑組成，地上總建筑面積36634㎡,其中住宅34886.43㎡(包括商品住宅22307.58㎡，安置住宅12578.85㎡),安置商業(yè)1100㎡；小區(qū)配套647.57㎡(包括物業(yè)256.44㎡,門(mén)衛(wèi)4.75㎡,養(yǎng)老用房71.80㎡.公共文化設(shè)施用房50.11㎡,配電房159.04㎡,消控室35.43㎡,地下室管道井70㎡)；另地下室總建筑面積12623.33㎡，地上架空726.43㎡，建筑密度26.94%，容積率3.3 ，綠地率30%。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年11月30日整體交付使用。與上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，住宅最高限價(jià)2.5元/㎡/月、商業(yè)2.5元/㎡/月。

優(yōu)惠方案

（1）優(yōu)惠1：參與本項(xiàng)目小籌報(bào)名客戶(hù)，享受1%住宅總房款優(yōu)惠。

（2）優(yōu)惠2：參與本項(xiàng)目誠(chéng)意金報(bào)名客戶(hù)，認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目住宅房源并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付齊首付款并簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件，享受1%總房款優(yōu)惠。

（3）優(yōu)惠3：（注：不可累加，只可享受其中一條）。

a、中梁會(huì)銀卡會(huì)員享總房款1%的優(yōu)惠（本人成功購(gòu)買(mǎi)我司房產(chǎn)2000萬(wàn)以上并推薦5名新客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)我司房產(chǎn)，經(jīng)我司確認(rèn)后可予以辦理）。

b、中梁會(huì)金卡會(huì)員享總房款2%的優(yōu)惠（本人成功購(gòu)買(mǎi)我司房產(chǎn)3000萬(wàn)以上并推薦10名新客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)我司房產(chǎn)，經(jīng)我司確認(rèn)后可予以辦理）。

c、中梁會(huì)金卡會(huì)員享總房款3%的優(yōu)惠（本人成功購(gòu)買(mǎi)我司房產(chǎn)5000萬(wàn)以上并推薦15名新客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)我司房產(chǎn)，經(jīng)我司確認(rèn)后可予以辦理）。

特別提示：

1、以上（1）、（2）、（3）優(yōu)惠可累加。

2、客戶(hù)按照預(yù)訂協(xié)議書(shū)約定按時(shí)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等購(gòu)房協(xié)議后方可實(shí)際享受以上優(yōu)惠。

3、住宅總房款= 備案總價(jià)*[1-優(yōu)惠1（如有）-優(yōu)惠2（如有）-優(yōu)惠3（如有）]優(yōu)惠后總房款體現(xiàn)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的價(jià)格。

4、購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目住宅在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)首付款不得低于總房款的30%，且根據(jù)銀行按揭首付要求進(jìn)行支付。

5、本項(xiàng)目3幢2單元201室為一口價(jià)房源，該房源備案價(jià)即為成交價(jià)，不享受上述優(yōu)惠。

一房一價(jià)

中梁峯薈之光璟悅里均價(jià)低、戶(hù)型小、總價(jià)可控，比較適宜預(yù)算有限又有意在主城區(qū)置業(yè)的剛需人群，并且項(xiàng)目所在的莘塍西單元近期利好不斷，板塊的未來(lái)前景值得看好。該項(xiàng)目入市后的銷(xiāo)售成績(jī)會(huì)如何？開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就能見(jiàn)分曉。瑞安房網(wǎng)將持續(xù)報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。