又是一年秋天到了，一轉(zhuǎn)眼瑞安樓市將迎來(lái)“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季。昨天，瑞安樓市一樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，將在8月底加推入市，率先搶跑。

根據(jù)房管網(wǎng)消息，璞悅ONE二期（銘悅軒）將于8月31日（下周二）開(kāi)盤，本期同樣也是該項(xiàng)目的收官之作。項(xiàng)目位于瑞安市瑞祥大道與安陽(yáng)路交匯處，本期開(kāi)盤范圍包括1#、2#、3#、6#、9#、11#、12#樓住宅414套，50829.17平方米；1#、2#、3#、4#樓商業(yè)51套，2511.97平方米。

本次預(yù)售商品住宅為全裝修住宅,該項(xiàng)目住宅全裝修配置標(biāo)準(zhǔn)為1200元/平方米。項(xiàng)目本次開(kāi)盤住宅備案毛坯折前均價(jià)約24200元/㎡，含裝修折前均價(jià)約25400元/㎡。此次普惠折扣96折，毛坯折后均價(jià)約23232元/㎡，含裝修折后均價(jià)約24384元/㎡。相比一期普惠94折，二期住宅毛坯折后均價(jià)收緊了約484元/㎡，含裝修折后均價(jià)收緊了約508元/㎡。

1、公開(kāi)預(yù)售時(shí)間：2021年8月31日9:00 準(zhǔn)時(shí)開(kāi)盤(現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)、錄制公證、分批選房）

2、公開(kāi)預(yù)售地點(diǎn)：璞悅ONE展示中心（瑞安市莘塍街道海悅商務(wù)廣場(chǎng)（星海廣場(chǎng)）莘陽(yáng)大道478號(hào)）

3、公開(kāi)預(yù)售方式：公開(kāi)電腦搖號(hào)

4、公開(kāi)預(yù)售范圍：銘悅軒（1#、2#、3#、6#、9#、11#、12#樓）住宅414套；1#、2#、3#、4#樓商業(yè)51套

電腦搖號(hào)具體步驟如下：

（1）公證搖號(hào)：2021年8 月31日上午9:00 分開(kāi)始公證搖號(hào)，搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)需申購(gòu)人到場(chǎng)，公證搖號(hào)全過(guò)程以錄像方式記錄，以備查詢，搖號(hào)結(jié)果于認(rèn)購(gòu)定位選房前在溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)（www.wzfg.com）及售樓處現(xiàn)場(chǎng)公布。

（2）認(rèn)購(gòu)定位。從2021年8月31日下午14:30 開(kāi)始按照公證搖號(hào)產(chǎn)生的認(rèn)購(gòu)順序號(hào)通知申購(gòu)人分批到售樓處選房認(rèn)購(gòu)，選房認(rèn)購(gòu)人以5人為一組輪候進(jìn)入認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)。搖號(hào)產(chǎn)生的申購(gòu)人本人憑身份證原件及復(fù)印件，申購(gòu)本人銀行卡，經(jīng)工作人員查驗(yàn)后，按秩序入場(chǎng)，每份確認(rèn)單只允許1人進(jìn)場(chǎng)，搖號(hào)產(chǎn)生的申購(gòu)人只能認(rèn)購(gòu)一次及一套住房；當(dāng)申購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)確定房源后，繳納10萬(wàn)元用于購(gòu)房定金；現(xiàn)場(chǎng)錄入商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)《認(rèn)購(gòu)定位單》，簽訂《商品房定購(gòu)書》，并每日向住建局報(bào)送當(dāng)日選房認(rèn)購(gòu)名單。

項(xiàng)目情況

本項(xiàng)目由11幢高層建筑，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及配電房建筑組成，地上建筑面積88684.64㎡，其中住宅84173.39㎡，商業(yè)用房2775.82㎡，公共配套服務(wù)用房1735.43㎡（物業(yè)用房785.3㎡，養(yǎng)老用房176.96㎡，消控室60.00㎡，配電室432.25㎡，開(kāi)閉所70.72㎡，文化設(shè)施用房83.50㎡，出地面風(fēng)井80.00㎡，門衛(wèi)5.7㎡，垃圾收集房20.00㎡，快遞收發(fā)室21.00㎡）；地下室總建筑面積30970.00㎡。建筑密度24.99%，容積率2.6，綠地率35%。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2023年12月30日整體交付使用。已與福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，住宅最高限價(jià)3.2元/㎡/月，商業(yè)用房4.5元/㎡/月。

優(yōu)惠方案

住宅優(yōu)惠方案

1）：參加驗(yàn)資報(bào)名，可享受1%總房款（含裝修）優(yōu)惠；

2）：參與誠(chéng)意金報(bào)名，可享受1%總房款（含裝修）優(yōu)惠；

2）：開(kāi)盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)，可享受1%總房款（含裝修）優(yōu)惠；

4）：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按時(shí)簽約可享受1%總房款（含裝修）優(yōu)惠；

5）：一次性全額付清總房款的，可享受住宅總房款（含裝修）1%的優(yōu)惠；

6）：已購(gòu)我司大額資產(chǎn)老客戶，可享受5%總房款（含裝修）優(yōu)惠（已購(gòu)我司資產(chǎn)超過(guò)5000萬(wàn)元）；

一房一價(jià)

璞悅ONE的區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，且匯集了瑞祥新區(qū)和安陽(yáng)新區(qū)多個(gè)重磅配套，一期入市后受到了瑞安改善人群的青睞。在今年瑞祥新區(qū)有多達(dá)七個(gè)樓盤在售的情況下，去化率名列瑞祥板塊前列，可見(jiàn)該項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和性價(jià)比。本期作為項(xiàng)目收官之作，能否延續(xù)一期強(qiáng)勁的去化勢(shì)頭再次取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)，就讓我們拭目以待吧。關(guān)于璞悅ONE二期的開(kāi)盤情況瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注，敬請(qǐng)期待。