大勢(shì)已來！瑞安“擁江發(fā)展”未來可期，這條濱江線將全面開掛…-瑞安房網(wǎng)

“還是外灘住得舒服！”家住尚水名都的陳先生發(fā)出感慨。

在他看來，雖然城市“多中心化”發(fā)展是趨勢(shì)，但論地段、文化，景觀，外灘始終是瑞安城市發(fā)展不可或缺的寶貴資源，更是強(qiáng)化城市核心功能、提升城市軟實(shí)力的重要空間載體。

外灘城防東延伸工程施工中

如今，陳先生的判斷得到了驗(yàn)證。在今年8月13日舉行的浙江省2021年“高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)”重大項(xiàng)目集中開工活動(dòng)上，我市5大項(xiàng)目以181億元總投資額，高居溫州各縣（市、區(qū)）之首。

而這5大項(xiàng)目中，與“擁江發(fā)展”密切相關(guān)的就占了3個(gè)，總投資額165.58億，占比高達(dá)91%。

他們分別是：南濱江城市有機(jī)更新項(xiàng)目（55.27億）、巾子山時(shí)尚休閑創(chuàng)享聚業(yè)項(xiàng)目（69.79億）、溫州市域鐵路S3線附屬配套工程（瑞安段）永寧大橋建設(shè)工程（40.52億）。

“一江兩岸，擁江發(fā)展”，瑞安即將迎來屬于自己的“濱江時(shí)代”。

飛云江兩岸效果圖

“濱江時(shí)代”引領(lǐng)瑞安城市擴(kuò)容

回顧過去30年，城市拓展，一直是瑞安發(fā)展的主旋律。

1985年以前，瑞安建城區(qū)面積大約3平方公里，一條“大街”（今解放路）橫貫城市東門至南門；

90年代初，瑞安市區(qū)東擴(kuò)，安陽新區(qū)開始建設(shè)，建成區(qū)擴(kuò)大了1倍；

90年代的安陽

2007年，瑞祥新區(qū)奠基，經(jīng)過10余年建設(shè)，如今已成為瑞安最具現(xiàn)代化的城市新區(qū)；

2010年代，瑞安邁入濱海時(shí)代，總規(guī)劃面積98.5平方公里的濱海新區(qū)建設(shè)振奮人心；

如今，跨越又一個(gè)10年，瑞安正式向“濱江時(shí)代”升級(jí)。

在最新發(fā)布的《瑞安市十四五規(guī)劃》中，瑞安提出未來五年要構(gòu)建“一心兩翼三帶”發(fā)展格局，全力打造擁江發(fā)展魅力主軸，推動(dòng)城市布局都市化躍遷。

在《2021年瑞安市政府工作報(bào)告》中提出，瑞安外灘加快打造巾子山城市客廳、城西沿江綜合體、南濱江青春創(chuàng)享中心等三大擁江發(fā)展新地標(biāo)，提升都市品質(zhì)吸引力。

而前不久，東山西單元區(qū)塊城市設(shè)計(jì)出爐，“瑞安之眼、未來之城”的高端定位，“一核六片，一軸一帶”的功能結(jié)構(gòu)，無不讓周邊市民看到了外灘復(fù)興的希望。

東山西單元規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

“我在外灘住了快10年，不說別的，就沖這一覽無余的美麗江景，我就愿意繼續(xù)住下去。”陳先生的生活很簡(jiǎn)單，早起沿著外灘景觀帶晨跑3公里，夜晚再伴隨著江風(fēng)，江濤來場(chǎng)飯后散步，每天的日出、日落，云層的變化盡收眼底。

蘇東坡曾說過，“唯江山之清風(fēng)，與山間之明月，耳得之而為聲，目遇之而成色，取之無禁，用之不竭，是造物者之無盡藏也，而吾與子之所共適。”

當(dāng)城市各個(gè)新區(qū)被一棟棟高樓大廈所覆蓋，沿江居住的人們，一抬頭，卻始終能望見天空。

寬闊的飛云江，滌蕩了城市的浮華與喧鬧，拓寬了沿線居住者的視野。

“一江兩岸”建設(shè)如火如荼

正因?yàn)檠亟幼?，始終根植在市民心中，因此近幾年，在政府大力度政策支持下，飛云江兩岸建設(shè)如火如荼。

6月26日，作為市域鐵路S3線附屬工程的永寧大橋打下第一根鋼管樁，預(yù)示著四年后，我市又將有一座大橋出現(xiàn)在飛云江之上。

這也意味著，飛云江兩岸城市界限將進(jìn)一步模糊，未來開啟雙城生活，更加便捷。

目前，飛云江南面，先有金茂入駐南濱江，投資50億打造“溫州南翼城市會(huì)客廳”瑞安生態(tài)科學(xué)城；后有金地入駐，以31.7億拿下南濱江景觀帶一期地塊，投資約55.27億元，將建成集文體教育、生活居住、休閑娛樂、商貿(mào)市場(chǎng)等功能于一體的城市綜合體。

而作為瑞安主城的北濱江外灘板塊，更是瑞安擁江發(fā)展的核心，具備成熟的居住、生態(tài)景觀廊道等基礎(chǔ)條件。

據(jù)悉，目前飛云江北岸正在建設(shè)包含城西沿江城市綜合體、永勝門未來社區(qū)（南門廣場(chǎng)、西門、錦湖瓦窯城中村團(tuán)塊改造）、巾子山團(tuán)塊有機(jī)更新、濱江城防東延伸線等10余個(gè)工程。

另規(guī)劃打造環(huán)西山歷史街區(qū)、云江西街月光經(jīng)濟(jì)帶、文化教育產(chǎn)業(yè)園、特色商業(yè)產(chǎn)業(yè)園等配套，旨在通過各項(xiàng)目的串聯(lián)，最終實(shí)現(xiàn)北濱江景觀、休閑、健身、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶的融合提升。

其中，永勝門未來社區(qū)計(jì)劃政府投資41.76億元，撬動(dòng)民間資本投資83.34億元；而巾子山團(tuán)塊作為北濱江亮點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)的重中之重，總投資高達(dá)69.79億元。

今年2月，巾子山區(qū)塊改造提升工程一期地塊，以35.8億元，被時(shí)代地產(chǎn)收入囊中。這場(chǎng)堪稱史詩(shī)級(jí)的土拍，不僅刷新了瑞安土拍總價(jià)歷史新高，也振奮了人心。

“如此高的出讓總價(jià)，不正是外灘板塊價(jià)值的最好說明嗎？”激動(dòng)的陳先生難掩心中的喜悅，他的家就在巾子山團(tuán)塊東側(cè)，如今，巾子山二期城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告也已得到批復(fù)。

根據(jù)規(guī)劃，未來這里將打造為集高檔寫字樓、五星級(jí)酒店、高端零售及體驗(yàn)式商業(yè)、高尚住宅為一體的濱江城市客廳，矗立起約200米的超高層建筑，一躍成為“瑞安城市封面”。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

“巾子山”開啟濱江時(shí)代

在各項(xiàng)工程推進(jìn)下，瑞安人熟悉的“外灘”正在變得更長(zhǎng)、更美、更好逛，而“巾子山團(tuán)塊”正位于其中精華薈萃的一段。

從飛云江大橋到拱瑞山路的這1000米，位置居中，擁享飛云江大橋、永寧大橋雙橋優(yōu)勢(shì)，而且還有眾多政策、規(guī)劃、配套上的支持。

2019年，市十六屆人大一次會(huì)議“關(guān)于推進(jìn)城市有機(jī)更新、打造至美瑞安的議案”中，重點(diǎn)提及巾子山團(tuán)塊，提出“兩帶一芯聚活力、兩廊一園融山水、四坊一環(huán)匯精彩”等重要規(guī)劃，并將此列入飛云江北岸外灘重要組成部分、濱江大道景觀線中的重點(diǎn)發(fā)展地段。

根據(jù)規(guī)劃，巾子山團(tuán)塊將融合主題商業(yè)與濱江休閑、時(shí)尚消費(fèi)、文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)；將山水、街區(qū)、公園等空間串聯(lián)，創(chuàng)造一個(gè)游業(yè)居一體、山水城共享的開放活力街區(qū)，形成“華麗一公里”配套商業(yè)軸。